Asterstraat 59

Beschrijving

RUIMTE, COMFORT EN EEN PRACHTIGE GROENE TUIN!

Op een fijne locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Croonenburgh in Oud-Beijerland staat deze goed onderhouden hoekwoning met een ruime garage, eigen oprit en een prachtige groene achtertuin op het zuidoosten! De woning is gelegen op een perceel van 190 m² eigen grond en beschikt over circa 96 m² woonoppervlakte. Binnen vind je een sfeervolle woonkamer, een nette keuken, vier slaapkamers en een complete badkamer.

De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en dankzij de garage en eigen oprit is er ook aan parkeergelegenheid en bergruimte geen gebrek. Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een verzorgde uitstraling samenkomen!

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartij komt er prettig veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de groene voortuin. Het raam aan de voorzijde is bovendien voorzien van een elektrisch rolluik.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een ruime eettafel. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin en laat volop natuurlijk licht binnen. Daarnaast is de achtergevel voorzien van een zonnescherm, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel binnen en buiten kunt zitten.

Aansluitend bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken via een loopdeur direct toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en biedt voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer met een grote boekenkast en biedt eveneens voldoende ruimte voor een bed. De derde slaapkamer wordt ook gebruikt als werkkamer en beschikt over een praktische werkplek met bureau en kastruimte. Beide werkkamers zijn eenvoudig naar eigen wens in te richten als slaap- of kinderkamer.

De badkamer is uitgevoerd met een combinatie van groene en witte wandtegels en beschikt over een praktische indeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De badkamer is functioneel ingericht en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om deze in de toekomst geheel naar eigen smaak te moderniseren.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel bevinden. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar.

Deze slaapkamer beschikt dankzij de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam over prettig veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbykamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse groene borders, volwassen bomen en beplanting die zorgen voor een beschutte en sfeervolle omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, waaronder een gezellige eethoek direct aan de woning en een tweede zitplek achter in de tuin.

De combinatie van groen, ruimte en verschillende terrassen maakt dit een fijne tuin waar je op ieder moment van de dag een prettig plekje kunt vinden.

GARAGE
Naast de woning bevindt zich de ruime garage, bereikbaar via de eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van diverse spullen.

ALGEMEEN
• Bouwjaar: 1962
• Woonoppervlakte: circa 96 m²
• Perceelgrootte: 190 m²
• Eigendom: eigen grond
• Energielabel: D
• Vier slaapkamers
• Ruime garage en eigen oprit
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Elektrisch rolluik aan de voorzijde
• Zonnescherm aan de achterzijde
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
• CV-ketel: Remeha Tzerra Ace Matic (2024)
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM