Sven Kramerstraat 124

Beschrijving

Wonen met alle comfort van nu én klaar voor de toekomst, dat kan in deze moderne en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst 5, mogelijk 6 slaapkamers in de geliefde wijk Park Harga!
Gebouwd in 2019, op eigen grond en met een energielabel A, combineert deze woning strak design met ultiem wooncomfort.

De woning beschikt over bijna 180 m² aan woonruimte en is gebouwd met hoogwaardige, duurzame materialen. Dankzij de bodemwarmtepomp, zonnepanelen, Hoog Rendement beglazing en vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig — met nagenoeg geen energielasten!

De ruime en zonnige woonkamer van maar liefst 35 m² is licht en sfeervol, met deur naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy van lange zomeravonden op het terras, compleet met heerlijke overkapping, berging en achterom.
De luxe zwarte keuken is een echte blikvanger — dé plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Op de verdiepingen vind je 5 goed bemeten slaapkamers en een dubbele badkamer met inloopdouche, eigen toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Alles is strak afgewerkt en instapklaar — hier hoef je écht niets meer te doen.
Het is heel goed mogelijk het aantal slaapkamers eenvoudig uit te breiden naar 6 ruime slaapkamers.

Wonen in Park Harga betekent rust, ruimte en comfort in een parkachtige omgeving. De wijk is modern, groen en kindvriendelijk, met volop sport- en speelvoorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer (metrostation Schiedam Nieuwland) liggen in de directe nabijheid. Ook de snelwegen A20 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Hoek van Holland strand vlot te bereiken zijn.

Indeling

Begane grond
Aan een groenstrook, ligt de onderhoudsarme en betegelde voortuin van 9 m² met ruimte voor de fiets of een gezellig zitje.

Via de ruime ontvangsthal achter de entree, voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een grote licht grijze plavuizen vloer, bereikt u de overige vertrekken. Het moderne toilet is uitgerust met een hangend closet, fonteintje en is betegeld met fraaie licht grijze betegeling tot het plafond.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne greeploze open keuken van circa 9 m², uitgevoerd met zwarte fronten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van alle hedendaagse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductie-combikookplaat met afzuigschouw, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, carrousel kast en een spoelbak met kokend waterkraan met waterfilter. De keuken beschikt bovendien over voldoende bergruimte.

De tuingerichte woonkamer van maar liefst 35 m² is eveneens voorzien van een moderne, licht grijze, grote plavuizen vloer met hoge plinten, strakke wandafwerking en een deur naar de achtertuin.

De onderhoudsarme achtertuin van bijna 8 meter diep en circa 38 m² ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, stijlvolle houten erfafscheidingen, een vrijstaande houten berging van circa 5 m² met elektra, een heerlijke overkapping van 15 m² en een praktische achterom.

Eerste verdieping
Overloop met een moderne hout look laminaatvloer, door gelegd over de gehele verdieping, voorzien van hoge plinten, strakke wandafwerking en een open trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde, circa 14 m².
Slaapkamer 2: aan de achterzijde, circa 14 m².

De moderne eerste badkamer van circa 6 m² is compleet uitgerust met een inloopdouche voorzien van stortdouche en easydrain-regengoot, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is betegeld tot aan het fraai zwevende gestucte plafond en voorzien van inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Overloop met een moderne hout look laminaatvloer, door gelegd over de gehele verdieping, voorzien van hoge plinten, strakke wandafwerking en een open trap naar de derde verdieping.
Slaapkamer 3: aan de voorzijde, circa 14 m².
Slaapkamer 4: aan de achterzijde, circa 15 m².

In de inpandige berging/wasruimte van 5 m² bevinden zich de opstelplaatsen voor de WTW-installatie (Warmte Terug Win systeem) , omvormer van de zonnepanelen, bodemwarmtepomp en de wasmachine- en droger aansluiting.

Derde verdieping
Overloop met een moderne hout look laminaatvloer, door gelegd over de gehele verdieping, voorzien van hoge plinten, strakke wandafwerking. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee extra (slaap)kamers.

Optionele slaapkamers 5 en 6, doch nu 1 grote open kamer gescheiden door de tweede badkamer;
Slaapkamer 5: aan de voorzijde, circa 14 m².
Slaapkamer 6: aan de achterzijde, circa 16 m².

De moderne tweede badkamer van circa 5.5 m² is eveneens is compleet uitgerust met een inloopdouche voorzien van een easydrain-regengoot, wastafelmeubel met spiegel, derde hangend toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is betegeld tot aan het fraai gestucte plafond voorzien van inbouwverlichting.

Bijzonderheden

• Moderne 6 a 7-kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van 179 m² (conform meetinstructie);
• Gelegen op 109 m² eigen grond;
• Zonnige woonkamer van 35 m² met moderne open keuken;
• Zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van overkapping, vrijstaande houten berging en achterom;
• 5, mogelijk 6 ruime slaapkamers met 2 moderne badkamers;
• Opgeleverd in 2019, volledig geïsoleerd, energielabel A (oude regime), volledig v.v. vloerverwarming en -koeling, klimaatbeheersing en 10 zonnepanelen;
• Gebruik van luxe materialen en een het hoog afwerkniveau;
• Achterzijde woning, ruime parkeergelegenheid;
• Moderne, groen en kindvriendelijke woonwijk, met volop sport- en speelvoorzieningen. Scholen en openbaar vervoer (metrostation Schiedam Nieuwland) liggen in de directe nabijheid;
• Ook de snelwegen A20 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Delft, Den Haag, Hoek van Holland strand vlot te bereiken zijn;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.