Bleijenhoek 25

Beschrijving

Bleijenhoek 25 te Bladel

Jaren ’20-liefhebbers opgelet!

Een woning met karakter, charme en een verhaal. Aan de Bleijenhoek 25 in Bladel staat deze sfeervolle halfvrijstaande boerderijwoning uit 1925. Een huis waar authentieke details nog volop aanwezig zijn en waar de sfeer van toen op een mooie manier samengaat met het comfort van nu. De woning staat op een mooi perceel van 300 m² en ligt op steenworp afstand van het centrum. Ook buiten valt er genoeg te genieten: de achtertuin beschikt over een ruime overkapping uit 2020 en een ruime garage.

Eenmaal binnen gaat het jaren-20-gevoel gewoon verder. Denk aan paneeldeuren, een sfeervolle houtkachel en een aparte eetkamer met prachtige glas-in-loodramen. Details die je niet zomaar kunt namaken en die deze woning haar eigen gezicht geven. En ook praktisch is er de afgelopen jaren aandacht aan besteed: het buitenschilderwerk is in 2025 nog volledig aangepakt.

Dit is zo’n huis dat je niet alleen bekijkt, maar vooral wilt ervaren. Dus de vraag is eigenlijk niet óf je komt kijken, maar wanneer. Achter de voordeur begint de rondleiding...

Entree
Via het karakteristieke zwart-witte tegelpad, uitgevoerd in een klassiek dambordpatroon bereik je de authentieke entree van de woning. Eenmaal binnen wordt direct duidelijk dat de karakteristieke sfeer van deze jaren ’20-woning ook achter de voordeur wordt voortgezet. De ruime entreehal is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer en de eerste verdieping.

Ook de authentieke details zijn hier volop aanwezig. Het glas-in-lood in het bovenlicht van de voordeur zorgt direct voor een sfeervolle binnenkomst. Ook de karakteristieke toegangsdeur naar de woonkamer is voorzien van glas-in-lood. Samen met de eikenhouten vloer geeft dit de hal een warme en authentieke uitstraling die perfect past bij het bouwjaar van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, voorzien van 12 groepen.

Een entreehal die direct laat zien wat je van deze woning mag verwachten: karakter, sfeer en authentieke details.

Verkoper aan het woord:
"Het huis ademt sfeer en gezelligheid. De authentieke details, knusse hoekjes en sfeervolle kamers hebben ervoor gezorgd dat we ons hier altijd écht thuis hebben gevoeld"

Woonkamer
Eenmaal binnen in de woonkamer is dat wauw-gevoel er direct. De ruimte is verrassend licht en royaal opgezet. Aan de achterzijde zorgt de grote raampartij voor een prachtige hoeveelheid daglicht, terwijl ook het dakraam extra licht naar binnen brengt. Hierdoor voelt de woonkamer gedurende de dag heerlijk open en levendig aan.

Ook qua sfeer zit het hier helemaal goed. De klassieke houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden niet alleen voor extra warmte, maar vooral voor die heerlijke ambiance die zo goed past bij een karakteristieke jaren ’20-woning. Voor extra comfort is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden om de inrichting helemaal naar eigen wens vorm te geven. Er is ruimte voor een royale zithoek, een fijne plek om te tafelen en verschillende indelingen zijn hier goed denkbaar. De authentieke elementen van de woning geven daarbij alvast een prachtige basis. En natuurlijk is er ook gedacht aan de praktische kant. Via de woonkamer bereik je de kelder, een ideale plek voor het bewaren van voorraad, wijn of andere spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. De kelder is verzorgd en goed onderhouden en beschikt over een tegelvloer en volledig betegelde wanden.

Eetkamer
Misschien wel één van de grootste troeven van deze woning: de royale, karaktervolle eetkamer. Juist bij woningen uit deze bouwperiode kom je dit soort ruimtes nog tegen. Een volwaardige eetkamer waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen, borrelen en lange avonden met familie en vrienden doorbrengt.

De ruimte is royaal van formaat en ademt de sfeer van de jaren ’20. Het prachtige glas-in-lood, de karakteristieke paneeldeur en de klassieke schouw vormen samen een decor dat je vandaag de dag nog maar zelden tegenkomt. Authentieke details die niet alleen mooi zijn, maar deze ruimte ook echt een eigen gezicht geven. De huidige indeling maakt de eetkamer tot een heerlijke plek op zichzelf, maar er zijn ook andere mogelijkheden.

Zo zou je deze ruimte eventueel bij de keuken kunnen betrekken en daarmee een royale leefkeuken kunnen creëren. Ook als speelkamer, werkkamer of tweede zitkamer is de ruimte goed denkbaar.

Een eetkamer met karakter, formaat én mogelijkheden. Precies het soort ruimte waarvoor je verliefd wordt op een jaren ’20-woning.

Keuken
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De huidige uitvoering is verzorgd en functioneel, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimte in de toekomst helemaal naar eigen smaak in te richten. Juist dat maakt deze keuken interessant: de basis is goed, terwijl je hier nog alle ruimte hebt om er jouw eigen plek van te maken.

Ook hier valt de hoeveelheid daglicht direct op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de keuken een fijne, open uitstraling. Daarbij zijn ook hier de karakteristieke details van de woning nog zichtbaar, waardoor de ruimte mooi aansluit bij de sfeer van de rest van het huis.

De keuken beschikt momenteel over een vierpits gaskookstel, afzuigkap, koelkast, oven en dubbele spoelbak. De afwerking is netjes en neutraal, met een tegelvloer en gestucte wanden als rustige basis.

Een praktische keuken met een goede basis én vooral veel potentie.

Bijkeuken
Direct aansluitend op de keuken bevindt zich de bijkeuken, een fijne praktische ruimte die in het dagelijks gebruik goed van pas komt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en staat bovendien een separate vaatwasser opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, waardoor de bijkeuken meerdere functies op een handige manier combineert.

Vanuit de bijkeuken is er bovendien een directe verbinding met de achtertuin. Daar nemen we later uitgebreid de tijd voor. Eerst gaan we naar de eerste verdieping, waar we de slaapkamers en verdere slaapverdieping gaan bekijken.

Overloop
Vanuit de entreehal bereik je middels de vaste trap de eerste verdieping die toegang biedt naar drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De jaren '20 stijl komt boven ook al meteen terug, ook hier vind je op de overloop ook weer de unieke glas-in-lood ramen.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, ieder met een eigen karakter en sfeer.

De masterbedroom aan de achterzijde is een fijne, royale slaapkamer met prachtige authentieke details. Het balkenplafond geeft de ruimte direct karakter en sfeer. Tegelijkertijd is hier ook gedacht aan hedendaags comfort: de airconditioning (2021) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl er volop ruimte is voor een groot tweepersoonsbed én een ruime kastenwand.

De tweede slaapkamer, centraal gelegen is momenteel ingericht als echte jongenskamer. Ook hier komt het karakteristieke balkenplafond mooi terug. De strak gestucte wanden en nette afwerking zorgen voor een frisse uitstraling. Met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte is dit een kamer die bovendien gemakkelijk met de leeftijd van een kind kan meegroeien.

Aan de voorzijde vinden we de kleinste, maar misschien wel meest charmante slaapkamer van het huis. De ruimte is compact en praktisch ingedeeld, met plek voor een bed en kastruimte. Maar het echte pronkstuk? Het authentieke glas-in-loodraam, dat deze kamer een bijzonder sfeervol en uniek detail meegeeft.

Badkamer
De badkamer is netjes, maar biedt tevens een mooie kans om hier helemaal je eigen plek van te maken. De basis is praktisch en compleet, met een royaal ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Of je de ruimte stap voor stap moderniseert of direct helemaal naar eigen smaak aanpakt: de mogelijkheden zijn er. Zo kun je deze badkamer in de toekomst precies laten aansluiten bij jouw woonwensen.

Voorzolder
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereik je de voorzolder/ overloop die toegang beidt tot de cv ruimte waar je de Remeha cv-ketel vindt uit 2007. Zowel aan de linker als rechterzijde heb beschikt de woning nog extra opbergruimte.

Achterzolder
De achterzolder is verrassend ruim en dankzij de aanwezige dakkapel profiteert deze verdieping van een zee aan ruimte én daglicht. De grote raampartijen in de hardhouten kozijnen zorgen bovendien voor een prettige, lichte sfeer.

Hier kun je alle kanten op. Zo is het heel goed mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook een fijne speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkkantoor behoort tot de mogelijkheden. Kortom, een veelzijdige verdieping die je helemaal kunt laten aansluiten bij de manier waarop jij de woning wilt gebruiken.

Voortuin
We spraken er aan het begin al even over, maar de voortuin past perfect bij het karakter van deze woning. Een klassiek looppad leidt je richting de karakteristieke voordeur, terwijl aan de rechterzijde de groene border met verschillende planten voor een sfeervolle en verzorgde uitstraling zorgt.

Helemaal aan de rechterzijde ligt de ruime oprit, waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Praktisch én passend bij het royale karakter van de woning.

Achtertuin
Een achtertuin waar ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden? Die hebben we hier. De tuin is ruim opgezet, groen aangelegd en biedt verschillende plekken om te ontspannen, te spelen en samen buiten te zijn.

Een echte blikvanger is de ruime overkapping, die in 2020 is geplaatst. Dit is zo’n plek waar je al snel veel tijd doorbrengt. Of het nu gaat om een lange zomeravond met vrienden of lekker buiten eten met het gezin: hier zit je beschut en toch volop in contact met de tuin. Dankzij de lichtstraat komt er bovendien veel daglicht naar binnen, waardoor de overkapping ook overdag een fijne, lichte plek is.

Vanuit de overkapping kijk je mooi uit over de tuin. In het midden ligt een tweede terras, een ideale plek voor het plaatsen van een loungeset. Zo ontstaan er verschillende hoekjes in de tuin, ieder met een eigen functie en sfeer.

Achter in de tuin is volop ruimte voor de kinderen. Het fijn speelveld biedt alle gelegenheid om lekker te spelen en hun eigen gang te gaan. Rondom zorgt de volwassen beplanting voor een groene en sfeervolle uitstraling. De combinatie van gras, planten en jonge bomen maakt dat de tuin direct een verzorgde en volwassen indruk geeft.

Garage
Vanuit de overkapping bereik je de royale garage. Een ideale extra ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinspullen, maar natuurlijk ook gewoon voor alles waarvoor je in huis geen plek wilt maken.

Op het dak van de garage liggen bovendien 12 zonnepanelen, geplaatst in 2020. Zo wordt de praktische extra ruimte gecombineerd met een mooie verduurzaming van de woning.

Kortom: een achtertuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral een plek waar je als gezin heerlijk kunt leven, spelen, ontspannen en samen genieten van het buitenleven.

Verkoper aan het woord:
"De authentieke sfeer en knusse gezelligheid maakten dit huis voor ons écht een thuis.”

Kenmerken

• Bouwjaar 1925
• Woonoppervlakte 137 m²
• Perceeloppervlakte 300 m²
• Energielabel C
• Karakteristieke jaren ’20 woning
• Fijne en praktische indeling op de begane grond
• Gedeeltelijke vloerverwarming
• Spouwmuurisolatie aangebracht in 2012
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2020
• Airconditioning geplaatst in 2021
• Meterkast vernieuwd in 2021
• Schutting 2021
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Cv-ketel uit 2007
• Royale overkapping aanwezig

Kun je maar niet stoppen met scrollen door de foto’s en denk je ondertussen: “Dit zou zomaar eens mijn plek kunnen zijn”? Dan begrijpen we dat helemaal. Want eerlijk is eerlijk: Bleijenhoek 25 heeft alles in huis om zomaar jouw volgende hoofdstuk te worden. Raúl leidt je graag rond tijdens de bezichtigingen!