De Voorposten 24

Beschrijving

Aan De Voorposten ****** staat een woning waar alles in balans is. De basis is verzorgd, de ruimtes zijn logisch ingedeeld en de afwerking sluit naadloos aan op wat u vandaag zoekt. Geen grote plannen of verbouwingen nodig, maar een huis dat direct goed aanvoelt zodra u binnenstapt.

Wat deze woning prettig maakt, is de combinatie van licht, rust en overzicht. De leefruimtes sluiten op een natuurlijke manier op elkaar aan, terwijl iedere verdieping zijn eigen functie heeft. Dat zorgt voor een duidelijke indeling waarin wonen, slapen en werken moeiteloos samengaan.

De hoekligging geeft de woning net dat beetje extra ruimte in de opzet, zowel binnen als buiten De afwerking is modern en netjes, met onder andere een verzorgde keuken en moderne badkamer. Details zoals airconditioning en zonnepanelen maken het huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht.

Met 104 m² woonoppervlakte en een perceel van 193 m² is dit een woning die praktisch is in gebruik, maar tegelijkertijd meer te bieden heeft dan u op het eerste gezicht verwacht.

De buurt
De Voorposten is een rustige en verzorgde woonomgeving in Scherpenzeel, waar het straatbeeld wordt bepaald door eenheid in architectuur en veel groen. Hier woont u in een buurt die overzichtelijk is opgezet, met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dat zorgt voor een prettig en ontspannen woonklimaat.

Voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver te zoeken. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels en andere voorzieningen, terwijl ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden binnen handbereik liggen. De ligging is daarnaast gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Barneveld, Veenendaal en Amersfoort, waardoor u zowel met de auto als het openbaar vervoer goed uit de voeten kunt.

Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een rustige woonwijk met de nabijheid van natuur. Binnen enkele minuten staat u aan de rand van het buitengebied, waar u kunt wandelen of fietsen langs weilanden en bosrijke omgevingen.

Begane grond
U betreedt de woning via de entreehal, waar het toilet met fonteintje is gesitueerd en de trapopgang naar de verdieping zich bevindt. Vanuit deze centrale hal loopt u door naar de leefruimte.

De zitkamer ligt aan de voorzijde en is strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wanden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open uitstraling, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer biedt genoeg plek voor een ruime eettafel, met zicht op de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en praktisch in te delen, met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De lichte afwerking en de indeling zorgen ervoor dat het een comfortabele en functionele ruimte is voor dagelijks gebruik.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte is eveneens voorzien van airconditioning en een nette afwerking. Op de overloop is daarnaast ruimte voor het opstellen van de wasapparatuur en op de gehele verdieping beschikt u over extra bergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een prettige balans ontstaat tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte, waardoor u hier eenvoudig een fijne plek creëert om buiten te zitten. De ligging van de tuin biedt een goede mate van privacy en maakt het een rustige plek om van het buitenleven te genieten. Aan de woning is een uitvalscherm aanwezig, wat zorgt voor schaduw op zonnige dagen.

Via de voortuin is de berging bereikbaar, die is voorzien van een praktische zolder en daarmee extra opslagruimte biedt.

Een woning die klopt in indeling, afwerking en ligging, met voldoende ruimte voor een gezin en een niveau van onderhoud dat direct vertrouwen geeft. Hier stapt u binnen in een huis dat klaar is voor gebruik, zonder dat er eerst nog keuzes of werkzaamheden nodig zijn.

Bent u benieuwd of dit de plek is die bij u past? Dan is een bezichtiging de volgende stap.

Algemene gegevens

• Type woning: hoekwoning
• Bouwjaar: 1987
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 1
• Parkeerruimte: in de direct omgeving aanwezig
• Aanwezig: Aanpandige stenen berging met zolder en diepe tuin
• Ligging tuin: zuidwest
• Tuin bereik: via een achterom en de woonkamer

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2001
• Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Bosch, bouwjaar 2001
• Vloerverwarming: niet aanwezig
• Zonnepanelen: 8 stuks
• Voorzieningen: airco, buitenzonwering en vliering aanwezig
• Mechanische ventilatie: aanwezig
• Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
• Dubbel glas: geheel
• Glasvezel kabel aanwezig
• Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer ******. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.