Vlierlaan 204
Bekijk kaart- 164 m²
- 7 kamers
- 1975
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door TQ makelaars;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1975 en ligt in de buurt Kruidenbuurt in Oosterhout.
Beschrijving
Op een mooie en rustige locatie in de Kruidenbuurt is deze onder architectuur gebouwde woning met aanpandige garage gelegen. De instapklare, zeer lichte woning is uitgebouwd en voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken met kookeiland, kantoor en zonnige patiotuin. Tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, in 2021 geplaatst. Deze zeer fraaie, sfeervolle woning is voorzien van alle luxe. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging voor een goede indruk!
De woning is gelegen in directe nabijheid van bushaltes, winkels, huisartsenpost /apotheek en op loopafstand van het centrum. Breda is nabij gelegen met volop cultuur, uitgaansgelegenheden, gezondheidszorg en een bruisend stadscentrum. Oosterhout is gelegen nabij uitvalswegen en op korte afstand van Breda (8 km), Rotterdam (50 km) en Utrecht (60km).
Begane grond
De hal/entree met leistenen vloer heeft een trapopgang naar de eerste verdieping, vaste kast, vernieuwde meterkast, garderobenis met opstelplaats van de omvormer en luxe toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier is de woonkamer met tuinkamer toegankelijk.
De zeer royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een leistenen vloer, gashaard, 2 schuifpuien, convectorput en veel lichtinval door de lange ramen die tot de vloer doorlopen. De woonkamer staat in verbinding met de tuinkamer met convectorput en schuifpui en aan de andere zijde de open keuken.
De lichte tuinkamer kan indien gewenst aangepast worden tot extra slaapkamer.
De luxe keuken is voorzien van kookeiland met 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en diverse lades. Daarnaast beschikt de keuken over onder andere een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en aansluitend een kantoorruimte.
De ruime bijkeuken is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, voldoende kastruimte, een loopdeur naar de patio en schuifdeur naar het kantoor.
Het kantoor is voorzien van inbouwspots en aansluitpunten voor C.A.I
Eerste verdieping
De ruime overloop met laminaatvloer geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en ruimte met opstelling van de CV-ketel.
De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en luik naar de royale bergruimte.
De tweede slaapkamer is eveneens van een laminaatvloer voorzien.
De derde ouderslaapkamer heeft airconditioning (2021), een vaste kastenwand en een laminaatvloer.
De luxe, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet (Sanibroyeur), mechanische afzuiging, wastafel met meubel en designradiator.
Tuin
Patio gelegen op het zuidwesten, grotendeels met tegels, deels borders en verlichting met sensors. Tevens met een fraaie plataan die in de warme zomer ook een deel schaduw geeft. Vanuit de patio heeft u toegang tot een garage, berging en een achterom. De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en bergzolder.
Aan de voor- en zijkant van de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met sproei-installatie. Deze tuin ligt op gemeentegrond en mag tot nu toe gratis gebruikt worden. Gemeente heeft in het verleden aangegeven dat het een huurovereenkomst wil opstellen voor een symbolisch bedrag van € 1,- per jaar.
Algemeen:
- Door de aangebouwde garage is het mogelijk om een laadpaal ten behoeve van elektrische auto's aan huis te laten plaatsen;
- Het is mogelijk om extra zonnepanelen te plaatsen.
Overdracht
- Vraagprijs
- Prijs op aanvraag
- Aangeboden sinds
- 27-12-2023
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 197 m²
- Inhoud
- 664 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het westen)
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Ja
