- 155 m²
- 5 kamers
- 1974
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 mei 2026 aangeboden door 050Wonen;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 155 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Roden West in Roden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rookkanaal, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen met karakter, ruimte én volop leefcomfort — deze speelse twee-onder-een-kapwoning op een royaal hoekperceel heeft het allemaal. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Roden, met natuur en het gezellige centrum op korte fietsafstand, is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt binnen én buiten.
De woning is gebouwd in de jaren ’70, een bouwperiode die bekendstaat om haar praktische indeling en speelse architectuur. Dat zie je hier direct terug: van de bijzondere daklijnen tot de sfeervolle zitkuil met houtkachel in de woonkamer. Tegelijkertijd biedt de woning een verrassend praktische indeling met veel bewegingsvrijheid, een bijkeuken, ruime berging, werkkamer aan de voorzijde én een royale bergzolder met vaste trap.
De woonkamer en keuken vormen samen een fijne leefruimte met veel mogelijkheden voor verschillende opstellingen. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim én comfortabel aan. De gezellige zitkuil vormt zonder twijfel het hart van de woonkamer: een heerlijke plek om samen te komen. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over volop kastruimte. Vanuit hier zijn er mooie zichtlijnen naar zowel de eethoek als de tuin, terwijl koken toch uit het zicht blijft.
Ook buiten is het volop genieten. De ruime voor- en achtertuin bieden gedurende de hele dag zowel zon als schaduwplekken. De groene aankleding met vaste planten, heesters en klimplanten zorgt voor veel sfeer en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een oprit aan de voorzijde, een carport aan de achterzijde en een gezellige veranda naast de berging, zodat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten.
Dankzij de drie slaapkamers, een ruime bergzolder én een werkkamer direct naast de entree is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor gezinnen en thuiswerkers. De vaste trap naar de zolderverdieping creëert bovendien de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek te realiseren. De rustige woonomgeving maakt het extra aantrekkelijk voor gezinnen. Basisscholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen allemaal op korte afstand, evenals meerdere opties voor voortgezet onderwijs. Bovendien zijn Groningen en Drachten goed bereikbaar, maar voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet verder dan het centrum van Roden. Hier vindt je tal van leuke winkels en gezellige horeca. Door de combinatie met de mooie omgeving is het daardoor superleuk wonen in dit Drentse esdorp!
Kortom: een verrassend ruime woning met een eigen karakter, veel mogelijkheden en een heerlijke woonomgeving. Een plek waar je je direct thuis voelt.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.065
- Aangeboden sinds
- 28-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 351 m²
- Inhoud
- 593 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Rookkanaal
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (104 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta (Gas, uit 2011, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
rsg de Borgen School6 min. | 479 m
-
Kindcentrum Het Valkhof School7 min. | 516 m
-
CBS De Hoeksteen School10 min. | 778 m
-
CBS De Parel School11 min. | 866 m
-
Kindcentrum De Tandem School20 min. | 1630 m
-
Statenlaan, Roden Bushalte8 min. | 638 m
-
Vijfde Verloting, Roden Bushalte10 min. | 809 m
-
Bevrijdingsplantsoen, Roden Bushalte12 min. | 987 m
-
Leeksterweg, Roden Bushalte17 min. | 1367 m
