Sonnenberglaan 5

Beschrijving

OPEN HUIS: Zaterdag 4 juli van 10.30 - 12.30 uur
Zaterdag 11 juli van 10.30 -12.30 uur
Graag hiervoor even bij ons aanmelden zodat wij u de link naar de documentatie in Eerlijk Bieden kunnen mailen.

Te koop: Sonnenberglaan 5, een op een toplocatie gelegen gemeentelijk monument.
In deze omgeving werd omstreeks 1882 landgoed de Sonnenberg gebouwd. Behalve het landgoed liet de heer Wellenbergh een tweetal dienstwoningen bouwen waarvan Sonnenberglaan 5 één van de overgebleven woningen is van het landgoed. Dit pand was aanvankelijk in gebruik bij de boswachter en later bij de tuinman van het landgoed De Sonnenberg.

Het pand kenmerkt zich door de relatief grote architectonische rijkdom. Het is opgetrokken in baksteen met één bouwlaag en een zadeldak in neorenaissancestijl.
Aan de westzijde is omstreeks 1903 een plat afgedekte uitbouw aangebracht met twee slaapkamers. Aan de noordzijde bevindt zich een niet-originele aanbouw waarin de keuken is ondergebracht. Daarachter bevindt zich nog een overkapping.
Op het achtererf staat nog een gemetselde schuur, die qua bouwtrant geheel past bij het woonhuis.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Oosterbeek in een bosrijke en landelijke omgeving. Het geheel heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en is gelegen op een kavel van 669 m2.

Het betreft een kluswoning die in slechte staat van onderhoud verkeert. Een mooie uitdaging voor een handige klusser die de woning weer in zijn oorspronkelijke staat wil terugbrengen. Hieraan zijn wel bepaalde eisen gesteld aangezien het een gemeentelijk monument betreft. Meer info hierover is beschikbaar.

Hal, entree met meterkast en toegang tot de voorkamer die is v.v. een gaskachel. Daarachter bevindt zich de eetkamer met een originele vaste kast. Op de begane grond zijn verder nog 2 slaapkamers en de keuken die is voorzien van een zeer eenvoudig keukenblokje. Vanuit de eetkamer zijn de kelder en de trapopgang bereikbaar. Vanuit de keuken is er een deur naar het toilet. Aansluitend bevindt zich hier de bijkeuken/berging met toegang tot de badkamer

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en bergruimte.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

• Gelegen op een prachtige bosrijke locatie;
• Gemeentelijk monument met veel authentieke details;
• Voorzien van gaskachels en geiser;
• levensloopbestendig, 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond;
• kluswoning: naar eigen wens te moderniseren met inachtneming van de daarvoor geldende regels;
• bouwtechnisch keuringsrapport van de Monumentenwacht zal op korte termijn beschikbaar zijn.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!