Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Chirurgijnslaan 22

Bekijk kaart
4731 ZA Oudenbosch (Oudenbosch-Centrum)
€ 475.000 k.k.
  • 117 m²
  • 5 kamers
  • 1996

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 augustus 2026 aangeboden door Van Meer Makelaars;
  • De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Oudenbosch-Centrum in Oudenbosch;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Een vrijstaand geschakelde woning met carport, en voor- en achtertuin. Gelegen op een mooie locatie vlakbij het dorpscentrum. Op loopafstand zijn voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, cultuur en horeca. De woning is altijd keurig bewoond en onderhouden. De garage is verbouwd tot slaap- en badkamer.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed, een combinatie van verschillende gebouwen en buitenruimte. Dit vormt samen een uniek geheel en vertelt een verhaal.

Begane grond

Entree, hal waarin meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonruimte.

De woonkamer is een fijne leefruimte in L vorm en licht door de grote ramen en de afwerking en inrichting. Tuindeuren geven toegang tot terras en tuin.

De open keuken is voorzien van een complete inrichting. De gebruikelijke apparatuur is hier aanwezig: afzuigkap, kookplaat, oven en vaatwasser.

De voormalige garage is inmiddels een praktische extra ruimte, in gebruik als kantoor, maar ook voor slapen op de begane grond geschikt. Aansluitend de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping

Overloop waarop toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel in een meubel.

De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote kastenwand. Voorheen waren dit twee slaapkamers, wat eventueel terug te brengen is.

De tweede slaapkamer is een ruime kamer aan de achterzijde

Tweede verdieping

Zolderkamer waarop de opstelplaats voor de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hier is nog een slaapkamer te realiseren.

Tuin

De woning heeft een keurige voortuin, volledig van sierbestrating voorzien. Aan de voorzijde is er op de oprit ruimte om twee auto's te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en mooi en praktisch aangelegd, passend in de sfeer van het geheel.
De terrassen zorgen ervoor, dat er altijd in of juist uit de zon gezeten kan worden.

Algemeen

De woning is in 1996 gebouwd met beton vloeren, spouwmuren en een zadeldak voorzien van dakpannen. In de loop der tijd is de garage verbouwd tot extra kamer en is er een carport gerealiseerd.
De ligging nabij het dorpscentrum is voor de woning en zijn toekomstige bewoners een perfecte locatie.
Kortom een heerlijke plek om te wonen, wat de huidige bewoner dan ook altijd met veel plezier heeft gedaan.

Funderingsrisico
Geen verhoogd risico (A, B of C)
Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwater gerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.
Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.060
Aangeboden sinds
11-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
431 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
80 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Carport, parkeerplaats

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Chirurgijnslaan

  • Zellebergen, Oudenbosch Bushalte
    3 min. | 234 m
  • Markt, Oudenbosch Bushalte
    6 min. | 476 m
  • Pastoor Hellemonsstraat, Oudenbosch Bushalte
    8 min. | 587 m
  • Mgr. Dr. Poelsplein, Oudenbosch Bushalte
    10 min. | 768 m
  • Station, Oudenbosch Bushalte
    13 min. | 1033 m
  • Oudenbosch, Oudenbosch Treinstation
    15 min. | 1222 m
  • Bosschendijk, Oudenbosch Bushalte
    24 min. | 1927 m

Van Meer Makelaars

Contact met de makelaar
+31165331233 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Van Meer Makelaars

Contact met de makelaar
+31165331233 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning