Laurierberg 17 a

Beschrijving

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 10 september 2026 vanaf 09.00 uur, online veiling via ******, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Westvaer.

Twee onder een kapwoning • Bouwjaar conform BAG: 1995 • Oppervlakte conform BAG: 155 m2 Perceel: 225m2

Het aantal m2 woonoppervlakte is overgenomen vanuit de gemeentelijke BAG gegevens. Nadrukkelijk geven wij aan dat wij geen toegang hebben verkregen tot de woning zodat alle gepubliceerde informatie op ****** is gebaseerd op externe bronnen en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.
Bezichtigingen

Er zijn GEEN bezichtigingsmomenten.

Op verdere aanvragen van bezichtigingen of informatie via Funda, een ander sites of telefonisch zal NIET worden gereageerd.

Kavelbeschrijving / Registergoed

Registergoed a. de twee-onder-een-kapwoning met ondergrond en tuin, gelegen te 4708 LD Roosendaal, Laurierberg 17a, kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie N nummer 3790, ter grootte van tweehonderdvijf vierkante meter (205 m2); b. het perceel grond kadastraal bekend gemeente Roosendaal en Nispen, sectie N nummer 5158, ter grootte van twintig vierkante meter (20 m2),

Informatie via veilingwebsite vastgoedveiling nl
De veiling zal daarnaast ook worden gepubliceerd op veilingnotaris nl

De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt: In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van ****** voor de meest recente status.

Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding is bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank ingediend. Het verlof tot inroeping van het huurbeding is door de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-WestBrabant aan de Hypotheekhouder verleend blijkens een beschikking de dato zeventien juli tweeduizend zesentwintig, daarbij is tevens bepaald dat het Registergoed tot veertien (14) dagen na betekening van de beschikking niet ontruimd mag worden.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.

Overig

Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.

De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op ******. Voor rekening van koper komt: - - - het notarieel honorarium; de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; de eventuele ontruimingskosten. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 26 augustus 2026 om 23.59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk te worden uitgebracht, aan de Veilingnotaris Westvaer t.a.v. team veilingen, Jozef Israëlskade ****** SB Amsterdam, of per e-mail veilingen@******: Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op ******. Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van ****** (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 8 oktober 2026.

Info: ****** Notaris mr. I.M.B. Balvert Dossierbehandelaar team veilingen

Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.