Landvoogdstraat 61

Beschrijving

Tussenwoning met potentie in Heerlen – energielabel A

Tussenwoning met potentie in Heerlen – energielabel A

Ben je op zoek naar een woning die je nog volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in Heerlen een mooie kans.
De woning is een opknapper met veel mogelijkheden, maar heeft als sterke basis een energielabel A. Hierdoor combineer je energiezuinig wonen met de vrijheid om alles naar wens af te werken en in te richten.

Wat maakt deze woning bijzonder?

• Energielabel A;
• 2 slaapkamers;
• Tuin aanwezig;
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Gelegen aan de Landvoogdstraat in Heerlen, op korte afstand van het centrum.
Een ideale woning voor wie graag zelf iets opbouwt en er een eigen thuis van wil maken.

Bij binnenkomst via de volledig omheinde voortuin, die zorgt voor extra privacy, kom je in de hal. Vanuit hier is de meterkast bereikbaar en is er toegang tot de woonkamer en de rest van de begane grond. De woning is geheel naar eigen inzicht te moderniseren.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die nog volledig naar wens kan worden ingericht. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een aanrechtblad en gootsteen, waardoor hier volop mogelijkheden liggen voor eigen invulling.

Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste verdieping en een kleine hal die leidt naar de berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Deze berging is tevens bereikbaar via de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4,8 m².

Op de eerste verdieping is de trapopgang voorzien van vloerbedekking, die doorloopt in een deel van de verdieping. Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en de wasruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7,9 m² en ca. 13,9 m².

De badkamer biedt een mooie basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren en is momenteel voorzien van een ligbad en wastafel. Het separate toilet beschikt over een staand toilet met fonteintje. In de wasruimte bevinden zich de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel.
Een compacte woning met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken.

De woning beschikt over een volledig omheinde, betegelde voortuin, gelegen op het noordoosten.

• Grotendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, dubbelglas;
• CV- ketel eigendom, 2008;
• Aanvaarding mogelijk op korte termijn;

Tot slot:

• Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;

• Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

• Indien een CV-ketel en/of warmtevoorziening een huurtoestel is, dient koper deze overeenkomst over te nemen.

• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").