- 160 m²
- 5 kamers
- 1999
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 juni 2026 aangeboden door Uniek Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1999 en ligt in de buurt De Mors en Plaagslagen in Rijssen.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen en ondernemen op één locatie? Dan biedt deze veelzijdige bedrijfswoning met inpandige en achtergelegen bedrijfshal met showroom en kantoren van circa 320 m² een uitstekende kans. Gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein van Rijssen, beschikt dit object over ruime woonvoorzieningen, praktische bedrijfsruimte met kantoren en diverse extra’s die het geheel bijzonder maken.
De bedrijfswoning kenmerkt zich door een praktische en comfortabele indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime, straatgerichte woonkamer met veel daglichttoetreding. De aangrenzende woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor het gezinsleven.
In de achtertuin bevindt zich een prachtig, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt buitenverblijf. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een complete keuken en een royale veranda, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van comfort en buitenleven.
Indeling bedrijfswoning :
Begane grond:
Bedrijfswoning met entree/hal en trapopgang naar de eerste etage en toiletruimte. Doorgang richting de straatgerichte woonkamer in L-vorm en toegang tot de keuken voorzien van eikenhouten keuken met vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang vier ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tevens is er via de eerste etage een inpandig kantoor bereikbaar welke middels een trapafgang toegang biedt tot de bedrijfshal.
Perceel
Aan de voorzijde is een eigen oprit gelegen met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.
Aan de achterzijde is een prachtige hoogwaardige, hardhouten veranda gerealiseerd voorzien van een volledig geïsoleerde tuinkamer met keuken, in-bouwapparatuur en houtkachel. Tevens biedt de achtertuin toegang tot een mancave.
Oppervlakte :
Bedrijfshal voorzijde Bedrijfsruimte met kantoorruimte en showroom:
Ca. 320 m²
Entresolvloer: Ca. 75 m²
Bedrijfswoning
Woonoppervlakte
Ca. 160 m²
Externe bergruimte
Ca. 65 m²
Opleveringsniveau :
Bedrijfsruimte:
- Gladde betonvloeren in de bedrijfsruimte;
- LED-verlichting;
- Gasheaters;
- Kantoorruimte-/showroom voorzien van systeemplafond met verlichting;
- Diverse toiletvoorzieningen;
- Overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Zonnepanelen;
Woning:
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, af-zuiginstallatie, koelkast en spoelbak;
- Vier slaapkamers;
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel;
- Eigen oprit;
- Prachtige veranda met geïsoleerde tuinkamer;
- Etc.
Bouwjaar :
1999
Kadastraal :
Gemeente: Rijssen
Sectie: A
Nummer: 1528
Grootte: 743 m²
Vraagprijs :
€ 800.000,00 k.k.
Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Plaagslagen’ in Rijssen en kent een zeer goede bereikbaarheid. De op- en afritten van de dichtstbijzijnde provinciale weg N347 zijn gelegen op ca. 2 autominuten. Middels de N347 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A1 binnen ca. 10 autominuten te bereiken. Daarnaast is er op ca. 6 minuten fietsafstand een NS-treinstation gelegen
Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Rijssen’ en beschikt over bestemming ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’ en ‘detailhandel volumineus’.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Bijzonderheden :
De veranda en tuinkamer zijn thans niet gelegen binnen het aangeboden kadastrale perceel. Indien koper dit wenst zal verkoper middels het kadaster de perceelsgrens wijzigen zodat deze op eigen grond komen te staan.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 800.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.000
- Aangeboden sinds
- 08-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 743 m²
- Inhoud
- 545 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1999
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Jacobus Fruytier Rijssen School8 min. | 630 m
-
Banisschool School13 min. | 1055 m
-
Basisschool Juliana School14 min. | 1142 m
-
Kryptonstraat, Rijssen Bushalte6 min. | 496 m
-
Spoelerstraat, Rijssen Bushalte8 min. | 597 m
-
Scholengemeenschap, Rijssen Bushalte8 min. | 626 m
-
Waterhoen, Rijssen Bushalte13 min. | 1030 m
-
Scholekster, Rijssen Bushalte16 min. | 1319 m
-
Molenstalweg, Rijssen Bushalte24 min. | 1922 m
-
Holterweg / Banisweg, Rijssen Bushalte24 min. | 1968 m
-
Hagslagen, Rijssen Bushalte24 min. | 1972 m
