Monnikenweg 65

Beschrijving

Monnikenweg 65, Sint Jansklooster | Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, royale garage en diepe tuin

Welkom bij Monnikenweg 65 in Sint Jansklooster. Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1954 combineert karakter met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², drie slaapkamers, een royale aangebouwde garage en een diepe achtertuin op een perceel van 332 m² is dit een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft.

Binnen valt direct de aangename sfeer op. De ruime woonkamer met erker, de houten balken en de open verbinding met het eetgedeelte geven de begane grond karakter, terwijl de keuken een gezellige plek vormt om samen te koken en te eten. De woning is de afgelopen jaren bovendien op verschillende punten gemoderniseerd. Zo dateren de keuken en badkamer uit 2021, is er vloerverwarming aanwezig op een groot deel van de begane grond en beschikt de woning over HR++-beglazing.

Ook buiten is er volop ruimte. De diepe achtertuin biedt een prettige combinatie van terras, gazon en groen en wordt achterin afgesloten door een vrijstaande berging met royale overkapping. De aangebouwde stenen garage is met circa 37 m² opvallend ruim en beschikt bovendien over een grote zolderverdieping. Daarmee is er volop plaats voor een auto, fietsen, hobby’s en opslag.

Omgeving

De woning ligt aan de Monnikenweg in Sint Jansklooster, een dorp midden in de waterrijke en groene omgeving van Noordwest-Overijssel. Het dorp heeft een landelijke uitstraling en wordt omringd door weilanden en natuur, terwijl de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.

Sint Jansklooster ligt direct bij Nationaal Park Weerribben-Wieden. Deze bijzondere omgeving staat bekend om haar uitgestrekte rietlanden, plassen, vaarten en moerasgebieden en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Ook het bekende bezoekerscentrum De Wieden bij de Beulakerwijde bevindt zich in de omgeving.

In Sint Jansklooster zelf zijn verschillende dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt en basisschool. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen zijn onder meer Vollenhove en Steenwijk goed bereikbaar. Ook plaatsen als Zwartsluis, Giethoorn en Meppel liggen op bereikbare afstand. Via de N762 en omliggende wegen is er een goede verbinding met de rest van de regio.

Indeling

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en het toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze vormt een lichte en sfeervolle leefruimte, waarbij de karakteristieke erker aan de voorzijde direct in het oog springt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en vanuit de zithoek kijk je prettig naar buiten. De houten balken in het plafond geven de ruimte extra karakter en versterken de warme uitstraling.

Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in het eetgedeelte. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel en dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een gezellige leefruimte waarin koken, eten en verblijven mooi samenkomen.

De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een landelijke stijl met houtlook fronten, een donker werkblad en een bijpassende achterwand. De opstelling biedt veel werk- en kastruimte en sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van de begane grond.

Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Via de buitendeur bereik je direct de oprit aan de zijkant van de woning, waardoor deze ruimte tevens uitstekend als praktische zijingang kan worden gebruikt.

Een groot pluspunt is de aangebouwde stenen garage. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen, maar is ook uitstekend geschikt als hobby- of klusruimte. De garage is voorzien van elektra en water en beschikt bovendien over een ruime zolderverdieping, waardoor ook boven veel praktische bergruimte aanwezig is.

Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, waaronder de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.

Eerste verdieping

Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De kapconstructie en de zichtbare houten details geven de kamers een karaktervolle uitstraling.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier vind je een ruime inloopdouche met zwarte accenten en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettig natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde zorgen de bestrating, beplanting en karakteristieke erker voor een verzorgde entree, terwijl aan de zijkant ruimte aanwezig is om op eigen terrein te parkeren.

De achtertuin is met circa 144 m² opvallend diep en biedt daardoor volop mogelijkheden voor het buitenleven. Direct achter de woning ligt een terras, waarna de tuin overgaat in een royaal gazon. De lengte van de tuin en de groene inrichting zorgen voor een prettig gevoel van ruimte.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met aansluitend een overkapping. De overkapping vormt een sfeervolle, beschutte plek waar je een ruime lounge- of eethoek kunt creëren. Hierdoor heb je naast het terras bij de woning nog een tweede fijne plek om buiten te zitten. De berging biedt daarnaast praktische ruimte voor tuinspullen en overige opslag. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Bijzonderheden

• Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1954
• Woonoppervlakte circa 105 m²
• Perceeloppervlakte 332 m²
• Inhoud circa 564 m³
• Drie slaapkamers
• Energielabel D
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
• HR++-beglazing
• Vloerverwarming op een groot deel van de begane grond
• Remeha HR-combiketel uit 2020
• Elektrische installatie op onderdelen vernieuwd
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Royale aangebouwde stenen garage met elektra, water en zolderverdieping
• Diepe achtertuin van circa 144 m²
• Vrijstaande houten berging met overkapping
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin én uitzonderlijk veel ruimte in de garage? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Monnikenweg 65 in Sint Jansklooster. Wij laten je deze karaktervolle woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.