Poortugaalsestraat 11

Beschrijving

Ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken!

Renovatie en modernisering zijn nodig. Dat vraagt om de nodige werkzaamheden, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans om alles helemaal naar eigen smaak en wensen aan te pakken en hier een heerlijk thuis van te maken. Dus ben je op zoek naar een ruime woning in een gezellige woonomgeving en ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is Poortugaalsestraat 11 zeker het bekijken waard.

De woning beschikt over verrassend veel ruimte en is verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de keuken en woonkamer met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig. Met in totaal vijf slaapkamers biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor een thuiswerkplek of hobbykamer.

De woning ligt in de Schiedamse wijk De Gorzen, een gezellige en levendige buurt met een karakteristieke, bijna dorpse sfeer en veel woningen uit het begin van de twintigste eeuw. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse buurtwinkels ligt winkelstraat De Groenelaan om de hoek. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand.

Zie jij de mogelijkheden van deze ruime woning? Neem dan contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!

Begane grond
Entree, hal met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin. In de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Vanaf deze verdieping is tevens het balkon bereikbaar.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.

Vliering
Praktische extra bergruimte.

• eigen grond
• bouwjaar 1927
• energielabel C
• fundering op staal
• uit het uitgevoerde Fase 0-funderingsrisico-onderzoek blijkt dat er geen directe signalen zijn aangetroffen die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade
• in opdracht van de verkoper is een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage beschikbaar
• niet-zelfbewoningsclausule en “as is where is”-clausule van toepassing

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.