Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Monseigneur van Hooydonkstraat 13

Bekijk kaart
5121 JR Rijen (Vijf Eiken)
€ 425.000 k.k.
  • 110 m²
  • 4 kamers
  • 1963

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 14 augustus 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
  • De eindwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Vijf Eiken in Rijen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Rolluiken, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Deze ruime eindwoning met garage staat in een rustige straat, in de nabijheid van winkels, basisscholen en bossen. Achter de woonkamer met moderne, open keuken staat een ruime buitenserre (2022). Op de eerste verdieping vindt u twee ruime kamers (voorheen 3) en een badkamer (2019). Op de tweede verdieping vindt u een extra slaapkamer met dakkapel. De woning is v.v. kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. Achter in de tuin, op het zuiden, vindt u een garage over de hele breedte van het perceel v.v. een elektrische sectionaaldeur.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Hier is ook de toegang tot het zwevend toilet met fonteintje, de trapkast, de deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer:
In de woonkamer (10,20 m. x 3,60 m.) heeft u aan de voorzijde ruimte voor een grote zithoek en aan de achterzijde, naast de keuken voor een eethoek. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u dubbele, loopdeuren welke uitkomen in de buitenserre. Het raamkozijn aan de voorzijde is v.v. een elektrisch rolluik.

De keuken
De keuken (4,02 m. x 3,10 m.) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Er staat een ruim keukenblok met een wandkast v.v. een koel-/vriescombinatie, een oven, een magnetron en kastruimte. In het lage blok in hoekopstelling vindt u een een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een eetbar voor 4/5 personen. Het granieten werkblad en de vele kasten en lades maken dit een praktische keuken. Verder vindt u een vaste kast en een tweede vaste kast met daarin de verdeler van de vloerverwarming, extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine of extra afwasmachine. Er dubbele openslaande tuindeuren, welke u naar de buitenserre brengen.

De buitenserre
De witte aluminium serre (6,70 m. x 3,70 m.) heeft 4 glazen schuifdeuren aan de tuinzijde en loopt over de hele breedte van de woning. Er is een loopdeur naar de brandgang aan de zijkant van de woning. U vindt hier ook een buitenkraan.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en rolluiken.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Het slaapgedeelte (3,55 m. x 3,10 m.) waar vloerbedekking ligt en de kleedruimte (2,21 m. x 1,97 m.) waar een laminaatvloer ligt. De plafonds zijn v.v. schuurwerk.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer (3,55 m. x 2,98 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er ligt een laminaatvloer. Het plafond is ook hier v.v. schuurwerk.

De badkamer :
De moderne badkamer (2019: ca. 1,97 m. x 1,90 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en een een dubbel wastafelmeubel.

Op de overloop ( m. x m.) vindt u extra bergruimte en hangt de cv-ketel (Atag 2016) en kunt u naar de derde/vierde slaapkamer. De ingang van de overloop naar de zolderkamer is lager.

Slaapkamer 3
Deze kamer (ca. 3,58 m. x 3,40 m.) heeft een dakkapel aan de achterzijde met hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas. Er ligt een parketvloer.

De tuin
De onderhoudsarme tuin (ca. 6,70 m. x 9 m.) ligt op het zuiden. Er is sierbestrating, een kunstgras gazon, vaste beplanting in 2 plantenbakken, een regenton en een buitenkraan. U heeft geen directe achterburen. Met veel opslag- en klusruimte in de garage en de verlengde woonkamer met de lichten buitenserre een heerlijke indeling.

De garage
De vrijstaande, ruime garage (6,70 m. x 5,07 m.) is volledig geïsoleerd en heeft een elektrische, sectionaaldeur. Aan tuinzijde vindt u dubbele, openslaande deuren en een extra loopdeur. In de garage is een aparte berging/werkruimte gezet.

  • woonkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming
  • open keuken in uitbouw:
    • Hoekeiland met zitbar
    • Wandkast
    • Tegelvloer v.v. vloerverwarming
    • Vaatwasser 2026
    • Kraan met close-in-boiler 2026
    • Combimagnetron
    • Oven
    • Koel-/vriescombinatie
    • 4-pits gaskookplaat
    • Granieten werkblad
    • Softclose
  • aluminium buitenserre over de hele breedte van de woning
  • zwevend toilet met fonteintje
  • wasruimte naast keuken
  • vaste inbouwkast naast keuken
  • trapkast in hal
  • 3 slaapkamers (voorheen 4)
  • kozijnen v.v. dubbel glas
  • grotendeels v.v. rolluiken
  • dubbele loopdeuren naar achtertuin vanuit woonkamer en keuken
  • riolering vernieuwd
  • cv 2016
  • plat dak geïsoleerd 16 mm (2023)
  • energielabel C (tot 2034 geldig)
  • buitenschilderwerk 2023
  • volledige muurisolatie 2013
  • kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken (m.u.v. voordeur)
  • pannendak 2017 (incl. dakisolatie)
  • snelle levering mogelijk

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.864
Aangeboden sinds
14-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
393 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Rolluiken
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
60 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Atag (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Monseigneur van Hooydonkstraat

  • Mariastraat, Rijen Bushalte
    3 min. | 244 m
  • Gemeentehuis, Rijen Bushalte
    4 min. | 277 m
  • Rembrandlaan, Rijen Bushalte
    9 min. | 670 m
  • Statenlaan, Rijen Bushalte
    12 min. | 931 m
  • Stationsstraat, Rijen Bushalte
    12 min. | 982 m
  • Nassaulaan, Rijen Bushalte
    12 min. | 990 m
  • Station NS, Rijen Bushalte
    21 min. | 1710 m
  • Oosterhoutseweg, Gilze en Rijen Bushalte
    23 min. | 1840 m
  • Gilze-Rijen, Rijen Treinstation
    23 min. | 1842 m

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Roland Jansen Makelaars

Contact met de makelaar
+31161224618 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning