- 149 m²
- 6 kamers
- 2026
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 augustus 2026 aangeboden door Thuis Verhuurmakelaars;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 149 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2026 en ligt in de buurt Roden in Roden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers!!
Waar koop je nog, vlakbij Groningen, een gezinshuis met 5 slaapkamers en zoveel ruimte voor deze prijs?
Wonen in De Boterlinie betekent kiezen voor ruimte, comfort en een centrale ligging in Roden. Hier woon je in een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De royale indelingen, grote raampartijen en fijne tuinen maken dit een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt.
Hier kan je je kind fijn laten opgroeien in een dorp, met het centrum én de stad Groningen dichtbij!
Deze XL-woning in De Boterlinie is een ruime stadswoning met drie volwaardige woonlagen en circa 149 m² woonoppervlakte. De woningen zijn praktisch ingedeeld en bieden alle ruimte voor comfortabel wonen, met maar liefst 5 slaapkamers en volop mogelijkheden.
De begane grond vormt het hart van de woning, met een lichte, tuingerichte woonkamer en ruimte voor een open keuken. Een fijne plek om samen te komen, met direct contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie graag een extra kamer beschikbaar heeft.
De bovenste verdieping biedt extra flexibiliteit. Hier vindt je 2 slaapkamers en een voorbereiding voor een 2e badkamer. Juist deze laag geeft de woning nét dat beetje extra, waardoor je eenvoudig kunt inspelen op veranderende woonwensen.
De woning wordt opgeleverd zonder keuken (wel mét alle aansluitpunten, ook voor een kookeiland) en zonder sanitair en tegelwerk. Je kunt dit dus nog naar eigen wens laten plaatsen.
Er zijn een aantal meerwerkopties in deze woning uitgevoerd die nog niet in de von-prijs zijn verwerkt. Denk hierbij aan:
- dubbele tuindeuren
- voorbereiding voor een 2e badkamer
- extra, bestraat, parkeervak
- buitenkraan
- extra aansluitpunten
Deze handige extra's, verrekend met het laten vervallen van sanitair en tegelwerk, komen op een meerprijs van €3770,= waardoor de totaalprijs van deze woning dus op €532.770,= komt.
De woningen staan klaar om opgeleverd te worden aan een nieuwe eigenaar.......wil jij hier binnenkort lekker gaan wonen?
Overdracht
- Vraagprijs
- € 529.000 v.o.n.
- Prijs per m²
- € 3.550
- Aangeboden sinds
- 19-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Inhoud
- 388 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Nieuwbouw
- Bouwjaar
- 2026
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 79 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Aardwarmte, Warmtepomp
- Energielabel
- A++++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kanaalstraat
-
Centrum, Roden Bushalte4 min. | 327 m
-
Kastanjelaan, Roden Bushalte7 min. | 554 m
-
Raadhuisstraat, Roden Bushalte9 min. | 697 m
-
2e Energieweg, Roden Bushalte13 min. | 1037 m
-
Leeksterweg, Roden Bushalte16 min. | 1250 m
-
J. Fabriciuslaan, Roden Bushalte19 min. | 1530 m
-
Bevrijdingsplantsoen, Roden Bushalte22 min. | 1759 m
-
SBAO School voor Speciaal Basisonderwijs t Hoge Holt School6 min. | 461 m
-
Basisschool De Rank - school met de Bijbel School11 min. | 879 m
-
Kindcentrum De Marke School15 min. | 1216 m
-
Kindcentrum De Tandem School17 min. | 1398 m
-
CBS De Parel School24 min. | 1985 m
-
De Appelbloesem Store1 min. | 25 m
-
Bosch Car Service Store2 min. | 133 m
-
Delbrugge Tweewielers & Minicars Store2 min. | 143 m
-
Intersport Superstore Store3 min. | 249 m
-
Buiter Roden Store4 min. | 316 m
-
Snow&co Store4 min. | 328 m
-
Rodeo Wonen Store5 min. | 374 m
-
De Vries XL Tuinmeubelen Store5 min. | 380 m
-
Louwes Store5 min. | 386 m
-
Kampeerhal Roden Store6 min. | 439 m
-
Harma Mode Store6 min. | 445 m
-
J&B van Ark Store6 min. | 463 m
-
Bertus Mode Store6 min. | 477 m
-
Buiters Bakboerderij Store6 min. | 477 m
-
Schoonenberg Store6 min. | 478 m
-
Flowers & Lifestyle Store6 min. | 481 m
-
Avanti Roden Store6 min. | 485 m
-
Joy Merken Outlet Store6 min. | 490 m
-
Expert Store6 min. | 494 m
-
Promise Store6 min. | 496 m
-
ALIDA's smulpaleis Fastfood5 min. | 344 m
-
De BlakervelderBurger Fastfood5 min. | 359 m
-
Kampeercafe Coffee Shop6 min. | 477 m
-
Bella Sardegna Restaurant7 min. | 517 m
-
Good Fortune Restaurant7 min. | 536 m
-
Chinees Restaurant China Restaurant7 min. | 537 m
-
’t Vishuys Restaurant8 min. | 614 m
-
Lilly’s IJs & Chocolade Restaurant8 min. | 625 m
-
Snackbar De Berk V.O.F. Coffee Shop8 min. | 633 m
-
Snackbar-Lunchroom De Berk Restaurant8 min. | 637 m
-
Snackbar De Smulpaap Restaurant9 min. | 695 m
-
De Konditorei Foodcourt9 min. | 706 m
-
Domino's Pizza Roden Restaurant9 min. | 710 m
-
Domino's Fastfood9 min. | 733 m
-
Chinees Indisch Restaurant Merry Gold Restaurant10 min. | 754 m
-
Toko Jawi Restaurant10 min. | 798 m
-
La Grotta Restaurant10 min. | 810 m
-
PubQuizRoden Pub11 min. | 859 m
-
Mistral Restaurant11 min. | 869 m
-
Het Wapen van Drenthe Restaurant11 min. | 870 m
-
YogaStudio Santosha Sportschool4 min. | 250 m
-
Power Body Soul Sportschool4 min. | 269 m
-
Fitnesscentrum Roden Sportschool4 min. | 272 m
-
Fitness Roden B.V. Sportschool4 min. | 283 m
-
Ultima Fitness Sportschool11 min. | 877 m
-
Ultima Sportschool11 min. | 883 m
-
Giao Bikes Sportschool13 min. | 1042 m
-
Nouka de kinderyogajuf Sportschool15 min. | 1219 m
-
Kickboksvereniging Hakiro Gym Roden Sportschool17 min. | 1374 m
-
Natuurbad Roden Sportcentrum22 min. | 1761 m
-
Yogacentrum NovaStrada Sportschool23 min. | 1832 m
-
Sportcentrum de Hullen Sportschool24 min. | 1951 m
-
Zorgplaza Kliniek4 min. | 323 m
-
De Rôner Apotheek Apotheek5 min. | 367 m
-
Schoonenberg Kliniek6 min. | 481 m
-
Trekpleister Apotheek7 min. | 521 m
-
Etos Roden - Heerestraat 61 Apotheek8 min. | 633 m
-
Dagopvang ‘t Roderhart Kliniek8 min. | 646 m
-
Drogisterij Reform Rima Apotheek9 min. | 669 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek9 min. | 682 m
-
IMDS Apotheek15 min. | 1177 m
-
Huisartspraktijk D.J. van den Berg Doctor18 min. | 1434 m
-
Huisartspraktijk Olthof Doctor18 min. | 1446 m
-
Huisartsenpraktijk Witteman, Elderman & van den Hof Doctor18 min. | 1489 m
-
Berg Huisarts D J vd Doctor19 min. | 1529 m
Geen resultaten in deze categorie.
