- 136 m²
- 4 kamers
- 2000
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 mei 2026 aangeboden door 't Huis van Groningen;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2000 en ligt in de buurt De Held in Groningen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Zonnecollectoren.
Beschrijving
Deze half vrijstaande drive-inwoning ligt direct aan het wandel-/natuurgebied ‘Het Roege Bos’. De woning heeft drie woonlagen. Op de begane grond is de voortuin mét twee parkeerplaatsen, de entree en een grote inpandige garage. Op de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken en de tweede entree. Op de derde verdieping zijn de drie slaapkamers, de badkamer en een tweede wc. Aan de achterzijde is de op de eerste verdieping gelegen achtertuin. De woning is namelijk tegen de dijk, die rondom ‘Het Roege Bos’ ligt, gebouwd. Vandaar de verhoogde ligging van de achtertuin. Vanuit de woonkamer loop je daarom zo de achtertuin en ‘Het Roege bos’ in.
Het is een comfortabel en goed geïsoleerd huis (2001). De indeling is niet standaard, dat komt omdat de woning tegen een dijk aan ligt.
Door de ligging op de eerste verdieping en het grote raamoppervlak is de woonkamer heerlijk licht en heeft een riant uitzicht op de omgeving en de achtertuin.
LIGGING:
‘Het Roege Bos’ ligt direct achter de woning waardoor het voelt of je midden in de natuur woont terwijl alle stadse voorzieningen om de hoek liggen, zoals de winkelcentra Vinkhuizen en Paddepoel, scholen en vele sport- en recreatiemogelijkheden. Ook liggen de uitvalswegen dichtbij en op de fiets ben je binnen een kwartiertje in Stad.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal, trapopgang naar de woonverdieping, royale inpandige garage (ca. 25 m²) met verwarming en houten elektrisch bedienbare kanteldeur naar de oprit met parkeerruimte voor twee auto’s. Deze garage zou ook goed kunnen worden ingericht als hobbykamer of atelier.
EERSTE VERDIEPING:
Tweede entree met hal, toilet, woonkamer met luxe open keuken (totaal ca. 53m²). De woonkamer en keuken liggen boven de garage. Door de verhoogde ligging tegen de dijk heb je daarom gedurende het grootste deel van de dag zon (als die schijnt). Het grote raam aan de achterzijde geeft uitzicht op de achtertuin en ‘Het Roege Bos’ (ca. 60 m²). Deze biedt veel privacy. Aan de achter/tuinzijde van de woning is een aangebouwde overkapping en daar kun je, als het regent, ook lekker buiten zitten.
TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, badkamer (ca. 7 m²), die nog gedeeltelijk afgebouwd moet worden (zie de foto’s), drie slaapkamers (ca. 16, 16 en 10 m²), een tweede toilet en CV ruimte met plaats voor wasmachine en droger.
IN HET KORT:
- 9 zonnepanelen
- Pelletkachel
- Energielabel A
- Ruime woonkamer
- Direct toegang naar ‘Het Roege Bos’
- Grote inpandige garage
- Oprit aan de voorzijde met parkeer ruimte voor twee auto’s
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.044
- Aangeboden sinds
- 22-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 251 m²
- Inhoud
- 549 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning, listing.default.characteristic.drive-in
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2000
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Zonnecollectoren
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Xtreme 36 (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Openbare Basisschool De Sterrensteen School9 min. | 674 m
-
SKSG Toermalijn Kinderdagverblijf9 min. | 688 m
-
De Hoeksteen School9 min. | 738 m
-
(V)SO Koetsveldschool School15 min. | 1231 m
-
(V)SO School2Care Laakhaven School15 min. | 1231 m
-
Leon van Gelder School16 min. | 1258 m
-
Simon van Hasselt School17 min. | 1369 m
-
(V)SO De Wingerd School19 min. | 1509 m
-
CSG Selion School20 min. | 1581 m
-
SKSG Lancelot Kinderdagverblijf24 min. | 1954 m
-
De Feniks School24 min. | 1955 m
-
Het Roege Bos, Groningen Bushalte2 min. | 133 m
-
Opaalstraat, Groningen Bushalte6 min. | 447 m
-
Hans Lodeizenstraat, Groningen Bushalte8 min. | 592 m
-
De Held, Groningen Bushalte11 min. | 860 m
-
Pyrietstraat, Groningen Bushalte12 min. | 940 m
-
Barnsteenstraat, Groningen Bushalte12 min. | 967 m
-
Metaallaan, Groningen Bushalte14 min. | 1136 m
-
Travertijnstraat, Groningen Bushalte16 min. | 1252 m
-
Diamantlaan, Groningen Bushalte16 min. | 1328 m
-
UT Delfiaweg-Oost, Hoogkerk Bushalte18 min. | 1473 m
