- 97 m²
- 5 kamers
- 1985
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden door Jonkman Garantiemakelaars - Leek;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 97 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Roden West in Roden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Dakkapel, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Lichte en verzorgd onderhouden hoekwoning met garage, 4 slaapkamers en een ruime tuin op het zuidwesten.
Aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk staat deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen garage. De woning heeft een lichte, tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met volop privacy. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken. Op het gebied van comfort en energie is de woning de afgelopen jaren aangepakt; het energielabel is A. Zo zijn er 14 zonnepanelen, accu's voor de opslag van opgewekte elektriciteit, airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, een nieuwe c.v. ketel en HR++ beglazing.
Een extra plus is de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, waar je gedurende de hele dag een plek in de zon kunt vinden. Aan de woning is een gezellige overkapping/veranda gemaakt, waardoor je ook bij minder mooi weer prettig buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat nog een tweede overkapping. Naast de woning is de ruime garage en aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Omgeving:
De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Het nabijgelegen bos tussen Roden en Nietap is op loopafstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur. Het gezellige centrum van Roden ligt eveneens dichtbij en biedt een ruim winkelaanbod, diverse terrasjes en restaurants.
Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en deur naar de woonkamer met open keuken van totaal ca. 33 m². De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte lamelparket, airconditioning, een handige provisiekast en een schuifpui naar de veranda en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de straatzijde is de moderne open keuken met lichte keukeninrichting en diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en composieten aanrechtblad. Vanuit de hal kom je tevens in de garage van ca. 19 m² met witgoedaansluitingen.
Eerste verdieping:
Overloop, nette badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. Daarnaast zijn er 3 slaapkamers van ca. 12, 9 en 7 m².
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de 2e verdieping met overloop en c.v. opstelling. De 4e slaapkamer van ca. 9 m² is voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten.
Goed om te weten:
- Energielabel A;
- 14 Zonnepanelen (6 uit 2021 en 8 uit 2026);
- Accu's voor opslag van elektriciteit;
- Airconditioning (2025) voor koelen en verwarmen in de woonkamer;
- C.V. ketel eigendom (2025);
- Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Houtkachel gaat mee;
- Ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's;
- Zonnige tuin op zuidwesten met volop privacy;
- Veranda aan huis en overkapping achter in de tuin.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.866
- Aangeboden sinds
- 30-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Inhoud
- 409 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Dakkapel
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 114 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Houtkachel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Entinge
-
Vijfde Verloting, Roden Bushalte9 min. | 666 m
-
Statenlaan, Roden Bushalte9 min. | 688 m
-
Bevrijdingsplantsoen, Roden Bushalte14 min. | 1133 m
-
Leeksterweg, Roden Bushalte24 min. | 1991 m
-
CBS De Hoeksteen School5 min. | 392 m
-
Kindcentrum Het Valkhof School8 min. | 651 m
-
CBS De Parel School12 min. | 927 m
-
rsg de Borgen School14 min. | 1128 m
-
Pieter Hairstylist Store8 min. | 644 m
-
Poiesz Supermarkt14 min. | 1104 m
-
Stuurwold Fietsspecialisten! Store14 min. | 1157 m
-
DA Store14 min. | 1159 m
-
Bouma Tweewielers Store15 min. | 1209 m
-
Kluswijs Store16 min. | 1246 m
-
Stichting Voedselbank Noordenveld Restaurant7 min. | 564 m
-
Henry's Burgers Fastfood14 min. | 1162 m
-
Lunchroom Drents Kwartiertje Restaurant15 min. | 1182 m
-
Cafetaria Lunchroom Drents Kwartiertje/Nieuw-Roden Coffee Shop15 min. | 1182 m
-
Café de Kastelein Coffee Shop16 min. | 1301 m
-
Monte giove Restaurant18 min. | 1469 m
-
Italiaans Ristorante & Pizzeria Monte Rosa Restaurant20 min. | 1614 m
-
Mark's Eethuys Coffee Shop21 min. | 1694 m
-
Chinees Indisch Restaurant Lotus Restaurant21 min. | 1702 m
-
Palestra Fitness Roden Sportschool8 min. | 645 m
-
Reonrt Sportcentrum18 min. | 1415 m
-
REO Tennis Sportcentrum18 min. | 1492 m
-
Kickboksvereniging Hakiro Gym Roden Sportschool19 min. | 1502 m
-
Sportcentrum de Hullen Sportcentrum20 min. | 1587 m
-
The Manege Hulhorst Sportcentrum22 min. | 1786 m
-
Sportpark Oranje Sportcentrum24 min. | 1985 m
-
BENU Apotheek Zultherveld Apotheek3 min. | 180 m
-
Podologie Praktijk Becht Kliniek10 min. | 749 m
-
Buitenwerf Euro Health Centre Doctor14 min. | 1099 m
-
Berg Huisarts D J vd Doctor18 min. | 1444 m
-
Huisartsenpraktijk Witteman, Elderman & van den Hof Doctor18 min. | 1483 m
-
De Rôner Apotheek Apotheek19 min. | 1496 m
-
Huisartspraktijk D.J. van den Berg Doctor19 min. | 1532 m
-
Huisartspraktijk Olthof Doctor19 min. | 1532 m
-
Dorth Bushalte Park5 min. | 341 m
-
Hullenbos Park10 min. | 799 m
€ 375.000
Beschikbaar In overleg