Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Oude Watering 378

Bekijk kaart
3077 RE Rotterdam (Beverwaard)
€ 375.000 k.k.
  • 101 m²
  • 4 kamers
  • 1986

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 101 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1986 en ligt in de buurt Beverwaard in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet.

Beschrijving

sfeervolle eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam!

Via de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels de schuifpui direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De nette open keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de eerste verdieping. De moderne badkamer is netjes afgewerkt. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de werkkamer.

Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze royale zolderkamer biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of bergruimte.

Oude Watering 378 is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de geliefde wijk IJsselmonde in Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor recreatie en ontspanning liggen park De Twee Heuvels en andere groenvoorzieningen op korte afstand. Op 500 m van het park bevindt zich een leuke speeltuin, de stormpolder. Ook winkelcentrum Keizerswaard is snel bereikbaar voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen A15 en A16 zijn zowel het stadscentrum als omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Begane grond:

  • Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
  • In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;
  • Ruime woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning welke toegang biedt tot de achtertuin via de schuifpui (aluminium);
  • Nette open keuken in U-vorm welke is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

Buiten:

  • De gezellige achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gezellig buiten te zitten.

Eerste verdieping:

  • Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de eerste verdieping;
  • De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator;
  • De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel (kunststof);
  • De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping:

  • Ruime zolderkamer welke is in te delen naar eigen wens.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1986;
  • Woonoppervlakte ca. 101m²;
  • Inhoud ca. 359 m³;
  • Energielabel A;
  • Voorzien van 5 zonnepanelen;
  • Meterkast volledig vernieuwd in 2023;
  • Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++;
  • De woning is gelegen op erfpacht grond: afgekocht tot 31-12-2034;
  • Voor de verkoop van de woning zal er een nieuwe Cv-ketel worden geplaatst;
  • Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Remeha | 2026 | eigendom);

De oplevering vindt plaats in overleg, voorkeur eerste kwartaal 2027.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.713
Aangeboden sinds
22-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
359 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
58 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2026, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Oude Watering

  • Schinnenbaan, Rotterdam Treinstation
    8 min. | 640 m
  • Oude Watering, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 720 m
  • Croystraat, Rotterdam Treinstation
    11 min. | 857 m
  • Beverwaardseweg, Rotterdam Treinstation
    15 min. | 1182 m
  • P+R Beverwaard, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1187 m
  • P+R Beverwaard Bushalte
    15 min. | 1188 m
  • Schinnenbaan Bushalte
    15 min. | 1244 m
  • Valkenburgsingel, Rotterdam Bushalte
    16 min. | 1251 m
  • Valkenburgsingel Bushalte
    16 min. | 1251 m
  • Prinsenplein, Rotterdam Treinstation
    16 min. | 1313 m
  • Grote Hagen, Rotterdam Bushalte
    17 min. | 1369 m

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning