Simon Vestdijklaan 12

Beschrijving

Gezellige tussenwoning gelegen in het ruim opgezette en kindvriendelijke "Haaswijk". Het betreft een lichte, zonnige woning met 4 slaapkamers, 1 badkamer en aan de achterzijde geweldig vrij uitzicht over het groen richting het Oegstgeester kanaal.

De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en veilige straatjes. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn gemakkelijk te bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken, wandelpaden en waterpartijen in de buurt. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, of juist in de duinen en aan het strand voor een dagje uitwaaien. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en N206 zijn steden als Den Haag, Haarlem en Amsterdam uitstekend bereikbaar, evenals Schiphol Airport.

Via de entree komt u in de hal/gang met meterkast en hier zit ook een toilet met fonteintje. Verder is er nog een praktische trapkast. De brede woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een schuifpui. Aan de voorzijde van de woning zit de open keuken. Deze is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals Koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en close-in boiler).

De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping bevinden zich verder drie goed formaat slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een ruim balkon over de gehele breedte van de woning.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De ruime voorzolder heeft veel bergruimte en hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (2024).

Verder zit hier de vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel een prettige hoeveelheid licht en ruimte heeft en ook mooi uitzicht heeft over het groen richting het Oegstgeest kanaal.

Aan de voorzijde is een verzorgde tuin met een stenen berging. Aan de achterzijde lijkt het net alsof de tuin -gelegen op het zuidwesten- overgaat in het groen richting het Oegstgeester kanaal. U heeft hier veel privacy en kunt heerlijk genieten van de zon.

• Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
• Overige inpandige ruimte 6 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte 10 m²
• Externe bergruimte 0 m²
• Perceeloppervlakte 149 m²
• Energielabel B
• Moderne badkamer
• Fijn en licht gezinshuis met veel ruimte
• Fantastisch uitzicht aan de achterzijde
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Oplevering in overleg

Koopakte

• voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
• voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
• niet-zelfbewoningsclausule van toepassing