- 135 m²
- 6 kamers
- 1982
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 september 2026 aangeboden door DE MAKELAAR;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt De Kamp in Nijmegen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Bad, Glasvezelaansluiting, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.
Beschrijving
Uitstekende staat Toplocatie 5 slaapkamers*
Bent u op zoek naar een betaalbare en moderne gezinswoning, met maar liefst 5 slaapkamers en weinig onderhoud? Dan zou deze goed onderhouden hoekwoning met kunststof kozijnen zo maar eens uw nieuwe woonplek kunnen worden.
Deze woning is zeer centraal gelegen, in een rustige en prettige woonomgeving waar mensen elkaar kennen en de jaarlijkse buurt barbecue op de agenda staat. Allerlei voorzieningen bevinden zich in de buurt, zoals bijvoorbeeld het treinstation Dukenburg, winkels en scholen, zowel de lagere als de middelbare.
Binnen 15 minuten fietsen met de e-bike staat u in het hart van Nijmegen centrum, maar ook de uitvalswegen naar de snelweg liggen “om de hoek” van deze fijne woonwijk.
In de nabije omgeving zijn er mooie natuurgebieden waar volop wandel- en fietsroutes te vinden zijn, zoals de Hatertse vennen, de Berendonck en St. Walrick.
De woning verkeert in uitstekende staat, behoeft weinig onderhoud, beschikt over 5 slaapkamers en een aparte royale voorzolder/wasruimte.
Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en van HR ++ beglazing. De woning beschikt over een energielabel B.
De huidige eigenaars hebben hier hun kinderen laten opgroeien en als gezin een heerlijke tijd gehad.
Bouwjaar 1982
Inhoud 402 M3
Woonoppervlak 135 M2
Externe bergruimte: 5.4 M2
Perceeloppervlak 198 M2
Op de begane grond komt u binnen in de hal met modern toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich ook de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, een nieuwe schuifpui (2021) en een eiken houten vloerafwerking. Er is ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek direct bij de moderne open keuken (2020). De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, een combi-magnetron, koel-vrieskast van Liebherr (blijft achter), vaatwasser en afzuigkap.
Via de schuifpui kom je vanuit de woonkamer in de sfeervolle achtertuin waar er meerdere terrassen zijn en je altijd kunt kiezen uit zon of schaduw. Er is ruim plaats voor een gezellige eethoek, een lounge-hoek en natuurlijk voor de houtopslag en de barbecue.
Aan de achterzijde van de achtertuin bevindt zich een stenen berging, waar plaats is voor de fietsen en de tuinspullen. Aan de zijkant is de tuin toegankelijk via een afsluitbare poort.
Op de eerste verdieping liggen 3 nette slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airco. De moderne badkamer is uitgerust met twee wastafels, een ligbad met douche/scherm, zwevend toilet en een design radiator.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is op de royale voorzolder veel bergruimte, plaats voor de wasmachine en de droger, hier bevindt zich ook de CV-ketel.
Vanuit de voorzolder zijn er nog twee nette slaapkamers, beide met dakramen. Een ervan is momenteel in gebruik als werkkamer en is voorzien ven een airco.
Een heerlijke groene tuin, met veel privacy door de ligging op de hoek en waar altijd wel een plekje met zon of schaduw te vinden is.
- 12 stuks zonnepanelen (2022)
- Nieuwe CV ketel (2023)
- Energielabel B
- Moderne keuken (2020)
- Buitenzijde afgewerkt met Keralit
- Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
- rustige straat en gunstige, centrale ligging
- Kindvriendelijke, geliefde wijk
Kortom: Een heerlijk familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoners altijd geweest is!
Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.622
- Aangeboden sinds
- 08-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 198 m²
- Inhoud
- 402 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Alarm
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Dakraam
- Schuifdeuren
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 86 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in De Kamp?
Gemiddelde leeftijd 43 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van de Wellenkamp
-
Wellenkamp/Hoefkamp, Nijmegen Bushalte4 min. | 286 m
-
P+R Nijmegen West, Nijmegen Bushalte7 min. | 561 m
-
Poort Neerbosch, Nijmegen Bushalte8 min. | 661 m
-
IJpenbroekweg, Nijmegen Bushalte9 min. | 708 m
-
Polkastraat, Nijmegen Bushalte10 min. | 805 m
-
Gildekamp/Kluijskamp, Nijmegen Bushalte11 min. | 861 m
-
Meeuwseacker, Nijmegen Bushalte12 min. | 946 m
-
Lagelandseweg, Nijmegen Bushalte15 min. | 1170 m
-
Nocturnestraat, Nijmegen Bushalte16 min. | 1279 m
-
Winkelcentrum Notenhout, Nijmegen Bushalte16 min. | 1299 m
-
Voorstenkamp/Gildekamp, Nijmegen Bushalte16 min. | 1318 m
-
Horstacker, Nijmegen Bushalte17 min. | 1332 m
-
VSO-St. Jozef School8 min. | 610 m
-
Basisschool De Luithorst School8 min. | 622 m
-
Mondial College Acker School9 min. | 701 m
-
(V)SO Buitenhof School9 min. | 731 m
-
Basisschool Toon School12 min. | 955 m
-
SBAO Aventurijn / Park Neerbosch School21 min. | 1695 m
-
Openbare Basisschool de Bloemberg School21 min. | 1738 m
-
De Lindenhoeve School22 min. | 1750 m
-
Anita Hair Beauty Fashion Store8 min. | 630 m
-
Tuincentrum Lindenholt Store10 min. | 753 m
-
SPAR Supermarkt10 min. | 782 m
-
SPAR Lindenholt Supermarkt10 min. | 787 m
-
Salon Esther Store10 min. | 811 m
-
Wouter Fiets Service Nijmegen Store10 min. | 826 m
-
Auto Traa Store13 min. | 1003 m
-
Fiat Store13 min. | 1027 m
-
Terpstra Store13 min. | 1062 m
-
Mauron Store14 min. | 1103 m
-
Volvo Henk Scholten Store14 min. | 1111 m
-
Café Bonjour Convenience Store14 min. | 1129 m
-
ANAC Convenience Store14 min. | 1143 m
-
Mazda Store14 min. | 1157 m
-
PLUS Supermarkt15 min. | 1196 m
-
TLM Nijmegen Store15 min. | 1213 m
-
Lidl Supermarkt15 min. | 1223 m
-
Notenhout Winkelcentrum15 min. | 1232 m
-
Winkelcentrum de Notenhout Winkelcentrum15 min. | 1235 m
-
de Haas de Mode Store15 min. | 1242 m
-
Mixfood Fastfood6 min. | 446 m
-
IJssalon Da Christian Restaurant6 min. | 464 m
-
Zwaantje Nijmegen Restaurant12 min. | 985 m
-
Grand-café Lindenholt Restaurant12 min. | 994 m
-
Cafetaria Neerbosch Fastfood16 min. | 1296 m
-
Pizzeria-Shoarma 't Ackertje Restaurant16 min. | 1301 m
-
't Ackertje Fastfood16 min. | 1324 m
-
Komo Sushi Restaurant17 min. | 1330 m
-
Ugala III Fastfood17 min. | 1347 m
-
McDonald's Fastfood20 min. | 1625 m
-
Lijn 3 Restaurant21 min. | 1693 m
-
Chef Manuel Jansen Restaurant21 min. | 1693 m
-
Saison Restaurant Restaurant21 min. | 1726 m
-
Saison Restaurant21 min. | 1732 m
-
TV Lindenholt Sportcentrum6 min. | 437 m
-
Exercise Body & Mind Sportschool9 min. | 734 m
-
Sportzaal Gildekamp Sportcentrum10 min. | 777 m
-
Cruyff Court N.E.C. Veld Neerbosch Oost Sportcentrum10 min. | 821 m
-
NKV Atlas Sportschool11 min. | 877 m
-
Planet Awesome Sportcentrum14 min. | 1093 m
-
Yoga Adem Ontspan Nijmegen Sportschool15 min. | 1191 m
-
By Teca Dance company Sportcentrum17 min. | 1368 m
-
Sporthal Horstacker Sportcentrum18 min. | 1419 m
-
Cruyff Court N.E.C. Veld Lindenholt Sportcentrum21 min. | 1688 m
-
Gymnastic and Turnvereniging The Hazenkamp Sportschool22 min. | 1812 m
-
SportQube Sportcentrum22 min. | 1823 m
-
TV Tachys Sportcentrum23 min. | 1877 m
-
Mack Gym Sportschool25 min. | 1996 m
-
Medisch Centrum Onder de Linde Doctor12 min. | 914 m
-
Trekpleister Apotheek15 min. | 1243 m
-
Benu Apotheek16 min. | 1261 m
-
Service Apotheek Apotheek16 min. | 1283 m
-
Apotheek Lindenholt Apotheek16 min. | 1289 m
-
Kunst-media.com Doctor16 min. | 1289 m
-
Wijkgezondheidscentrum Lindenholt Doctor16 min. | 1298 m
-
Apotheek De Glimlach Apotheek23 min. | 1841 m
-
Horstacker Park17 min. | 1365 m
-
Natuurspeeltuin Tam Tam in Neerbosch-Oost Park20 min. | 1614 m
-
Park Lindenholt Park22 min. | 1775 m
