Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Koolweg 8

Bekijk kaart
3253 LH Ouddorp (Ouddorp buitengebied)
€ 795.000 k.k.
  • 85 m²
  • 6 kamers
  • 1910

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Tanis & Akershoek Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Ouddorp buitengebied in Ouddorp;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rookkanaal, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Op zoek naar rust en veel (buiten-)ruimte? Dan is deze vrijstaande woning gelegen op een uniek perceel van maar liefst 3.105 m2 in Ouddorp wellicht iets voor jou!

Deze woning aan de Koolweg kan nog geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en biedt volop mogelijkheden voor jouw volgende (t)huis. De woning, gebouwd omstreeks 1910, staat op een ruim eigen perceel en beschikt over diverse bijgebouwen, een eigen oprit en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen.

Dit is dan ook de ideale woning voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen droomwoning wil realiseren op een fraai plekje nabij al het moois wat Ouddorp te bieden heeft!

INDELING
BEGANE GROND
Via de achterzijde betreed je de woning middels het portaal/de bijkeuken, hier bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen. Vanuit hier is de half betegelde doucheruimte bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en staand toilet.

De dichte keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met spoelbak en elektrische boiler. De keuken geeft toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping.

De zitkamer is voorzien van een balkenplafond en een gaskachel. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheden behoort.

Vanuit de zitkamer bereik je de gezellige woonkamer. Deze ruimte beschikt over een vaste (kelder)kast, een gaskachel en een authentieke bedstee, die het oorspronkelijke karakter van de woning benadrukt.

VERDIEPING
Via de vaste trap kom je op de overloop, voorzien van een dakvenster en vaste kastruimte.
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van (dak-)venster. 

TUIN EN BIJGEBOUW(EN)
De woning staat op een royaal eigen perceel van 3.105 m², waardoor er volop ruimte is voor tuinliefhebbers en/of hobbyisten. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen en bergingen, die geschikt zijn voor opslag of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Let op: op het perceel is een beschermde schurveling aanwezig.

OMGEVING
De woning is gelegen in Ouddorp, een geliefde woonplaats op Goeree-Overflakkee. Hier woon je in een landelijke omgeving met volop rust en ruimte, terwijl voorzieningen, het dorpscentrum, de duinen en de uitgestrekte Noordzeestranden zich op korte afstand bevinden.

ALGEMENE KENMERKEN:

  • Vrijstaande woning met diverse vrijstaande bergingen/bijgebouwen;
  • gelegen op een perceel van 3.105 m² eigen grond;
  • bouwjaar circa 1910;
  • voorzien van (deels) gevelisolatie en (deels) kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing;
  • vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer op de begane grond;
  • de begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn vervaardigd van hout en beton;
  • eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
  • verwarming middels gaskachels (geen cv-installatie aanwezig);
  • er zijn asbestverdachte materialen aanwezig (bijgebouw/keuken);
  • energielabel G (einddatum 08-07-2036);
  • oplevering in overleg.

OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is ingemeten conform de branchebrede Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige methode van meten toe te passen. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om desgewenst zelf (of door een deskundige) de maten te controleren.

Koper wordt geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Prijs per m²
€ 9.353
Aangeboden sinds
23-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
3.105 m²
Inhoud
320 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Ligging
  • In bosrijke omgeving
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Rookkanaal
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
Gashaard, Gaskachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand hout

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Koolweg

  • Bernhardweg, Ouddorp Bushalte
    16 min. | 1253 m
  • Hoge Pad, Ouddorp Bushalte
    16 min. | 1310 m
  • Hofdijksweg, Ouddorp Bushalte
    18 min. | 1470 m
  • Station, Ouddorp Bushalte
    21 min. | 1670 m
  • Toppershoedje, Ouddorp Bushalte
    22 min. | 1784 m

Tanis & Akershoek Makelaardij

Contact met de makelaar
+31884969300 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Tanis & Akershoek Makelaardij

Contact met de makelaar
+31884969300 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning