Wittenburg 70

Beschrijving

Geheel verbouwde, luxe en duurzame woning met een grote tuin en een garage

In de mooie Componistenbuurt, op de hoek van de Wittenburg en de Lindenlaan, staat deze fantastische hoekwoning met een garage, oprit en een zeer ruime tuin. Dit is een droomhuis dat direct je aandacht trekt, zowel binnen als buiten. Er zijn vier slaapkamers, de badkamer met dubbele douche is van groot formaat en de woonkamer met houtkachel is het toonbeeld van sfeer. Als je dit huis hebt gezien ben je op slag verliefd!

De Componistenbuurt is het zuidelijke deel van de wijk Paasbos met een buurtwinkelcentrum en een sporthal op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang zijn binnen handbereik, wat deze wijk heel geliefd maakt bij gezinnen. Het treinstation en het centrum met winkels en gezellige horeca is maar een paar minuten fietsen. Via de Chopinlaan is het een paar minuten naar de N301, die in verbinding staat met de A1, A30 en A28.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
In de ruime en lichte hal wordt de sfeer bepaald door de houtlook tegelvloer met vloerverwarming, het strakke stucwerk en het donkere tapijt op de trap. Onder de trap is een handige bergkast en er is genoeg plek om je favoriete kast een mooie plek te geven. In de toiletruimte valt je oog op het fraaie tegelwerk, de nis boven het wandcloset en de uitstekende afwerking. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, vlak naast de keuken, is het gezellige eetgedeelte. Je oog valt op het stucwerk, de subtiele plafondlijsten en de vloer die bij verschillende interieurstijlen past, afgewerkt met vloerverwarming.
Met een lengte van bijna 5 meter is de keukenopstelling een geweldige plek voor de kook- en bakliefhebber. Het aanrechtblad is van stijlvol natuursteen en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron-oven, vaatwasser, heetwaterkraan en een koelkast. Er is goed nagedacht over de indeling, extra diep aanrechtblad en onder andere met een vaatwasser op hoogte.
In het verlengde van de keuken is de fraai afgewerkte bijkeuken/wasruimte met een aangrenzende berging. Ook hier is gekozen voor comfort, met een nis voor de wasapparatuur op een prettige hoogte. De afwerking van de vloer met vloerverwarming, wanden en het plafond maakt de bijkeuken tot een geheel met de rest van de begane grond.

Eerste verdieping:
De indeling op de eerste verdieping zal je aangenaam verrassen: drie slaapkamers en een royale badkamer zorgen voor optimaal wooncomfort. De badkamer is een echte eyecatcher, ingericht met een dubbele inloop-regendouche, een tweepersoons wastafel met designkranen, een wandcloset en natuurlijk vloerverwarming voor dat extra beetje luxe.
Aan de achterzijde vind je de sfeervolle master bedroom, voorzien van een indrukwekkende kastenwand van 3 meter, airconditioning en een rustgevend behang achter het bed; een plek om helemaal tot rust te komen. Aan de voorzijde liggen twee fijne slaapkamers, momenteel in gebruik als kinderkamers. Hier zorgen zacht tapijt, strakke radiatoren, net stucwerk en warme kleuren voor een gezellige en comfortabele sfeer. Perfect voor kinderen, logees of een werkruimte.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een overloop en de vierde slaapkamer zijn. Op de overloop, bij het dakraam met dubbelglas, is de opstelling van de HR-ketel en de boiler. De aangrenzende slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, veel lichtinval en een goede vloeroppervlakte.

Garage:
Één van de elementen die deze woning heel aantrekkelijk maakt, is de garage met een antracietkleurige sectionaalpoort naar de oprit. De garage, ook geschikt als hobbyruimte, is ook vanuit de tuin te bereiken.

Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is het toppunt van sfeer. De mooiste route naar de zij- en achtertuin is via de openslaande deuren in de woonkamer. Eenmaal buiten zie je grote betontegels, gecombineerd met klinkers, en er zijn twee overdekte terrassen. Dit is de perfecte tuin voor de zonliefhebber, want die schijnt hier de hele dag. De voortuin, met bestrating en een lage haag, is in dezelfde stijl aangelegd.

Bijzonderheden:

• Houten kozijnen met isolerende beglazing en screens (recent geplaatst);
• Buitenschilderwerk (liggende delen) uitgevoerd in 2023;
• 23 zonnepanelen;
• Vier slaapkamers;
• Garage met oprit;
• Hybride warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler;
• Royale, fraai aangelegde tuin met een uitstekende zonligging;
• Energielabel A+.