- 137 m²
- 5 kamers
- 2023
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 augustus 2026 aangeboden door Goedhart Makelaars en Taxateurs;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2023 en ligt in de buurt Roelofarendsveen in Roelofarendsveen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Koopsom vanaf € 700.000,- k.k. / vraagprijs € 750.000,- k.k.
Moderne en energiezuinige woning (A++++) aan het water met 137m² woonoppervlakte en een luxe afwerking!
Deze moderne tussenwoning uit 2023 is gelegen in de jonge en waterrijke woonwijk De Poelen in Roelofarendsveen, een jonge en ruim opgezette woonwijk waar groen en water een belangrijke rol spelen. De ligging aan het water geeft de woning een heerlijk vrij karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Roelofarendsveen op korte afstand aanwezig zijn. In de omgeving vindt u onder andere winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Ook de waterrijke omgeving met onder andere het Braassemermeer en de Kagerplassen maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van varen en recreëren. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag goed bereikbaar.
De woning beschikt over maar liefst 137 m² woonoppervlakte en is dankzij het recente bouwjaar volledig klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over energielabel A++++, kunststof kozijnen met triple beglazing, zonnepanelen en vloerverwarming door middel van een warmtepomp op alle verdiepingen.
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht over de tuin en het achtergelegen water.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging en beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat.
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en de ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor een perfect slaapklimaat.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede vrijhangend toilet.
Via de vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping. Dankzij de hoeveelheid ruimte zijn hier volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of combinatie hiervan.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de technische installaties, waaronder de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.
Vanuit de woonkamer stapt u zo de achtertuin in. De tuin is met veel aandacht aangelegd en vormt door de combinatie van groen en sierbestrating een sfeervolle plek om van het buitenleven te genieten. Door de ligging direct aan het water krijgt de tuin een extra ruimtelijk en vrij gevoel. Tevens is er een riant zonnescherm over de gehele breedte van de woning waardoor u ook een fijne schaduwplek kunt creëren.
Aan de waterzijde beschikt het perceel over een eigen steiger. Een heerlijke plek voor een gezellig zitje of terras waar u op mooie dagen direct aan het water kunt genieten of de boot in kunt stappen!
Tevens is er via de straatkant een separate berging(6m²) te bereiken.
- Bouwjaar 2023;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 137m²;
- Perceeloppervlakte 153m²;
- Energielabel A++++;
- Eigen aanlegsteiger;
- Kunststof kozijnen met triple beglazing;
- Vloerverwarming middels warmtepomp op alle verdiepingen;
- Voorzien van 21 zonnepanelen;
- Zonnescreens aan de slaapkamers achterzijde 1e verdieping;
- Zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer;
- Laadpaal;
- Waterontharder;
- Alle ramen zijn voorzien van horren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 700.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.109
- Aangeboden sinds
- 26-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Inhoud
- 513 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 75 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Ankerloze spouwmuurisolatie, Spouwmuurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- A++++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Lisdodde
-
Arendshorst, Roelofarendsveen Bushalte7 min. | 571 m
-
Braassemdreef, Roelofarendsveen Bushalte8 min. | 611 m
-
Waterryck/Gemeentehuis, Roelofarendsveen Bushalte12 min. | 980 m
-
Kerkweg, Roelofarendsveen Bushalte17 min. | 1342 m
-
Stationsstraat, Roelofarendsveen Bushalte17 min. | 1390 m
-
De Lasso, Roelofarendsveen Bushalte20 min. | 1608 m
-
Sotaweg, Roelofarendsveen Bushalte20 min. | 1622 m
-
Schoolbaan, Roelofarendsveen Bushalte23 min. | 1850 m
-
Westeinde, Roelofarendsveen Bushalte24 min. | 1933 m
-
Rotonde, Roelofarendsveen Bushalte24 min. | 1938 m
-
Europaweg, Roelofarendsveen Bushalte25 min. | 1995 m
-
RKBS De Kiem School10 min. | 810 m
-
Tech Campus de School School22 min. | 1824 m
-
Rooms Katholiek Basisschool de Roelevaer School24 min. | 1989 m
-
Palingrokerij Van Veen Convenience Store6 min. | 474 m
-
Vomar Supermarkt9 min. | 691 m
-
Action Store9 min. | 700 m
-
Veenspresentje Store9 min. | 722 m
-
Henny's Rits Store9 min. | 734 m
-
Welkoop Store9 min. | 742 m
-
De Oevers Tweewielers Store10 min. | 750 m
-
Bakker van Maanen Store10 min. | 796 m
-
LOOX kappers Store11 min. | 831 m
-
HEMA Winkelcentrum11 min. | 847 m
-
Keurslager Van der Meer Store11 min. | 849 m
-
Roelofarendsveen Noordplein Winkelcentrum11 min. | 902 m
-
Kruidvat Store11 min. | 902 m
-
Rob van der Geest Store11 min. | 903 m
-
Body Fashion Store12 min. | 922 m
-
De Kaaswereld Store12 min. | 923 m
-
PLUS Van Dijk Supermarkt12 min. | 924 m
-
Drooger Optiek Store12 min. | 933 m
-
Klein Optiek Store12 min. | 982 m
-
Carteam Auto Verdel Store13 min. | 1023 m
-
Cafe de Pepersteeg Coffee Shop5 min. | 401 m
-
Restaurant New Peking Restaurant6 min. | 458 m
-
Van Veen Paling Fastfood6 min. | 481 m
-
Café de Haven Pub9 min. | 727 m
-
Bij De Indo Restaurant10 min. | 768 m
-
New York Pizza Fastfood10 min. | 770 m
-
Wagenaar Koffie & Diner Restaurant10 min. | 775 m
-
Massada Restaurant11 min. | 885 m
-
Ouder Kind Café Roelofarendsveen Coffee Shop11 min. | 887 m
-
Grillroom pizzeria Massada Restaurant11 min. | 891 m
-
Yachtclub Noorderhem Coffee Shop12 min. | 991 m
-
Ons Bakkertje Fastfood13 min. | 1068 m
-
Café Restaurant Heemskerk Restaurant14 min. | 1090 m
-
DA Angela Fastfood14 min. | 1102 m
-
't veen eten en drinken Restaurant14 min. | 1140 m
-
Poco Más Restaurant15 min. | 1234 m
-
Stix & Bowls Restaurant16 min. | 1264 m
-
Roti Enzo Fastfood16 min. | 1264 m
-
Smelt Coffee Shop16 min. | 1264 m
-
Shopping US Coffee Shop18 min. | 1423 m
-
Ruimte 23 Sportschool14 min. | 1103 m
-
EMM Sportcentrum20 min. | 1653 m
-
Jachthaven Watersportcentrum Braassemermeer Sportcentrum23 min. | 1834 m
-
Sportpark Alkemade Sportcentrum24 min. | 1921 m
-
Trainingscenter In-Balance Sportschool24 min. | 1924 m
-
Huisartsenpraktijk De Braassem Doctor6 min. | 496 m
-
Kring-apotheek Waterryck Apotheek13 min. | 1008 m
-
Oefentherapie Mensendieck Geraldine Liem powered by In Balance Apotheek24 min. | 1914 m
-
Sportpark Alkemade Oost Park24 min. | 1931 m
