Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Industrieweg 21 A

Bekijk kaart
4501 PM Oostburg (Oostburg)
€ 260.000 k.k.
  • 130 m²
  • 5 kamers
  • 1996

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 12 november 2026 aangeboden door Versluijs Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Oostburg in Oostburg;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Wonen en werken onder één dak

Wonen en werken onder één dak

Zoek je een plek waar je jouw bedrijf én je thuis kunt combineren? Dan is dit veelzijdige pand aan de Industrieweg in Oostburg zeker het bekijken waard. Een echte bedrijfsruimte met kantoor en magazijn, gecombineerd met een verrassend ruime inpandige woning en een eigen tuin. Het geheel heeft aandacht en onderhoud nodig, maar biedt juist daardoor alle mogelijkheden om er iets te creëren dat helemaal bij jou en jouw onderneming past.

Perceelgrootte: 640m².
Bouwjaar: ca. 1996
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Het pand ligt op het bedrijventerrein van Oostburg, een locatie waar ondernemen centraal staat.
De kracht van dit pand zit in de combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden.
Of je nu zelfstandig ondernemer bent, opslagruimte zoekt, een werkplaats nodig hebt of wonen en werken graag op één plek combineert: hier kun je een fijne basis creëren voor jouw bedrijf én jouw privéleven.
Het pand vraagt om aandacht, maar voor wie graag zijn eigen plannen realiseert, kan juist dat een interessant uitgangspunt zijn.

Bedrijfsruimte
We beginnen bij de voorzijde van het pand, waar meteen duidelijk wordt dat dit gebouw is ingericht voor bedrijfsmatig gebruik.
De overheaddeur geeft toegang tot de loods van circa 65 m². Dankzij de betonnen vloer en de open indeling is dit een praktische ruimte voor bijvoorbeeld een werkplaats, opslag van materialen of andere bedrijfsactiviteiten, afhankelijk van wat de bestemming toestaat.
Er zijn bovendien twee loopdeuren, zodat de bedrijfsruimte ook zonder gebruik van de overheaddeur toegankelijk is.
Aansluitend bevindt zich een kantoorruimte van circa 15 m². Ideaal voor jouw administratie, het uitwerken van plannen of het ontvangen van zakelijke contacten.
De houten trap in de loods leidt naar het magazijn op de verdieping.

Woning
Achter het bedrijfsgedeelte ligt de inpandige woning. En die biedt meer wooncomfort dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten.
De entreehal geeft toegang tot de verschillende woonruimtes. Hier bevindt zich ook het toilet.
De woonkamer is ruim en heeft een aangename lichtinval. Vooral de grote schuifpuien aan de tuinzijde trekken de aandacht. Ze bieden een mooi zicht op het groen en zorgen voor een fijne verbinding met buiten.
De laminaatvloer vormt een rustige basis en de vrijstaande kachel voegt een sfeervol element toe. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De keuken heeft een praktische opstelling met aan weerszijden werkbladen en veel kastruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur.
Verder is er een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte die het woongedeelte compleet maakt, maar ook gebruikt kan worden bij het bedrijfsgedeelte.

Magazijn op de verdieping
Via de houten trap in de loods bereik je het magazijn.
De ruimte heeft een open karakter, met een houten vloerconstructie en zichtbare balken. Hier kun je behoorlijk wat materialen, gereedschap of voorraad kwijt.
Juist deze extra verdieping maakt het bedrijfsgedeelte veelzijdig. Je beschikt over werkruimte beneden en aanvullende opslag boven, waardoor je de beschikbare ruimte efficiënt kunt benutten.

Woning
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Eén van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand.
De badkamer is ingericht met een hoekligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is hier vloerverwarming aanwezig.
De badkamer heeft inmiddels een gedateerde uitstraling. Toch is de indeling compleet en kun je deze ruimte met een nieuwe afwerking helemaal naar jouw wensen aanpassen.

Bedrijfsruimte
Aan de voorzijde van het pand is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Links van het pand is nog een vrij stuk grond, welke kan dienen als buitenopslag. Deze ruimte is afgesloten met een poort, en tevens bereikbaar via de zijdeur van de loods.

Privé tuin
Achter de woning ligt een afgesloten tuin op het westen. Een fijne extra, zeker wanneer je wonen en werken op één locatie wilt combineren.
De grote schuifpuien vanuit de woonkamer geven toegang tot het terras, waar een zonnescherm aanwezig is. Verder is er veel groen, met bomen, struiken en een gedeelte met gras.
De tuin heeft de afgelopen jaren weinig onderhoud gehad en is inmiddels flink verwilderd.
Misschien droom je van een ruim terras, een onderhoudsvriendelijke tuin of juist een groene plek waar je na je werk heerlijk kunt ontspannen. Hier kun je jouw eigen ideeën de ruimte geven.

De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof, aluminium en hout. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Enkele deuren zijn nog voorzien van enkel glas.
De kozijnen – met name aan de achterzijde - zijn op onderdelen toe aan vervanging. Ook zijn er aandachtspunten aan de achtergevel en bij de dakramen.

Aan de tuinzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.
De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2010, werkend op gas en in eigendom.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De meterkast is voorzien van voldoende groepen en krachtstroom.

De bestemming is bedrijfsmatig, met een inpandige bedrijfswoning. Dit betekent dat het pand bedoeld is voor bedrijfsmatig gebruik in combinatie met wonen, binnen de voorwaarden van het geldende omgevingsplan.

  • bestemming Bedrijventerrein
  • bedrijf t/m milieucategorie 3.1
  • bedrijfswoning
  • kantoor
  • specifieke aanduiding bedrijfswoning toegestaan

De kracht van dit pand zit in de combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden.
Of je nu zelfstandig ondernemer bent, opslagruimte zoekt, een werkplaats nodig hebt of wonen en werken graag op één plek combineert: hier kun je een fijne basis creëren voor jouw bedrijf én jouw privéleven.
Het pand vraagt om aandacht, maar voor wie graag zijn eigen plannen realiseert, kan juist dat een interessant uitgangspunt zijn.

Wij hebben een mooie brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Overdracht

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.000
Aangeboden sinds
12-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
823 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Ligging
Nabij bedrijfsterrein

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
210 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Industrieweg

  • Watertoren, Oostburg Bushalte
    7 min. | 573 m
  • Philipsweg, Oostburg Bushalte
    10 min. | 799 m
  • Bredestraat, Oostburg Bushalte
    13 min. | 1069 m
  • Ledelplein, Oostburg Bushalte
    22 min. | 1772 m

Versluijs Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 260.000

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Versluijs Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 260.000

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning