Sint-Annalandstraat 20

Beschrijving

Aan de Sint-Annalandstraat ****** in Rotterdam-Pendrecht biedt Schildtvoorde NVM Makelaardij je deze 2-laagse eengezinswoning aan.

Deze hoek eengezinswoning ligt in de wijk Pendrecht met veel groen en grote achtertuin en voortuin.
De woning beschikt over een gezellige en ruime woonkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en toilet.

De woning is gelegen op loopafstand van winkels (Plein 1953) en basisscholen.

De wijk Pendrecht ligt aan de rand van Rotterdam met goede openbaarvervoer voorzieningen (bus en metro), winkels aan het plein 1953 en nabij de Ring A15.

Kortom: een ideaal huis met mogelijkheden en creëer in dit huis je eigen stijl en smaak en je kan hier jaren wonen.

Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:

Begane grond:
• Entree met voorportaal met garderobe en meterkast;
• Hal met toegang toilet, trapkast en woonkamer;
• Half open keuken voorzien een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang
tot de achtertuin gelegen op het Oosten
• Doorzon woonkamer welke verrassend licht en ruim te noemen is, met ruimte voor een gezellig zit- en
eetgedeelte.
• Aparte houten berging in de achtertuin met achterom.

1e verdieping:
• Overloop met toegang tot alle vertrekken.
• Twee slaapkamers aan de achterzijde welke in verbinding staan met elkaar.
• Ruime derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met kastenwand en met toegang tot het balkon
met kast voorzien van cv opstelling
• Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet.

Tuin:
• De achtertuin van ca. 11 x 5.80m met berging , achterom en ligging op het zonnige Oosten
• De voortuin van ca. 4.5x 5.80 en ligging op het Westen

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1961 en gelegen op eigen grond;
• Grotendeels Kunststof kozijnen en houten kozijnen met dubbelglas;
• cv (combiketel) huur ca. € 38 per maand;

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
• Totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m² en externe bergruimte ca. 10m2
• Inhoud bedraagt ca. 300 m³.

Oplevering: In overleg.

De wijk Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 aardgasvrij te zijn!

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit wordt opgenomen in de koopakte en geen vragenlijst woning aanwezig.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest- en ouderdomsclausule)

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.