Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Doctor Mollerlaan 79

Bekijk kaart
4702 JW Roosendaal (Fatima-villapark)
€ 399.000 k.k.
  • 120 m²
  • 4 kamers
  • 1965

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 oktober 2026 aangeboden door Peter Rijsdijk Makelaardij en Assurantien;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Fatima-villapark in Roosendaal.

Beschrijving

Goed onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning met energielabel A, zonnepanelen, een garage en een beschutte patio-achtertuin. Rustig gelegen aan de rand van het centrum, maar met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Deze vrijstaande woning aan de Doctor Mollerlaan is een woning die van buiten misschien niet direct zijn volledige ruimte prijsgeeft.
Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een verrassend praktische leefruimte en biedt zij bovendien mogelijkheden om de huidige indeling verder aan te passen. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim, en een badkamer op de verdieping. De indeling kan desgewenst worden aangepast, waardoor ook drie slaapkamers mogelijk zijn.

De woning is iets gedateerd maar goed onderhouden en in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo zijn de woningdaken circa vijf jaar geleden vernieuwd, is de meterkast gemoderniseerd en zijn er kunststof kozijnen met grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken. Met zonnepanelen en energielabel A is bovendien al veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinig wonen.

Entree met hal met toilet, trapopgang en toegang tot het leefgedeelte.
De woonkamer en keuken vormen het centrale leefgedeelte van de met extra ruimte die door de uitbouw is ontstaan. Het zit gedeelte bevindt zich aan de voorzijde met vrij uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast en afzuigkap. Dankzij de complete uitrusting is de keuken direct klaar voor dagelijks gebruik en vormt deze een prettige aanvulling op de woonruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een warme laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim en zou eenvoudig kunnen worden gesplitst in 2 slaapkamers.
Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer.
De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over een ruime douche, een tweede toilet en een luxe wastafelmeubel. Door de complete uitvoering is dit een fijne en functionele ruimte die aansluit bij het dagelijks wooncomfort.

Een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning is de beschutte patio-achtertuin. Hier geniet u van opvallend veel privacy. De patio vormt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen, zonder het gevoel te hebben in de stad te wonen.
Aan de woning bevindt zich tevens een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto's. En een aparte berging. Daarmee is er volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, tuinspullen en andere zaken. Voor hobbyisten biedt de garage uiteraard ook interessante mogelijkheden.

De woning is in technisch opzicht op verschillende onderdelen aangepakt. De daken zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd en de meterkast is gemoderniseerd. De kunststof kozijnen zorgen voor weinig onderhoud en de grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken bieden extra comfort, privacy en zonwering.
De aanwezige 14 zonnepanelen en het energielabel A maken de woning bovendien interessant voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De centrale verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel.

De Doctor Mollerlaan ligt aan de rand van het centrum van Roosendaal. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met privacy, terwijl winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen van het centrum gemakkelijk bereikbaar zijn.

Ook voor automobilisten is de ligging praktisch, met goede verbindingen richting de belangrijkste uitvalswegen.

Een vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, comfort en privacy, op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Roosendaal. Zeker een bezichtiging waard.

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.325
Aangeboden sinds
06-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
320 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
  • Terras
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Ligging
Op het westen

Energie

Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Fatima-villapark?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Doctor Mollerlaan

  • Professor Aalbersestraat, Roosendaal Bushalte
    3 min. | 230 m
  • Marconistraat, Roosendaal Bushalte
    9 min. | 666 m
  • Kalsdonksestraat, Roosendaal Bushalte
    10 min. | 809 m
  • Zwaanhoefstraat, Roosendaal Bushalte
    11 min. | 899 m
  • Strausslaan, Roosendaal Bushalte
    12 min. | 920 m
  • Lisztlaan, Roosendaal Bushalte
    13 min. | 1040 m
  • Van Beethovenlaan, Roosendaal Bushalte
    14 min. | 1114 m
  • Spoorstraat, Roosendaal Bushalte
    17 min. | 1409 m
  • Brugstraat, Roosendaal Bushalte
    18 min. | 1488 m
  • Waterstraat, Roosendaal Bushalte
    19 min. | 1497 m

Peter Rijsdijk Makelaardij en Assurantien

Bekijk de makelaar

€ 399.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Peter Rijsdijk Makelaardij en Assurantien

Bekijk de makelaar

€ 399.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning