- 110 m²
- 5 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 februari 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Centrumgebied Oost Rijen in Rijen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Om de hoek bij het gezellige Burgemeester Sweensplein ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning, op korte afstand van 2 basisscholen en diverse winkels. Naast de woonkamer, aparte keuken en bijkeuken, vindt u een extra ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er momenteel 4 slaapkamers en een doucheruimte. Er is een bergzolder met extra mogelijkheden. De achtertuin is ca 90 m² en heeft daarnaast nog een carport van ca. 20 m² en een extra parkeerplaats aan de achterzijde. U dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering.
U komt binnen in de hal met de garderobe, het staand toilet met fonteintje, de trapkast, de trap naar de eerste etage en de deur naar de woonkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast (7 groepen / 2 aardlekschakelaars).
De woonkamer:
De woonkamer (6,44 m. x 6,02/3,79 m.) heeft een houtkachel en er ligt een parketvloer. De wanden zijn v.v. behang en het plafond is glad afgewerkt. Het hardhouten kozijn aan de voorzijde is v.v. HR++ glas en het kozijn aan de achterzijde is v.v. dubbel glas. Er is een open verbinding naar de keuken.
De keuken
De aangebouwde keuken (4,80 m. x 2,70 m.) heeft een keukenblok v.v. een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, een vaatwasser (2025) en een dubbele spoelbak. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Op de vloer ligt een vinylvloer en de wanden zijn deels betegeld. U kunt vanuit de keuken naar de bijkeuken.
De bijkeuken
In de geheel betegelde bijkeuken (3,07 m. x 2,70 m.) vindt u een vaste kastenwand v.v. cv-ketel (Remeha 2015) en een wc (sanibroyeur). U kunt hier ook de wasmachine plaatsen. Er is een douchehoek aanwezig. Er is een houten achterdeur (met enkel glas) naar de tuin en een tussendeur naar de extra kamer.
extra kamer:
Deze ruimte (3,49 m. x 2,70 m.) is als kantoor, berging of speelruimte in te richten. U vindt hier extra wasaansluitingen. Er ligt een tegelvloer en het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas. Via een deur is de achtertuin te bereiken.
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de doucheruimte. Ook vindt u hier de vlizotrap naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (3,81 m. x 3,16m.). Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. De kamer is v.v. een wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 2
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer (3,81 m. x 2,75 m.). Deze kamer heeft ook een inbouwkast. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas. De kamer is v.v. een wastafel met warm en koud water.
Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2,68 m. x 2,09 m.). Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas.
Slaapkamer 4
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer ( 2,75 m. x 2,09 m.). Er is een inbouwkast. Het hardhouten kozijn is v.v. HR++ glas (2020).
De doucheruimte
Deze geheel betegelde ruimte (ca. 2 m²) is v.v. een douche.
Deze ruimte (nokhoogte 1,75 m, zie plattegrond) is in gebruik als bergruimte.
De diepe achtertuin (18,50 m. x 7,90/5,10 m.) is v.v. bestrating ,diverse bomen en vaste beplanting. Aan de straatzijde vindt u een looppoort en aan de achterzijde van de tuin is een carport met een stalen kanteldeur. Voor de kanteldeur heeft u een eigen parkeerplaats.
- 2 onder 1 kapwoning
- Eigen parkeerplaats
- Ruime achtertuin
- Aparte keuken, bijkeuken en extra kamer
- 4 slaapkamers
- Mogelijkheden tweede verdieping
- Eenvoudige doucheruimte
- Woning is deels v.v. dubbel (HR/HR++) glas en enkel glas
- U dient rekening te houden met verduurzaming en modernisering
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.864
- Aangeboden sinds
- 14-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 282 m²
- Inhoud
- 444 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (112 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2015, Eigendom)
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
