Kruinweg 1 b 016

Beschrijving

Op Groenpark Simpelveld, aan de rand van het prachtige Heuvelland, ligt deze zeer goed onderhouden half vrijstaande geschakelde bungalow geschikt voor 4 personen.

INDELING

Via de entree komt men in de prachtige woonkamer met open keuken, groot 6.70 x 3.60.
De luxe keuken is v.v. de volgende apparatuur: Gastoestel, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, waterkoker en Senseo koffie apparaat.

Via de woonkamer is er door de openslaande tuindeuren direct contact met met de achtertuin en het terras.

De 2 slaapkamers, resp. groot, 2.95 x 2.00 en 2.90 x 2.90, zijn v.v. van twee 1 persoons boxsprings matrassen en kleerkast.
De slaapkamerramen zijn v.v. horren.

De badkamer, 2.07 x 1.07 is v.v. een inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel.

Het hele huis is v.v. van een hoogwaardige pvc vloer.

TUIN

Doordat het pand half vrijstaand geschakeld is, is er zowel een voor-, zij- als een achtertuin.
Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is de tuin v.v. een terras, waar je dus optimaal van de zon kunt genieten.

BERGING

Aan de voorkant van het pand staat een Biohort fietsenstalling. (verzinkt staal)

ALGEMEEN

• De koopprijs is incl. € 15.000,-- aan inboedel.

• 2022 Nieuw cv-ketel, Remeha (eigendom)

• 2022 Kunststof kozijnen en kunststof deur

• 2022 Muurisolatie

• 2024 Biohort fietsenschuurtje geplaatst

• 2025 Nieuw dak incl. dakisolatie

• Gelegen op 10 min van Aken en 20 min van Maastricht en Valkenburg

• Direct gelegen aan prachtige wandel- en fiets gebieden in het Heuvelland

• Het is maar 1 uur rijden richting Eifel of Ardennen

Aansprakelijkheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.