Schoofstraat 28

Beschrijving

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen op fraaie wijze samen in deze uitstekend onderhouden woning. Welkom aan de Schoofstraat ****** in Purmerend! Gelegen aan een rustige straat aan het water en met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning een heerlijke woonomgeving met veel rust en privacy. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd en is voorzien van Energielabel A, heeft kunststof kozijnen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. In deze periode is tevens de begane grond uitgebouwd, waardoor de keuken is vergroot en er extra leefruimte is ontstaan.

ENGLISH BELOW

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Purmerend, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenstrook met water, doordat er geen directe overburen aanwezig zijn. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving met veel groen en diverse speelvoorzieningen voor kinderen.
Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving, waaronder winkelcentrum Gildeplein met onder andere een Jumbo supermarkt en diverse andere winkels. Daarnaast bevinden zich in de buurt een medisch centrum met o.a. een huisartsenpost en apotheek. Ook is er dichtbij de woning een sportschool, eetgelegenheden en het industrieterrein.
Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Een bushalte bevindt zich op korte afstand, waardoor het openbaar vervoer eenvoudig toegankelijk is. Bovendien zijn het centrum van Purmerend en de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal, welke is voorzien van de meterkast, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De royale keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek, waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Via de openslaande deuren aan de achterzijde loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden.
Vanuit de woonkamer bereikt u middels de trapopgang de eerste verdieping. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Onder de trap bevindt zich bovendien praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een comfortabele inloopkast, waardoor er volop ruimte is voor het opbergen van kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is sinds 2018 voorzien van een dakkapel waardoor er meer ruimte is gecreëerd en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De nette badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt, door het plaatsen van een dakkapel, over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij de ruime opzet biedt de badkamer volop comfort voor het dagelijks gebruik. Daarnaast is ook deze verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting, waardoor hier een praktische wasruimte is gecreëerd.
De ruime slaapkamer van ca. 19 m² heeft een speelse indeling door de schuine daken en heeft een prettige lichtinval. Onder het schuine dak bevindt zich tevens ook nog een kast/bergruimte. Waardoor dit een volwaardige extra verdieping is, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin met een ligging op het noordoosten. Hierdoor kunt u in de ochtend en het begin van de middag heerlijk van de zon genieten, terwijl er later op de dag ook aangename schaduw ontstaat. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten en vormt een fijne verlenging van de woning.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (2020) met overkapping en een gezellige buitenopstelling/bar. Hierdoor is al een sfeervolle plek gecreëerd om te borrelen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en eventueel een buitenkeuken.
Dankzij de royale afmetingen is er daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een eettafel en eventueel extra speelruimte of groenvoorziening.

Parkeren:
Parkeren kan openbaar en kosteloos in de straat, direct in de nabijheid van de woning. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte: 117 m²;
• Perceeloppervlakte: 138 m²;
• Volledig eigendom
• Energielabel A;
• De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• Elektra vernieuwd in 2018
• Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping
• Diepe achtertuin (ca 45m²) met ligging op het noordoosten;
• Vrijstaande houten berging met overkapping en buitenopstelling
• Parkeren is openbaar en kosteloos in de straat;

ENGLISH:

Space, comfort and sustainability come together beautifully in this exceptionally well-maintained home. Welcome to Schoofstraat ****** in Purmerend! Situated on a quiet street by the water and enjoying unobstructed views at the front, this property offers a wonderful living environment with plenty of peace and privacy. In recent years, the home has been upgraded in several areas and benefits from Energy Label A, uPVC window frames and underfloor heating on both the ground and first floors. During this period, the ground floor was also extended, creating a larger kitchen and additional living space.

Surroundings:
The property is located in a quiet and family-friendly residential area of Purmerend, with various amenities within easy reach. At the front of the property, you can enjoy unobstructed views over a green strip and water, as there are no direct neighbouring properties opposite. The neighbourhood is known for its pleasant living environment, abundant greenery and various playground facilities for children.
For daily shopping and amenities, several supermarkets and shops are located nearby, including the Gildeplein shopping centre, which features a Jumbo supermarket and a variety of other retail outlets. In addition, a medical centre with, among other facilities, a general practitioner’s office and pharmacy can be found in the vicinity. A gym, various dining options and the industrial area are also located nearby.
The location also offers excellent accessibility. A bus stop is situated within short walking distance, providing convenient access to public transport. Furthermore, the centre of Purmerend and major roads connecting to Amsterdam and the wider Randstad region can be reached quickly and easily. An ideal location for those seeking peaceful living with all amenities close at hand.

Layout

Ground floor:
Upon entering the property, you arrive in the entrance hall, which provides access to the utility meter cupboard, a separate toilet and the living room. The spacious living room is situated at the front of the property and offers ample opportunities to create a comfortable seating area. Thanks to the large windows at both the front and rear, the room benefits from an abundance of natural light.
The living room flows seamlessly into the kitchen, creating an open and spacious atmosphere. The generous kitchen offers sufficient space for a dining area, providing the perfect setting for enjoying meals with family and friends. Through the French doors at the rear, you have direct access to the garden, creating an attractive connection between indoor and outdoor living.
The staircase to the first floor is located within the living room. In addition, the entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating, contributing to a pleasant living environment.

First floor:
The landing provides access to two bedrooms, the bathroom and the fixed staircase leading to the second floor. Practical storage space is also available underneath the staircase, ideal for storing household items.
The principal bedroom is located at the front of the property and features a walk-in wardrobe, providing ample storage space for clothing and accessories. The second bedroom was enhanced with a dormer window in 2018, creating additional space, and is ideally suited as a children's room, home office or hobby room.
The well-maintained bathroom was renovated in 2018 and, thanks to the addition of a dormer window, offers a spacious walk-in shower, a double washbasin with vanity unit and a second toilet. Its generous layout provides excellent comfort for everyday use. This floor also benefits from underfloor heating, adding to the overall comfort of the home.

Second floor:
The second floor is accessed via a fixed staircase. The landing accommodates the washing machine connection, creating a practical laundry area.
The spacious bedroom of approximately 19 m² features sloping ceilings, creating a playful and characterful layout while maintaining pleasant natural light. Additional storage space is available beneath the sloping roof. As a result, this floor serves as a fully functional additional level, perfectly suited as a bedroom, home office or guest room.

Garden:
The property benefits from a deep rear garden with a north-easterly orientation. This allows you to enjoy the sun during the morning and early afternoon, while pleasant shade is available later in the day. The garden offers plenty of opportunities to arrange the outdoor space according to your own preferences and serves as a natural extension of the home.
At the rear of the garden, there is a detached wooden storage shed (2020) with a covered seating area and a cosy outdoor bar setup. This creates an inviting space for entertaining guests and enjoying outdoor living. The garden also offers ample room for multiple seating areas and the potential to create an outdoor kitchen.
Thanks to its generous dimensions, there is plenty of space for additional seating areas, a dining table and even extra play or landscaped garden space.

Parking:
Parking is available free of charge on the public road directly in the vicinity of the property. As a result, ample parking is available for both residents and visitors.

Particulars:

• Built in 1983;
• Living area: approximately 117 m²;
• Plot size: approximately 138 m²;
• Freehold property;
• Energy Label A;
• The property has been upgraded and improved in recent years;
• Fully fitted with uPVC window frames;
• Electrical installation renewed in 2018;
• Underfloor heating on both the ground and first floors;
• Deep rear garden (approximately 45 m²) with a north-easterly orientation;
• Detached wooden storage shed with covered seating area and outdoor bar setup;
• Free public parking available in the street.