- 113 m²
- 5 kamers
- 1971
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 februari 2026 aangeboden door Roland Jansen Makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1971 en ligt in de buurt Vijf Eiken in Rijen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Deze moderne hoekwoning ligt aan een rustige gelegen straatje, tegenover een speeltuin. Bossen, basisscholen en uitvalswegen vindt u op korte afstand. Er zijn 4 slaapkamers. De woning heeft een energielabel B en is uitgerust met 10 zonnepanelen. Er is een ruime tuin op het zuidwesten, eigen oprit met extra hoge carport en garage.
Entree/Hal
De entree is voorzien van een slijtvaste grindvloer, garderobe, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. U vindt hier ook de trap naar de eerste etage, met inbouwverlichting.
De woonkamer:
De woonkamer (7,90 m. x 3,63 m.) heeft veel lichtinval aan de voor- en achterzijde door de grote houten en witte aluminium kozijnen v.v. dubbel glas. Er ligt een volle houten vloer en de wanden en plafond zijn glad afgewerkt. Via de openslaande tuindeuren (HR++) en achterdeur kunt u de tuin betreden.
De keuken
De open keuken (3,41 m. x 2,20 m.) heeft een modern, hoogglans keukenblok v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een oven. Er zijn onder- en bovenkasten voor voldoende bergruimte. Er ligt een praktisch granieten werkblad.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping heeft witte aluminium kozijnen v.v. dubbel glas en in de slaapkamers en overloop ligt een laminaatvloer.
Slaapkamer 1:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4,09 m. x 3,64 m.).
Slaapkamer 2
Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer (3,65 m. x 3,63 m.).
Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2,78 m. x 2,19 m.). Deze kamer heeft een inbouwkast.
De badkamer
De geheel betegelde badkamer (2,16 m. x 1,80 m.) is uitgerust met een inloopdouche v.v. thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel v.v. 2 lades. Er hangt een designradiator en er zijn 2 elektrapunten aanwezig.
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Op de overloop (6,80 m. x 2,20 m.) vindt u de cv-ketel (Remeha 2020) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2020). U vindt hier ook de wasaansluitingen en een bergruimte onder de kap.
Slaapkamer 4
Deze slaapkamer (3,65 m. x 2,98 m.) heeft een laminaatvloer en een Velux dakraam v.v. een verduisterend schuifgordijn. Er hangt een wastafelmeubel. Er zijn mogelijkheden tot het vergroten van deze kamer middels het weghalen van de tussenwand of plaatsen van een dakkapel.
De tuin (ca. 15 meter diep en 9,90 / 5,96 m. breed) ligt op het (zuid)westen. De tuin is v.v. sierbestrating, een gazon, vaste beplanting en een buitenkraan. U heeft toegang tot de garage en via een zijpoort kunt u naar de oprit met carport.
De garage
De garage (6,06 m. x 3 m. x 2,17 hoog) is v.v. elektra en er is een stalen kanteldeur en loopdeur naar de tuin. Voor de garage vindt u de oprit (ca. 15 meter lang) met carport (ca. 7,50 m. lang x 3,45 m. breed en 2,89 m. hoog). U kunt in de garage 1 auto parkeren en op de oprit nog eens 3 auto’s. Onder de carport past hoogstwaarschijnlijk ook uw caravan of camper.
- Hoekwoning met ruime tuin
- 4 slaapkamers
- Vrijstaande garage
- Oprit met extra hoge carport voor meerdere auto’s
- houten en witte aluminium kozijnen zijn v.v. dubbel en tuindeuren v.v. HR++ glas
- Energielabel B
- 10 zonnepanelen (2020)
- Cv-ketel Remeha (2020)
- Nabij bosgebied, basisschool en uitvalswegen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.982
- Aangeboden sinds
- 14-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Perceeloppervlakte
- 290 m²
- Inhoud
- 417 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1971
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (131 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
