Benedendorpsweg 51

Beschrijving

Wonen met een uitzicht dat nooit verveelt...

Sommige woningen maken indruk door hun afwerking.
Andere door hun ruimte.
Maar heel af en toe komt er een woning op de markt waarvan de ligging simpelweg niet te evenaren is.
Een plek waar u iedere ochtend de gordijnen opent en wordt begroet door een levend schilderij.
Waar de seizoenen elkaar afwisselen in een eindeloos decor van natuur, kleur, licht en rust.
Waar reeën, vogels en de steeds veranderende uiterwaarden onderdeel worden van uw dagelijkse uitzicht.
Welkom aan de rand van Oosterbeek.

Hier woont u op een werkelijk unieke locatie, direct uitkijkend over het prachtige natuurgebied de uiterwaarden van Oosterbeek, onderdeel van het Gelders Landschap.
Een panorama dat geen dag hetzelfde is.
In het voorjaar ontluikt de natuur in frisgroene tinten, de zomer brengt een weelderig landschap, de herfst zorgt voor een spectaculair kleurenpalet en in de winter ontstaat een verstilde schoonheid die minstens zo indrukwekkend is.
En als het water in de Nederrijn hoog staat ziet u zelfs de schepen voorbij varen.
Een uitzicht dat nooit went en iedere dag opnieuw uitnodigt om even stil te staan en te genieten.

De woning ligt aan een rustige fietsstraat aan de rand van Oosterbeek, op een iets hogere ligging waardoor het uitzicht nog indrukwekkender wordt.
Het gezellige terras aan de voor- en zuidoostzijde vormt dan ook zonder twijfel één van de mooiste plekken van het huis.
Hier geniet u al vroeg van de opkomende zon, een kop koffie in alle rust en een uitzicht waar u zich geen moment op zult uitkijken.

De woning vindt haar oorsprong in de jaren vijftig, maar vanaf 2014 heeft de huidige eigenaar het huis met veel liefde, oog voor kwaliteit en respect voor de omgeving stap voor stap gemoderniseerd.
Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling en wooncomfort, maar ook naar duurzaamheid en kwaliteit.
Zo zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd, is vrijwel de complete elektrische installatie vervangen en aangepast aan de huidige normen en is een groot deel van de vloer geïsoleerd.
Aan de zuid- en oostzijde zijn nieuwe kozijnen geplaatst met HR++-beglazing, de dakbedekking van de platte daken is vernieuwd, fraaie nieuwe binnendeuren zijn aangebracht en zijn diverse vertrekken opnieuw voorzien van strak stucwerk.
Daarnaast beschikt de woning deels over vloerverwarming.
Het is slechts een greep uit de vele verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd.

Juist tijdens een bezichtiging zult u ontdekken met hoeveel zorg, aandacht en oog voor detail deze woning is onderhouden en gemoderniseerd.
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een stijlvolle hal met modern toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Al snel ervaart u de warme sfeer die door de gehele woning voelbaar is.
De royale L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en maken optimaal gebruik van het spectaculaire uitzicht.
Zelfs wanneer u comfortabel op de bank zit, blijft het landschap voortdurend onderdeel van uw woonbeleving.
De sfeervolle houtkachel vormt tijdens de koudere maanden het warme middelpunt van de woonkamer en zorgt voor een heerlijke, huiselijke sfeer.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het gezellige eetgedeelte.
Ook dit is een bijzondere plek binnen de woning.
Niet alleen door de fijne ruimte, maar zeker ook door het unieke kunstwerk dat letterlijk onderdeel van de woning is geworden.
In de muur is op creatieve wijze 'De Slag om Arnhem' verwerkt; een bijzonder detail dat niet alleen karakter toevoegt, maar ook prachtig aansluit bij de rijke historie van deze omgeving.
Dankzij de muurverwarming geniet u hier bovendien van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat.
De lichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de fraaie achtertuin en de serre.
Uiteraard is deze compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt zij volop werk- en bergruimte.
Een fijne plek waar koken en genieten moeiteloos samenkomen.

Een groot pluspunt van deze woning is dat alle belangrijke woonvoorzieningen zich op de begane grond bevinden.
Achter in de woning treft u een royale slaapkamer met directe verbinding naar de comfortabele badkamer. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche en een fraai badmeubel.
Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar uiteraard ook ideaal voor gasten of een werk- of hobbykamer.
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping.
Op dit moment bevindt zich hier aan de voorzijde een zeer royale slaapkamer met vaste wastafel en een prachtig uitzicht over het natuurgebied.
Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime overloop met diverse vaste kasten én een tweede toilet.
Wenst u liever meerdere slaapkamers? Dan biedt deze royale overloop uitstekende mogelijkheden om relatief eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

En dan de serre...
Wat een heerlijke ruimte is dit.
Een plek waar binnen en buiten op prachtige wijze in elkaar overlopen.
De volledig te openen glazen wand zorgt ervoor dat u op zonnige dagen optimaal van de tuin kunt genieten, terwijl de sfeervolle houtkachel ervoor zorgt dat ook het voor- en najaar én zelfs de winter heerlijke seizoenen zijn om hier lange avonden door te brengen. Of u nu met vrienden dineert, een goed boek leest of gewoon geniet van de rust; deze serre zal ongetwijfeld één van uw favoriete plekken worden.
Vanuit de serre bereikt u de garage.
Deze ruimte is momenteel praktisch ingedeeld in drie afzonderlijke compartimenten, waardoor zij uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkplaats, berging of atelier. Uiteraard kan de garage desgewenst weer eenvoudig als één grote garage worden gebruikt.
Op het platte dak van deze garage zijn bovendien de zonnepanelen geplaatst, waarmee ook aan duurzaamheid is gedacht.
De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein.

Ook de achtertuin verdient alle aandacht.
Deze is met zichtbaar plezier en liefde aangelegd en vormt een groene oase vol verrassingen.
Een rijke variatie aan bomen, struiken, vaste planten en kleurrijke borders zorgt ervoor dat er het hele jaar iets moois te ontdekken valt.
Sfeervolle hoekjes, charmante doorkijkjes en beschutte zitplekken wisselen elkaar af, waardoor iedere wandeling door de tuin weer anders aanvoelt.
De aanwezige jacuzzi maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om volledig tot rust te komen na een drukke dag.
Achter de slaapkamer bevindt zich bovendien nog een praktische extra berging waarin ook de cv-installatie is opgesteld.

Deze woning laat zich eigenlijk niet vangen in alleen vierkante meters, kamers of voorzieningen.
Het is vooral het gevoel dat deze plek oproept.
De combinatie van de fenomenale ligging, het vrije uitzicht, de rust, de natuur, de warme sfeer in huis en de prachtige tuin maakt dit tot een woning waar wonen verandert in beleven.

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van een ongeëvenaarde ligging, een sfeervol en levensloopbestendig woonprogramma én het feit dat u een woning koopt waarin de afgelopen jaren enorm veel is geïnvesteerd.
De grote én kleine verbeteringen zorgen ervoor dat u hier met een gerust hart kunt genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft.
Tel daarbij het adembenemende uitzicht over de uiterwaarden, de fraaie tuin, de sfeervolle serre, de royale garage en de uitstekende staat van onderhoud op en u begrijpt waarom dit niet zomaar een woning is, maar een plek waar u iedere dag opnieuw het gevoel heeft op vakantie te zijn.