Minister Goselinglaan 15

Beschrijving

Instapklare zeer ruime hoekwoning met grote tuin met vrije achterom, gelegen in een rustige woonwijk in Reuver. Deze uitgebouwde woning op een perceel van 363m² heeft maar liefst 159m² woonoppervlakte en 38m2 inpandige ruimte, De woning beschikt o.a. over woonkamer met open keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers, waarvan een douche gelegenheid op de 2e verdieping en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze woning biedt zeer veel mogelijkheden o.a. praktijk aan huis en is gelegen op loopafstand van het centrum van Reuver. De A73 is in enkele autominuten te bereiken.

Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is ca. 9m² groot en te bereiken vanuit de ontvangsthal.

Begane grond:
Vanuit een beklinkerd looppad door de voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, muurkast, trapgang naar de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping en de slaapkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een buitenraam. De ruime doorzonwoonkamer is ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Aan de achterzijde is de half open keuken gepositioneerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er middels 2 openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. De keuken geeft verder middels een grote schuifdeur toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is ruim van opzet en beschikt over de witgoedaansluitingen. De slaapkamer met badkamer ensuite is aan de rechterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer is ca. 21,5m² groot en voorzien van rolluiken. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, wastafel met meubel, ruime inloopdouche, zwevend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot de bijkeuken.

1e verdieping:
Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de 2e badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en allen voorzien van rolluiken. De badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, buitenraam en designradiator.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap vanuit de overloop is er toegang tot de bergzolder. Hier is de CV-ketel (Nefit 2011) gepositioneerd.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een beklinkerd looppad, kiezel en veel groen. De achtertuin is te bereiken middels een vrije achterom en is geheel omheind. Er is een beklinkerd terras, veel groen en aan de achterzijde nog een houten overkapping om onder te zitten. Vanuit de tuin is tevens de stenen berging te bereiken van ca. 10m².

Algemeen:
Bouwjaar 1956, woonoppervlakte ca. 159m², inhoud ca. 663m³, perceeloppervlakte 171m², De CV-opstelling is in eigendom en van het bouwjaar 2011. De woning beschikt over energielabel D en is volledig voorzien van rolluiken. Deze ruime instapklare woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Reuver. De A73 is in enkele autominuten te bereiken.

Vraagprijs €350.000,- k.k.