Aangelag 27

Beschrijving

Aangelag 27 te Reusel

Wil je gelijkvloers wonen, met extra kamers boven, een fijne tuinkamer en volop praktische ruimte? Dan is Aangelag 27 zeker een kijkje waard!

Deze twee-onder-een-kapwoning maakt gelijkvloers wonen mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een woonkamer met open keuken, een bijkeuken en twee extra kamers op de eerste verdieping.

Ook de praktische kant is goed vertegenwoordigd. Met een bijkeuken, inpandige berging, houten berging en een afsluitbare carport heb je voor allerlei spullen een eigen plek. De onderhoudsvriendelijke achtertuin maakt het geheel compleet.

In 2010 zijn onder andere de keuken geplaatst, de vloeren gelegd, de badkamer aangepast en de tuinkamer gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woning over acht zonnepanelen uit 2022 en energielabel C.

Gelijkvloers wonen, extra kamers boven en een fijne plek om buiten te zitten. Benieuwd hoe dat samenkomt? Kom kijken en ervaar het zelf!

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige ventweg aan het Aangelag in Reusel. De bestrate voortuin vraagt weinig onderhoud en op de eigen oprit is plaats voor een auto. Daarnaast kun je parkeren onder de carport achter in de tuin. Ook bij de woning is veel parkeergelegenheid aanwezig, handig voor jezelf én als er bezoek komt.

Hal en toilet
Via de voordeur stap je de hal binnen. Hier ligt een vinylvloer en bevind zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.

Het toilet is volledig betegeld, met witte wandtegels en een blauwe tegelvloer. De ruimte beschikt over een hangcloset en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De houten vloer geeft de woonkamer een warme basis. In combinatie met de gestucte wanden en het gestucte plafond ontstaat een rustige ruimte waar je je eigen inrichting aan kunt toevoegen.

De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde zijn luiken aanwezig en het linker woonkamerraam heeft een handmatig bedienbaar screen. Daarmee regel je eenvoudig hoeveel zonlicht er binnenkomt.

Door de open verbinding met de keuken blijf je ook tijdens het koken gemakkelijk met elkaar in contact.

Keuken
De degelijke keuken is in 2010 gemaakt door een interieurbouwer. De houtlook fronten combineren mooi met het antracietkleurige composiet werkblad en de beige tegelvloer. Bovenkastjes bieden extra opbergruimte voor servies, glazen en voorraad.

De keuken beschikt over een combi-oven, een Bosch vaatwasser, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast.

Bij het keukenraam kijk je uit op de tuin. Ook hier is een handmatig bedienbaar screen aanwezig om de zon buiten te houden wanneer dat nodig is.

Slaapkamer op de begane grond
Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer op de begane grond. Samen met de badkamer beneden maakt deze kamer gelijkvloers wonen mogelijk.

De kamer is afgewerkt met een vinylvloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Het raam heeft een houten kozijn en aan de buitenzijde zijn luiken aanwezig.

Badkamer op de begane grond
De badkamer is in 2010 aangepast en heeft een praktische inrichting. De inloopdouche beschikt over twee deuren, een handdouche en een zitje. Daarnaast zijn er een hangcloset en een handdoekradiator aanwezig.

Je verzorgingsproducten berg je op in het wastafelmeubel met twee lades of in de spiegelkast met verlichting erboven. Inbouwspots zorgen voor aanvullende verlichting en de mechanische ventilatie voert vochtige lucht af.

Bijkeuken
Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, een wastafel met spiegelkast en een inbouwkast. Een handige plek voor de was, schoonmaakspullen en extra voorraad.

De ruimte is gedeeltelijk betegeld en het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit hier bereik je zowel de berging als de tuin.

Berging
Een hobbyruimte, een plek om te klussen of extra opslag: de berging biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. De ruimte is bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanaf de oprit en beschikt over verwarming, elektra en krachtstroom.

De ruimte is afgewerkt met gemetselde wanden en een tegelvloer. In 2010 is de oorspronkelijke garagedeur vervangen door een pui met loopdeur. Wil je hier weer een auto parkeren? Dan kun je overwegen opnieuw een garagedeur te plaatsen.

Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop. Deze is afgewerkt met vloerbedekking en gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn twee kamers bereikbaar.

Slaapkamer
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer en een kunststof kozijn dat in 2019 is geplaatst.
Aan beide zijden van de kamer vind je praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je graag uit het zicht opbergt.

Een slaapkamer voor een gezinslid, een logeerkamer of een eigen werkplek? Deze kamer geeft je de mogelijkheid om de ruimte boven af te stemmen op jouw woonwensen.

Tweede kamer en cv-ruimte
Ook de tweede kamer is afgewerkt met laminaat. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht en er is een wastafel aanwezig.

In deze ruimte staan de Nefit Economy VR cv-ketel uit 2006 en de Comair unit voor de mechanische ventilatie opgesteld.

Tuinkamer
De tuinkamer is een fijne aanvulling op de woning. Hier zit je beschut, terwijl je toch zicht houdt op de tuin.

Op mooie dagen schuif je de glazen wand open en wordt buiten onderdeel van je zitplek. Wordt het frisser, dan sluit je de wand weer. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, een lichtstraat en een glazen schuifwand met hor.

Achtertuin
De achtertuin is aangelegd met een terras en plantenborders. Een praktische combinatie van groen en bestrating, waardoor je hier kunt genieten zonder veel tuinonderhoud.

Een stenen erfafscheiding omsluit de tuin en via de houten poort is er een achterom. Verder zijn een buitenkraan met afvoerputje en een houten tuinberging met elektra aanwezig. Je tuingereedschap en andere spullen kun je hier netjes opbergen.

Achter de berging bevindt zich de carport met een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier parkeer je je auto droog en kun je de ruimte gemakkelijk afsluiten.

Kenmerken

• Bouwjaar 1988
• Woonoppervlakte 101 m²
• Perceel 249 m²
• Gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, plantenborders en achterom
• Houten tuinberging met elektra
• Inpandige berging met verwarming, elektra en krachtstroom
• Eigen oprit, carport in de tuin, en veel parkeergelegenheid
• Nefit Economy VR cv-ketel uit 2006
• Acht zonnepanelen uit 2022 (365 Wp per paneel)
• Linker buitenmuur opnieuw gevoegd
• Energielabel C

Zoek je een woning waar je beneden kunt slapen en douchen, boven extra kamers hebt en ook buiten prettig kunt zitten? Kom Aangelag 27 dan zelf ontdekken. We laten je de woning graag zien!