- 111 m²
- 5 kamers
- 1992
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 juli 2026 aangeboden door Ingmar van Leer Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt De Krogten in Roosendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Fijn wonen in de Tolberg, tuin op het zuiden, goed onderhouden
Rustig wonen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, maar wil je toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebben? Stop dan met zoeken, wij hebben de ideale woning voor jou!
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een autoluw woonerf in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg, waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen.
Hier woon je in een groene buurt met volop speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Roosendaal als de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen snel bereikbaar. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
Wonen in Tolberg
Tolberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Roosendaal. De wijk is ruim opgezet, groen en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Basisscholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is om te wonen.
Begane grond
Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot toiletruimte en toegang tot de inpandige berging (voormalige garage)
Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. De keuken is v.v. koel vries combinatie, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, maar heeft ook een fijne werkruimte/speelhoek voor de kinderen.
De begane grond is voorzien getrommeld marmeren vloer i.c.m. vloerverwarming (behalve berging)
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een walk-in closet of werkkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De uitgebouwde luxe badkamer is uitgevoerd in getrommeld marmer en beschikt over een Whirlpool, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een riante slaapkamer, de opstelling van de cv-ketel (mei 2025) en volop bergruimte. Deze verdieping is mede dankzij de airco (geplaatst 6 juli 2026) ook uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer.
De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden. Dankzij de twee zonneschermen houd je het binnen comfortabel koel en kun je overdag heerlijk van je tuin genieten in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een praktische berging en een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen onbezorgd te laten spelen.
Via de poort aan de voorzijde kun je naar de straat.
- Verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Tolberg
- Gelegen aan een rustig en autoluw woonerf
- Eigen oprit met plaats voor twee auto’s
- Begane grond v.v. marmeren vloer met vloerverwarming
- Lichte woonkamer met speelhoek/werkruimte
- Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, achterom
- 10 Zonnepanelen
- Aan de achterzijde twee zonneschermen
- Laadpaal (overname in overleg)
- Gloednieuwe airco, geplaatst op 6 juli 2026
- Energielabel A
- Luxe, ruime badkamer met Whirlpool, toilet en separate douche
- Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 459.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.135
- Aangeboden sinds
- 14-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 278 m²
- Inhoud
- 432 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (164 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms Katholieke Basisschool Vondel School8 min. | 634 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Heiberg School16 min. | 1259 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Watermolen School17 min. | 1377 m
-
IBS Aïsha School19 min. | 1504 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei School20 min. | 1625 m
-
(V)SO De Stip School22 min. | 1754 m
-
Kindcentrum BergOp School22 min. | 1770 m
-
De Wending School22 min. | 1770 m
-
Openbare Basisschool De Gezellehoek School24 min. | 1988 m
-
Chaletberg, Roosendaal Bushalte2 min. | 127 m
-
Bandeliersberg, Roosendaal Bushalte5 min. | 344 m
-
Champetterberg, Roosendaal Bushalte8 min. | 613 m
-
Kroevenlaan, Roosendaal Bushalte12 min. | 927 m
-
Ambrozijnberg, Roosendaal Bushalte12 min. | 980 m
-
Bergrand, Roosendaal Bushalte13 min. | 999 m
-
Staringlaan, Roosendaal Bushalte14 min. | 1093 m
-
Heerma van Vossstraat, Roosendaal Bushalte14 min. | 1094 m
-
Willem Dreesweg, Roosendaal Bushalte16 min. | 1257 m
-
Amberberg, Roosendaal Bushalte17 min. | 1379 m
-
Beetslaan, Roosendaal Bushalte17 min. | 1404 m
