Jaap Edenlaan 112

Beschrijving

Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Oudenbosch. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, een hele ruime achtertuin, een ruime werkruimte achter de garage en een brede garage. De oprit biedt extra parkeerruimte en het uitzicht aan de voorkant is vrij en groen.

Bijzonderheden:

• 4 slaapkamers
• keurig onderhouden
• kindvriendelijke en rustige locatie
• een ruime garage met een werkruimte
• hoekwoning met daardoor een extra brede achtertuin
• veel parkeergelegenheid voor de woning en een eigen oprit

Indeling begane grond:
Entree:
De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer biedt toegang tot de half open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken:
De open keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Werkruimte:
Vanuit de achtertuin is een riante werkruimte van ca. 17 m2 bereikbaar. Deze is bruikbaar als kantoor, hobbyruimte, praktijkruimte, of gewoon als verlengde van de garage. Deze ruimte biedt direct toegang tot de garage en is voorzien van elektra, verwarming, koud en warm water.

Garage:
De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan de voorzijde. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming, water, een wastafel en een close-up boiler.

Indeling eerste verdieping:
Overloop:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 16 m².

Slaapkamer 2: deze slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m².

Slaapkamer 3: deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 15 m².

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:
Cv-kast:
De cv-kast dient als opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en de wasmachine.

Bergruimte:
De ruime bergruimte dient als inloopkast en heeft een oppervlakte van ca. 5 m².

Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een oppervlakte van ca. 21 m².

Tuinen:
De ruime achtertuin is gelegen op het westen en geheel bestraat. Achterin bevindt zich de berging (ca. 7 m2) en aan de zijkant de achterom. De achterom biedt toegang tot de brandgang, na 80 meter lopen bereik je het groenveldje met speeltoestellen.
De voortuin is gelegen op het oosten, geheel bestraat en voorzien van een ruime oprit.

Werkruimte:
Vanuit de achtertuin is een riante werkruimte van ca. 17 m2 bereikbaar. Deze is bruikbaar als kantoor, hobbyruimte, praktijkruimte, of gewoon als verlengde van de garage. Deze ruimte biedt direct toegang tot de garage en is voorzien van elektra, verwarming, koud en warm water.

Garage:
De ruime garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan de voorzijde. Verder is de garage voorzien van elektra, verwarming, water, een wastafel en een close-up boiler.

Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Daarbij accepteert Rademakers Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de genoemde vierkante meters, wanneer u de aankoopprijs van de woning baseert op de genoemde vierkante meters adviseer ik u de woning zelf na te meten en in uw bod rekening te houden met eventuele afwijkingen.