Hollandse Tuin 3

Beschrijving

• Hollandse Tuin ****** te Oegstgeest

English text below.

In de exclusieve en bijzonder geliefde woonwijk Buitenplaats Rijnweijde bevindt zich deze werkelijk schitterende en instapklare herenhuis tussenwoning uit 2022. Een woning waar luxe, comfort, duurzaamheid en sfeer op uitzonderlijke wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 159,62 m², een perceel van 185 m², vijf kamers, vier volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers én een fenomenaal aangelegde achtertuin met eigen bar/mancave, is dit een woning die werkelijk alles biedt voor modern en comfortabel gezinsleven.

Vanaf het eerste moment valt direct de hoogwaardige afwerking op. De huidige eigenaar heeft de woning na oplevering nog verder laten upgraden en verfijnen, waardoor een uniek woonniveau is ontstaan dat u zelden tegenkomt. Hier hoeft werkelijk niets meer te gebeuren — u kunt direct verhuizen en genieten.
De woning ligt heerlijk vrij en autoluw aan de Hollandse Tuin, waardoor rust, privacy en veiligheid gegarandeerd zijn. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Daarbij beschikt de woning over parkeren op eigen terrein, een ruime externe berging van circa 25,3 m² en een zonnige achtertuin met achterom.

De ligging is uitstekend centraal. Op korte afstand bevinden zich diverse parken zoals Landskroon en Dorpsweide, basisscholen, kinderopvang Het Dok, sportfaciliteiten, fysiotherapie, winkels en de Jumbo supermarkt op loopafstand. Ook het Bio Science Park Leiden, NS-station Leiden Centraal en station De Vink zijn snel bereikbaar per fiets. Daarnaast liggen het Valkenburgse Meer, Katwijk en Noordwijk op korte afstand voor ontspanning, strand en natuur. Via de A44 bereikt u eenvoudig steden als Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

Duurzaam wonen met maximaal comfort

Deze woning voldoet volledig aan de moderne woonwensen van vandaag én morgen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van:

• Volledige vloerverwarming in de gehele woning
• Warmtepompinstallatie
• Warmteterugwininstallatie (WTW)
• Aardwarmte
• Zonnepanelen
• Glasvezelaansluiting

Dit resulteert niet alleen in een aangenaam binnenklimaat, maar ook in bijzonder lage energielasten en optimaal wooncomfort.

Indeling
Begane grond

Via het verzorgde pad bereikt u de voortuin en entree van de woning. In de hal bevinden zich het moderne hangende toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

De royale woonkamer straalt direct luxe en warmte uit. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van bijzonder veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de exclusieve open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en luxe materialen — een perfecte plek voor koken, borrelen en samenzijn.
Aan de achterzijde openen de deuren naar de fantastische achtertuin. Hier bevindt zich een unieke eigen bar/mancave, een absolute eyecatcher en dé perfecte plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of ontspannen weekenden. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom en biedt veel privacy.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als luxe walk-in closet. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat hangend toilet aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een ruime overloop, een vierde volwaardige slaapkamer en een tweede luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en derde hangend toilet.

Daarnaast vindt u hier de technische ruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de praktische vliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Architectuur & sfeer
De woningen in Buitenplaats Rijnweijde kenmerken zich door hun unieke en tijdloze architectuur. Klassieke elementen zoals ruime dakoverstekken, houten gevelbekleding, horizontale raamverdelingen en diverse metselwerkpatronen zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling. Moderne accenten rondom de voordeuren, raampartijen en dakkapellen geven het geheel tegelijkertijd een eigentijdse luxe uitstraling.

Buitenplaats Rijnweijde is ontworpen als een moderne buitenplaats waar iedere dag voelt als wonen in vrijheid. Smalle laantjes, veel groen, spelende kinderen en een ontspannen sfeer maken dit tot één van de meest geliefde woonlocaties van Oegstgeest.

Kortom

Een uitzonderlijk luxe, volledig instapklare en duurzaam gebouwde gezinswoning op toplocatie in Oegstgeest. Met hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers, twee badkamers, een unieke tuin met eigen bar en alle moderne voorzieningen binnen handbereik, is dit een woning die werkelijk indruk maakt.
Een huis dat u gezien én beleefd moet hebben.

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

Located in the exclusive and highly sought-after residential area of Buitenplaats Rijnweijde is this truly stunning and move-in ready terraced townhouse built in 2022. A home where luxury, comfort, sustainability, and atmosphere come together in an exceptional way. With a living area of no less than ****** m², a plot of 185 m², five rooms, four full-sized bedrooms, two luxury bathrooms, and a phenomenally landscaped backyard with its own bar/man cave, this is a home that truly offers everything for modern and comfortable family life.

From the very first moment, the high-quality finish is immediately apparent. The current owner had the home further upgraded and refined after completion, creating a unique level of living that you rarely encounter. Absolutely nothing more needs to be done here — you can move in immediately and start enjoying it.
The home is situated in a wonderfully open and low-traffic location on the Hollandse Tuin, guaranteeing peace, privacy, and safety. An ideal living environment for families, where children can play safely outside and neighbors still know each other. In addition, the property features on-site parking, a spacious external storage unit of approximately 25.3 m², and a sunny backyard with a back entrance.

The location is excellently central. Within a short distance are various parks such as Landskroon and Dorpsweide, primary schools, the Het Dok childcare center, sports facilities, physiotherapy, shops, and the Jumbo supermarket within walking distance. The Bio Science Park Leiden, Leiden Central train station, and De Vink station are also easily accessible by bicycle. Furthermore, Lake Valkenburg, Katwijk, and Noordwijk are a short distance away for relaxation, the beach, and nature. Via the A44, you can easily reach cities such as The Hague, Schiphol, and Amsterdam.

Sustainable living with maximum comfort
This home fully meets the modern living requirements of today and tomorrow. The home is fully insulated and equipped with:

• Full underfloor heating throughout the entire home
• Heat pump system
• Heat recovery system (HRV)
• Geothermal heating
• Solar panels
• Fiber optic connection

This results not only in a pleasant indoor climate but also in exceptionally low energy costs and optimal living comfort.

Layout
Ground floor

Via the well-maintained path, you reach the front garden and the entrance to the home. In the hall, you will find the modern wall-mounted toilet with a washbasin and the staircase to the upper floor.

The spacious living room immediately exudes luxury and warmth. Thanks to the large windows, the home enjoys an exceptional amount of natural light. At the front is the exclusive open kitchen, equipped with high-quality appliances and luxury materials — a perfect place for cooking, socializing, and spending time together.

At the rear, the doors open onto the fantastic back garden. Here you will find a unique private bar/man cave, an absolute eye-catcher and the perfect spot for long summer evenings, drinks with friends, or relaxing weekends. The garden also features a practical rear entrance and offers plenty of privacy.

First floor

The first floor houses three spacious bedrooms. One of the rooms is currently furnished as a luxury walk-in closet. The modern bathroom is stylishly finished and features a generous walk-in shower, vanity unit, and comfortable underfloor heating. Additionally, there is a separate wall-mounted toilet on this floor.

Second floor

The second floor offers even more surprisingly ample space. Here you will find a spacious landing, a fourth full-sized bedroom, and a second luxury bathroom with a walk-in shower, washbasin, and a third wall-mounted toilet.
Additionally, you will find the utility room here with a setup for a washing machine and dryer. Furthermore, a loft ladder provides access to the practical attic, ideal for extra storage space.

Architecture & atmosphere

The homes in Buitenplaats Rijnweijde are characterized by their unique and timeless architecture. Classic elements such as spacious roof overhangs, wooden cladding, horizontal window divisions, and various brickwork patterns create a warm and characterful appearance. Modern accents around the front doors, windows, and dormers simultaneously give the property a contemporary, luxurious appearance.

Buitenplaats Rijnweijde is designed as a modern country estate where every day feels like living in freedom. Narrow lanes, abundant greenery, playing children, and a relaxed atmosphere make this one of the most beloved residential locations in Oegstgeest.

In short

An exceptionally luxurious, fully move-in ready, and sustainably built family home in a prime location in Oegstgeest. With high-quality finishes, four bedrooms, two bathrooms, a unique garden with its own bar, and all modern amenities within easy reach, this is a home that truly makes an impression.

A house you must see and experience.

Asking price € 995,000 buyer's costs