- 142 m²
- 5 kamers
- 1976
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 september 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1976 en ligt in de buurt Verspreide huizen Zuidelijk Broek in Ruurlo;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom op een heel bijzonder plekje! Waar de seizoenen het tempo bepalen. Waar de horizon elke dag een ander schilderij maakt. En waar je in de ochtend wordt begroet door fluitende vogels, dartelende reeën en konijnen die er als een haas vandoor gaan. Dit is geen standaard vrijstaande woning. Dit is een landhuis met een verhaal...
In 1976 bouwde een boerenfamilie deze woning iets verderop van de boerderij. Niet om groter te wonen maar om comfortabeler te leven. Generaties lang werd hier genoten van de rust, het uitzicht en het noaberschap waar de Achterhoek zo geliefd om is. Geen denken aan om dus naar elders te verkassen. Maar ja, de tijd haalt soms de gezondheid in. Daarom is het moment gekomen waardoor met lede ogen afscheid genomen gaat worden van deze idyllische plek.
Perspectief voor een nieuw hoofdstuk
Waar de één gaat komt de ander. Op een perceel van maar liefst 4.275 m2 krijgt je iets wat steeds schaarser wordt: ruimte! Niet alleen om te wonen, maar ook om te leven. Om een moestuin aan te leggen. Een boomgaard te planten. Kippen los te laten scharrelen. Geitjes laten springen en pony’s laten grazen. Of gewoon... eindelijk elke avond de zon onder zien gaan met een Chardonney in je linkerhand met rechts de vijver met majestueuze koikarpers.
Binnen voelt het huis eerlijk en degelijk.
We komen binnen via de bijkeuken, lopen de koele kelder in en scharrelen via de woonkeuken naar de L-vormige woonkamer. Met haard en overal formidabel uitzicht! De grote ramen halen het landschap letterlijk naar binnen. Waar je ook kijkt, de natuur kijkt terug. De balken aan het plafond zijn voor de sier. Dat deden ze toen.
De woning is bovendien levensloopbestendig. Aan de andere zijde van de prominente hal met trappenhuis zien we twee slaapkamers en een badkamer.
Boven wachten nog twee bijzondere ruime slaapkamers (kun je er best wel vier van maken). In een inloopkast zijn voorzieningen aangebracht voor een tweede badkamer. Bergruimte achter de knieschotten.
Overal zie je de kwaliteit terug. Hardhouten ramen, mooie gevelsteen, degelijke bouw met gemetselde binnenspouw en een indeling die vooral uitnodigt om de woning stap voor stap naar je eigen smaak te moderniseren.
Ook buiten is aan ruimte geen gebrek
De dubbele garage met hobbyruimte en de grote karloods staan links op het erf. Met name de karloods is naar de buren gericht (gezamenlijk recht van overweg aan die zijde). Eenvoudig kun je een eigen pad (rechterzijde) maken en alles vanaf je eigen terrein bereiken. Slim, praktisch en met nog meer rust als resultaat.
En dan de omgeving
Ruurlo is een prachtig dorp waar het goed toeven is. Bekend om haar kastelen, uitgestrekte bossen, landgoederen en eindeloze fiets- en wandelroutes. Een helpende hand is hier vanzelfsprekend en het woord ‘noaberschap’ is geen slogan maar een manier van leven. Hier woon je buitenaf, zonder je afgesloten te voelen van de wereld. De voorzieningen van Ruurlo en Groenlo liggen op korte afstand terwijl je thuis vooral geniet van de luxe die niet te koop lijkt: Stilte, ruimte en uitzicht.
€ 699.001
Waarom die ene euro? Omdat huisnummer 1 niet alleen het begin van de Hulshofweg markeert maar ook het begin van een heel nieuw leven. Immers, je koopt hier geen vier muren en een dak. Je koopt een horizon die nooit verveelt. Een erf vol mogelijkheden en een plek waar de klok soms even stil lijkt te staan. Bij de bezichtiging (waar we alle tijd voor nemen|) hoor je de stilte die hier elke dag gratis wordt meegeleverd. Tot snel!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 699.001 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.923
- Aangeboden sinds
- 03-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 4.275 m²
- Inhoud
- 524 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Landhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Landelijk gebied
- Open gebied
- Buiten bebouwde kom
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- nefit (Gas, uit 1999, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
