- 126 m²
- 5 kamers
- 2007
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Schildtvoorde;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2007 en ligt in de buurt Driehoek in Rhoon;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een leuke gezinswoning? Saffierlaan 118 is misschien iets voor u!!!!
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Portland. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden, het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen, kinderdagverblijven en recreatievoorzieningen.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een slaapkamer op de zolderverdieping, badkamer en achtertuin.
Kortom, deze gezinswoning biedt u veel ruimte, comfort en een ideale locatie.
Begane grond:
- Entree met ruime hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping;
- Volledig betegeld toilet uit 2020 met zwevend closet en fontein;
- Ruime en lichte woonkamer van circa 30 m2 op de zuidkant met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is gelijktijdig met de bouw
voorzien van 1,5 meter uitbouw over de gehele breedte. Trap(berg)kast met de vloerverwarmingsinstallatie. - De complete en mooi ingerichte open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een U-vormige opstelling in
lichte kleurstelling met o.a. inductieplaat (2020), afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven (2020) en voldoende
kastruimte.
Het natuurstenen aanrechtblad is in 2020 geplaatst.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
- Ruime overloop met vaste open trapopgang naar de 2e verdieping.
- Ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een rolluik.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 aan de achterzijde en is tevens voorzien van een rolluik.
- De volledig betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Zolderverdieping:
- Overloop met wasmachine aansluiting, Intergas HR combiketel (bouwjaar 2007), mechanische afzuiging en dakraam aan de
achterzijde. - Zeer riante vierde slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een groot dakraam. De mogelijkheid bestaat om relatief eenvoudig
twee slaapkamers te creëren, eventueel nog met een extra zolderverdieping door de nokhoogte van ca. 4 meter.
De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Algemeen:
De achtertuin heeft een goede zonnige en vrije ligging en is voorzien van een afsluitbare poort.
Stenen berging met elektra achter in de tuin.
Buitenkraan aan de voor- en achterzijde. Elektra in de tuin.
Inclusief zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas.
In 2020 zijn de muren en plafonds voorzien van spuitwerk
In 2025 is de buitenzijde geschilderd
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007 en 136 m2 eigen grond
Woonoppervlakte: ca 126 m2
Centrale verwarming en warmwater via combiketel (Intergas bouwjaar ca. 2007)
Energielabel: ’A +
Woning is voorzien van 8 zonnepanelen
Oplevering: in onderling overleg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 23-09-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 136 m²
- Inhoud
- 450 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2007
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (49 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2007, Eigendom)
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
