Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Onder bod

Admiraal de Ruyterstraat 55

Bekijk kaart
3361 VB Sliedrecht (Buitenuitbreiding-Oost)
€ 370.000 k.k.
  • 99 m²
  • 4 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Buitenuitbreiding-Oost in Sliedrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Dakkapel, Open haard, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Karaktervolle 2-onder-1-kap met extra 20 m², ruime kelder én diepe zuidwest-tuin nabij centrum!

In de charmante en geliefde ‘Oude Uitbreiding’ staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met een verrassend royale inhoud. De woning ademt een authentieke, ietwat nostalgische sfeer en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Direct voelbaar als je binnenstapt is de ca. 20 m² extra woonruimte ten opzichte van veel vergelijkbare huizen in de straat. De riante woonkamer vormt het hart en geeft toegang tot een ruime kelder en de aanbouw met keuken en badkamer. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de slaapetage genieten de drie slaapkamers van extra licht en ruimte. De bovengelegen bergzolder heeft een dakraam en een nokhoogte van ca. 2,40 m. Buiten vind je in de zonnige en diepe achtertuin (zuidwesten) twee praktische bergingen en een handige achterom.

De ligging van de woning is overigens perfect! Om de hoek vind je de rivier en op 5 minuten loopafstand sta je midden in het gezellige centrum van Sliedrecht.

Kortom, een sfeervolle en ruime woning met karakter, gelegen op een perfecte locatie. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Entree in de hal met meterkast, garderobe en trapopgang. L-vormige woonkamer met aan beide zijden de grote raampartijen waardoor deze ruimte van een prettig lichtinval geniet. De woonkamer is uitgerust met een authentieke schouw v.v. een openhaard, daarnaast is er toegang tot de kelder en de keuken. De praktische kelder (ca. 18 m²) op stahoogte is geheel betegeld, ideaal als hobby- en/of opslagruimte. In de aanbouw bevindt zich de keuken in rechte opstelling met o.a. een losse koelkast en oven. Vanuit de keuken toegang tot het portaal met toegang tot de achtertuin en de nette en betegelde toiletruimte uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje. Ook de geheel betegelde en ruime badkamer is via het portaal toegankelijk en beschikt over een douchegelegenheid en een wastafel.

Vanaf de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en via een vlizotrap toegang tot de zolder. De eerste slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en is vergroot middels een dakkapel. De tweede ruime slaapkamer is aan de straatzijde gelegen. Ook deze slaapkamer is uitgerust met een dakkapel. Verder beschikt deze ruimte over een vaste kastenwand en een wastafel. De derde slaapkamer beschikt over kunststof kozijnen.

De zolder met klein dakraam heeft een nokhoogte van maar liefst 2,38 meter en meet circa 4,65 x 5,00 meter. Ideaal voor opslag en biedt de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.

De zonnige achtertuin heeft een zuidwestelijke ligging, waardoor er de hele dag van de zon kan worden genoten. De tuin is netjes ingericht met sierbestrating, een plantenborder en biedt een handige achterom. Voor de nodige schaduw is aan de keukengevel een zonnescherm bevestigd. Vanuit de tuin toegang tot een stenen berging voorzien van de CV-installatie. Achterop het perceel staat een praktische houten schuur.

  • De dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd in 2022.
  • De woning is gelegen op eigen grond.
  • De kozijnen van de derde slaapkamer zijn van kunststof, de overige kozijnen zijn van hout.
  • Oplevering op korte termijn is mogelijk.

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.737
Aangeboden sinds
07-05-2026
Status
Onder bod
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
486 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Dakkapel
  • Open haard
  • Internetaansluiting
  • Buitenzonwering
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
63 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (Gas, uit 2005, Eigendom)
Energielabel
F

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Buitenuitbreiding-Oost?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Admiraal de Ruyterstraat

  • Burgemeester Winklerplein, Sliedrecht Bushalte
    12 min. | 982 m
  • Begraafplaats, Sliedrecht Bushalte
    16 min. | 1252 m
  • Talmastraat, Sliedrecht Bushalte
    16 min. | 1271 m
  • Burgemeester Feitsmapark, Sliedrecht Bushalte
    20 min. | 1587 m
  • Willem Dreespark, Sliedrecht Bushalte
    22 min. | 1755 m
  • Nachtegaallaan, Sliedrecht Bushalte
    23 min. | 1872 m

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Contact met de makelaar
+31184630650 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Makelaardij Stuij & van Dijk B.V.

Contact met de makelaar
+31184630650 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning