- 115 m²
- 6 kamers
- 1954
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 juni 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1954 en ligt in de buurt Schildersbuurt in Rijen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Toilet.
Beschrijving
Nabij een basisschool, winkels en uitvalswegen ligt deze uitgebouwde twee-onder één-kap woning met eigen oprit en garage. De woning is aan de achterzijde
uitgebouwd met een extra kamer en badkamer. Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers en een toilet. De diepe achtertuin (30 meter) ligt op het zuiden en heeft een overkapping, een extra schuur en veel mogelijkheden. De woning is geheel geïsoleerd en deels v.v. vloerverwarming. Alle kozijnen zijn v.v. dubbel/HR++ glas en grotendeels van rolluiken.
Wanneer men de woning via de voordeur betreedt komt men in de hal. Vanuit deze hal kunt u naar de woonkamer, trapkast, toilet en kast met wasmachineaansluiting. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste etage.
De woonkamer:
De woonkamer (6,90 m. x 4 m. / 3,39 m.) heeft glad gestuckte wanden en een plafond v.v. schuurwerk. Er ligt een pvc-vloer v.v. vloerverwarming en de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken. Van de woonkamer kunt u naar de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een extra kamer gebouwd, welke dienst kan doen als extra eet-/ speel-, woon- of slaapkamer.
De extra kamer
Deze kamer (4,59 m. x 3,60/3,20 m.) ligt achter de woonkamer en kijkt uit op de achtertuin. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en op de vloer ligt weer pvc v.v. vloerverwarming. Er is een lichtkoepel aanwezig. Vanuit deze kamer kunt u naar de badkamer.
De keuken:
De keuken (2,92 m. x 2,20 m.) is geheel betegeld. De pvc-vloer is doorgetrokken vanuit de woonkamer. Er staat een keukenblok in hoekopstelling met bovenkasten. Er is een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap in een schouw, een vaatwasser en een enkele gootsteen.
De bijkeuken
De bijkeuken (2,60 m. x 1,97 m.) sluit aan op de keuken. Hier is plaats voor een grote koelkast. U vindt hier een extra geiser (keuken en badkamer) Valliant. Er is een lichtkoepel aanwezig en de pvc-vloer v.v. vloerverwarming is ook hier doorgetrokken. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de extra kamer en naar de garage.
De badkamer
De badkamer (3 m. x 2,20 m.) heeft een ligbad, een aparte douche, een zwevend toilet en een wastafel. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.
De garage
Naast de woning vindt u de aangebouwde garage ( 8,15 m. x 2,52 m.) v.v. elektra met
een kanteldeur incl. loopdeur. Voor de garage heeft u een ruime oprit.
Bovenhal met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder. De slaapkamers hebben laminaat op de vloer. De houten kozijnen zijn allemaal voorzien enkel glas en hebben rolluiken.
Slaapkamer 1:
Deze kamer (3,49 m. x 3,06 m.) is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en heeft een inbouwkast.
Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ligt aan de rechter voorzijde van de woning (2,76 m. x 2,61 m).
Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer (2,76 m. x 2,50 m.) ligt aan de linker voorzijde van de woning en
heeft een inbouwkast.
Slaapkamer 4:
Deze kamer (3,07 m. x 2,50 m.) ligt aan de achterzijde van de woning.
De toiletruimte:
Deze ruimte (1,29 m. x 0,86 m.) is geheel betegeld.
De zolder
Deze bergzolderzolder (nokhoogte 1,70 m.) is via een vlizotrap te bereiken. Hier bevindt zich de cv-ketel (2016) en boilervat.
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden (ca. 30,00 m. x 10 m.). Er is sierbestrating en een groot gazon. Halverwege de tuin staat een overkapping. Achter in de tuin staat een extra schuur (9,32 m. x 2,75 m.) v.v. elektra.
2/1 kapwoning
Oprit en garage
Diepe tuin op het zuiden met overkapping en schuur
Vloerverwarming begane grond m.u.v. toilet en badkamer
Woonkamer
Extra kamer aangebouwd op begane grond; speel-, eet-, werk- of slaapkamer
badkamer op begane grond
4 slaapkamers en toilet op eerste etage
Bergzolder
Energielabel C
Eerste verdieping kunststof kozijnen v.v. HR++ glas
Grotendeels v.v. rolluiken
Muren en dak zijn na-geïsoleerd
Woning wordt verkocht met ouderdomsclausule
Woning wordt verkocht met asbestclausule; géén asbest bekend
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.478
- Aangeboden sinds
- 29-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 430 m²
- Inhoud
- 535 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In bosrijke omgeving
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (208 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Vijf Eiken School7 min. | 550 m
-
Kinderdagverblijf7 min. | 558 m
-
Het Fonkelbos School16 min. | 1325 m
-
Katholieke Basisschool St Jozef School19 min. | 1547 m
-
Katholieke Basisschool De Brakken School24 min. | 1943 m
-
Nassaulaan, Rijen Bushalte4 min. | 272 m
-
Gemeentehuis, Rijen Bushalte8 min. | 641 m
-
Rembrandlaan, Rijen Bushalte10 min. | 820 m
-
Oosterhoutseweg, Gilze en Rijen Bushalte13 min. | 1057 m
-
Mariastraat, Rijen Bushalte14 min. | 1123 m
-
Stationsstraat, Rijen Bushalte18 min. | 1419 m
-
Statenlaan, Rijen Bushalte20 min. | 1628 m
-
Station NS, Rijen Bushalte24 min. | 1985 m
