- 111 m²
- 5 kamers
- 1992
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Ingmar van Leer Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1992 en ligt in de buurt De Krogten in Roosendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Jacuzzi, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Fijn wonen in de Tolberg, tuin op het zuiden, goed onderhouden
Rustig wonen in een geliefde woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik
Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige locatie, maar wil je toch alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebben? Stop dan met zoeken, wij hebben de ideale woning voor jou!
Deze twee-onder-een-kapwoning ligt aan een autoluw woonerf in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg, waar rust, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen.
Hier woon je in een groene buurt met volop speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Roosendaal als de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen snel bereikbaar. Parkeren doe je eenvoudig op de eigen oprit die plaats biedt aan twee auto’s.
Wonen in Tolberg
Tolberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Roosendaal. De wijk is ruim opgezet, groen en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Basisscholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor het een ideale plek is om te wonen.
Begane grond
Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot toiletruimte en toegang tot de inpandige berging (voormalige garage)
Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met het gezin of je gasten. De keuken is v.v. koel vries combinatie, combi oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, maar heeft ook een fijne werkruimte/speelhoek voor de kinderen.
De begane grond is voorzien getrommeld marmeren vloer i.c.m. vloerverwarming (behalve berging)
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin.
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een walk-in closet of werkkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en lenen zich uitstekend als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De uitgebouwde luxe badkamer is uitgevoerd in getrommeld marmer en beschikt over een Whirlpool, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een riante slaapkamer, de opstelling van de cv-ketel (mei 2025) en volop bergruimte. Deze verdieping is mede dankzij de airco (geplaatst 6 juli 2026) ook uitermate geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer.
De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden. Dankzij de twee zonneschermen houd je het binnen comfortabel koel en kun je overdag heerlijk van je tuin genieten in de schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een praktische berging en een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of kinderen onbezorgd te laten spelen.
Via de poort aan de voorzijde kun je naar de straat.
- Verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Tolberg
- Gelegen aan een rustig en autoluw woonerf
- Eigen oprit met plaats voor twee auto’s
- Begane grond v.v. marmeren vloer met vloerverwarming
- Lichte woonkamer met speelhoek/werkruimte
- Zonnige achtertuin op het zuiden met berging, achterom
- 10 Zonnepanelen
- Aan de achterzijde twee zonneschermen
- Laadpaal (overname in overleg)
- Gloednieuwe airco, geplaatst op 6 juli 2026
- Energielabel A
- Luxe, ruime badkamer met Whirlpool, toilet en separate douche
- Gunstige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 459.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.135
- Aangeboden sinds
- 14-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 278 m²
- Inhoud
- 432 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1992
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Jacuzzi
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 164 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Cyclaamberg
-
Chaletberg, Roosendaal Bushalte2 min. | 127 m
-
Bandeliersberg, Roosendaal Bushalte5 min. | 344 m
-
Champetterberg, Roosendaal Bushalte8 min. | 613 m
-
Kroevenlaan, Roosendaal Bushalte12 min. | 927 m
-
Ambrozijnberg, Roosendaal Bushalte12 min. | 980 m
-
Bergrand, Roosendaal Bushalte13 min. | 999 m
-
Staringlaan, Roosendaal Bushalte14 min. | 1093 m
-
Heerma van Vossstraat, Roosendaal Bushalte14 min. | 1094 m
-
Willem Dreesweg, Roosendaal Bushalte16 min. | 1257 m
-
Amberberg, Roosendaal Bushalte17 min. | 1379 m
-
Beetslaan, Roosendaal Bushalte17 min. | 1404 m
-
Rooms Katholieke Basisschool Vondel School8 min. | 634 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Heiberg School16 min. | 1259 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Watermolen School17 min. | 1377 m
-
IBS Aïsha School19 min. | 1504 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei School20 min. | 1625 m
-
(V)SO De Stip School22 min. | 1754 m
-
Kindcentrum BergOp School22 min. | 1770 m
-
De Wending School22 min. | 1770 m
-
Openbare Basisschool De Gezellehoek School24 min. | 1988 m
-
La Belleza Store5 min. | 386 m
-
Nail Fashion Marita Store6 min. | 438 m
-
Ingrid Haar Service Store8 min. | 585 m
-
Schoonheidssalon J.F. Iriks-Lambrechts Store8 min. | 589 m
-
Boerenbond Store8 min. | 631 m
-
Shell Convenience Store12 min. | 914 m
-
Midi Markt Supermarkt12 min. | 916 m
-
't Bakkertje Store12 min. | 917 m
-
Lidl Supermarkt12 min. | 921 m
-
Dames- en Herenkapsalon Super Hair Store12 min. | 935 m
-
Bloemboetiek De Goudsbloem Store12 min. | 940 m
-
Hellemons Fietsen Store12 min. | 942 m
-
Autobedrijf Rinie Deijkers v.o.f. Store12 min. | 974 m
-
Schoonheidsinstituut Imperium Store13 min. | 1050 m
-
SKINnovations by Mijke Store14 min. | 1087 m
-
Van Driesum Piano’s en Vleugels Store14 min. | 1139 m
-
ART OFF Alles voor Nagels, Haren & Schoonheid Store17 min. | 1374 m
-
Slagerij Antens Store20 min. | 1597 m
-
Albert Heijn Supermarkt20 min. | 1608 m
-
Josha Women+accessoires Store20 min. | 1617 m
-
Cafetaria de Schaopskooi Fastfood12 min. | 914 m
-
Frietsalon Minnebeek Fastfood15 min. | 1245 m
-
Cafetaria Tolberg Fastfood20 min. | 1630 m
-
New York Pizza Fastfood22 min. | 1752 m
-
Brasserie-Anvers Restaurant22 min. | 1804 m
-
Poeliershuis Schrauwen Fastfood22 min. | 1810 m
-
Wijkbedrijf De Wieken Coffee Shop23 min. | 1864 m
-
Mandarin Restaurant24 min. | 1914 m
-
Mitzy Eten & Drinken Restaurant24 min. | 1916 m
-
Lunchroom Mitzy Restaurant24 min. | 1922 m
-
BBQ Experience Center Restaurant24 min. | 1939 m
-
Watt Cycling Roosendaal Sportcentrum7 min. | 571 m
-
Bull Gym Essen Sportschool8 min. | 626 m
-
Kwik-Fit Sportschool9 min. | 741 m
-
Fit For Free Sportschool10 min. | 797 m
-
Personal Fitness Nederland - Roosendaal Sportschool14 min. | 1098 m
-
Teazer Pilates Sportschool14 min. | 1099 m
-
Sport & Slankstudio Vijfhuizenberg Sportschool14 min. | 1134 m
-
Sportpark Hulsdonk Sportcentrum14 min. | 1161 m
-
Tennis- en Padelvereniging Roosendaal Sportcentrum16 min. | 1321 m
-
Kroevensport Sportschool16 min. | 1326 m
-
Hockeyclub R.M.H.C De Pelikaan Sportcentrum16 min. | 1328 m
-
Tc Tolberg Sportcentrum17 min. | 1332 m
-
Women Sport Center Sportschool17 min. | 1348 m
-
YogiHeart Sportschool18 min. | 1488 m
-
Keepersschool Plustec Sportcentrum19 min. | 1539 m
-
Gymzalen Jadedijk & Tolberg-centrum Sportschool20 min. | 1641 m
-
Skatepark Vrouwenhof Sportcentrum24 min. | 1915 m
-
Huisartsenpraktijk A. van Osta Doctor8 min. | 602 m
-
Drogisterij mirage Apotheek12 min. | 935 m
-
Apotheek Kroeven-Langdonk Apotheek12 min. | 974 m
-
Praktijk Kennedylaan Doctor12 min. | 986 m
-
Huisartsenpraktijk Van Rijn Doctor13 min. | 1007 m
-
Huisartsenpraktijk Kroevenpoort Doctor14 min. | 1097 m
-
4mb Ziekenhuis14 min. | 1148 m
-
Kraamcentrum DAT Ziekenhuis17 min. | 1340 m
-
Huisartspraktijk L.C. Decates Doctor19 min. | 1549 m
-
Huisartspraktijk Vriends Doctor19 min. | 1560 m
-
Zrti Ziekenhuis19 min. | 1573 m
-
Oogheelkunde Ziekenhuis20 min. | 1620 m
-
Apotheek Tolberg Apotheek21 min. | 1664 m
-
Bravis hospital Ziekenhuis21 min. | 1710 m
-
Huisartsenpraktijk Tolberg Doctor22 min. | 1762 m
-
Bravis Ziekenhuis locatie Roosendaal Ziekenhuis22 min. | 1779 m
-
afdeling 3AB Ziekenhuis22 min. | 1780 m
-
Bravis Polikliniek Ziekenhuis22 min. | 1784 m
-
Babylook, echografiebureau Ziekenhuis22 min. | 1785 m
-
Ggzwnb Ziekenhuis22 min. | 1809 m
-
Burgemeester Marijnenpark Park9 min. | 714 m
-
De Toltuin Park16 min. | 1297 m
-
Burgemeester Marijnen Park Park18 min. | 1464 m
-
Liga Park Park20 min. | 1615 m
-
Speeltuin de Kade Park22 min. | 1750 m
-
Parkeerplaats De Stok Park22 min. | 1793 m
-
Vrouwenhofpark Park25 min. | 1998 m
