Kruisstraat 110

Beschrijving

Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, een uitstekende onderhoudsstaat en een heerlijke tuin? Dan is deze woning, gelegen in een gewilde straat in Reusel, absoluut een bezichtiging waard! Deze perfect onderhouden woning beschikt over een aanpandige garage, een degelijk uitgevoerde vrijstaande berging, drie slaapkamers en zeer grote zolder. Ook buiten is het volop genieten: de royale tuin, de sfeervolle Douglas houten overkapping en de dubbele inrit maken het geheel compleet. Een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft!

Kenmerken
• Woonoppervlakte 151,1 m2
• Gebruiksoppervlakte totaal 107 m2
• Inhoud 633 m3
• Perceeloppervlakte 630 m2
• Bouwjaar 1978
• Ligging: aan een gewilde straat die uitkomt in het centrum en aan de andere kant in het buitengebied.
• Bijgebouwen/voorzieningen:
o Inpandige garage
o Degelijke berging
o Douglashouten overkapping
o Dubbele inrit met veel parkeerruimte
• Duurzaam:
o Geïsoleerd vanuit de bouw, daarna zijn de spouwmuren en de vloer extra geïsoleerd
o Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing
o 3 zonneboilers, aangesloten op een boiler met Atag S-HR zonnegascombi Cv-installatie
o 14 zonnepanelen
o Energielabel volgt

Begane grond
Via de overdekte entree bereikt u de hal, waar zich de hardhouten trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een ruime L-vormige indeling en geniet dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker van een prettige lichtinval. De afwerking is verzorgd en de schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een directe verbinding met de tuin.

Aansluitend in half-open verbinding bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De nette keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Daarnaast is er extra vaste kastenruimte aanwezig.

Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal, dat toegang biedt tot de toiletruimte, de separate wasruimte, de achterdeur en de aanpandige garage. De garage is ruim en degelijk uitgevoerd en voorzien van dubbele openslaande deuren. Hier bevinden zich tevens de meterkast, een waterontharder en een praktisch keukenblokje. Op de vliering is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Via een loopdeur vanuit de garage bereikt u de fraaie Douglas houten overkapping aan de achterzijde van de woning. Dankzij de glazen pui heeft deze ruimte het karakter van een heerlijke tuinkamer, waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt verblijven. De overkapping is voorzien van diverse stopcontacten en biedt een prachtig zicht op de tuin. Ook de grondwaterinstallatiepomp bevindt zich hier. Met de sfeervolle tuinverlichting is het bovendien ook in de avonduren een heerlijke plek om te ontspannen.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste hardhouten trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn van een prettig formaat en verzorgd afgewerkt. De ouderslaapkamer is bijzonder royaal en gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel ingericht als kleedkamer, met een vaste kast en een vaste schuifkast. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet en biedt volop gebruiksmogelijkheden. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een badkamermeubel, toilet, ruime inloopdouche en designradiator.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de bijzonder ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één dienstdoet als technische ruimte met de opstelling van de cv-installatie (Atag S-HR zonnegascombi). Aansluitend treft u een bijzonder ruime en hoge zolderkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Twee kleine slaapkamers zou na enkele aanpassingen zelfs een optie zijn.

Buitenruimte

Ook rondom de woning is er volop ruimte aanwezig. Aan weerszijden van de woning bevinden zich eigen inritten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en diverse vaste planten. De verzorgde achtertuin is opvallend diep en groen aangelegd, met diverse borders met siergrind en leilindes en ruime gazons. De aanwezige robotmaaier blijft achter. Dankzij de gunstige zuidwestelijke ligging kunt u hier volop genieten van de zon, terwijl er op verschillende plekken ook voldoende schaduw aanwezig is. Daarnaast zijn er diverse grondwateraansluitingen aanwezig en beschikt de tuin over een vrije achterom.

Achter in de tuin bevindt zich een degelijk gebouwde, vrijstaande berging. Deze is hoog uitgevoerd, opgetrokken in spouw en voorzien van dakisolatieplaten. De berging is praktisch ingedeeld met een gedeelte voor opslag en een gedeelte met overkapping.
Een compleet geheel met volop ruimte, praktische voorzieningen en heerlijke plekken om zowel binnen als buiten te genieten!