Willibrordstraat 11 A

Beschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning in het hart van Middelbeers

Bent u op zoek naar een ruime, modern afgewerkte woning op een centrale locatie? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Middelbeers absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2018 grotendeels gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling.

Met een woonoppervlakte van circa 145 m², een royale garage en een zonnige tuin op het zuiden beschikt deze woning over alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

Indeling
Begane grond

Via de hal met garderobenis, meterkast (12 groepen met krachtstroom) en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een zee aan natuurlijk licht. De woonkamer is strak en modern afgewerkt met gestucte wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Tevens bevindt zich hier een praktische trapkast.

De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland en volop kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, oven, afzuigkap, 4-pits keramischekookplaat en koelkast. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wastafel, aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de tuin en een modern hangend toilet met fonteintje.
Vanuit de woonkamer/keuken is de ruime garage bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling voor de droger en de Nefit cv-ketel uit 2018. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren én een separate loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping

De overloop biedt praktische opbergruimte onder de kapschuinte en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet.

Tuin

De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is voorzien van gazon, borders, vaste beplanting en een terras waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groenvoorziening.

Kenmerken
• Twee-onder-een-kapwoning
• Gemoderniseerd in 2018 (keuken, badkamer en gehele begane grond)
• 12 zonnepanelen
• Energielabel B
• Woonoppervlakte circa 145 m²
• Totale gebruiksoppervlakte circa 188 m²
• Royale garage
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Moderne keuken met kookeiland
• Zonnige tuin op het zuiden
• Gelegen in het centrum van Middelbeers nabij winkels, scholen en overige voorzieningen
• Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Eindhoven (ca. 20 autominuten) en 's-Hertogenbosch (ca. 25 autominuten)

Een moderne, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in het gezellige Middelbeers. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning.