- 98 m²
- 4 kamers
- 1964
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Versluijs Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1964 en ligt in de buurt Sint Anna ter Muiden in Sluis;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Compact wonen of recreëren en groots genieten
Compact wonen of recreëren en groots genieten
Welkom bij Haven 3, een huis dat zo van een ansichtkaart lijkt te zijn gestapt.
De gevel straalt authenticiteit uit en binnen word je verrast door een speelse indeling. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer, met verrassende hoekjes die het huis een leuke dynamiek geven.
Perceelgrootte: 147m².
Bouwjaar: ca. 1964
Energielabel: aangevraagd
2 Slaapkamers, en eventueel 3 mogelijk
Het is perfect als weekendverblijf of vakantiehuis, maar natuurlijk is ook permanente bewoning prima mogelijk.
Wonen op een plek als deze is zeldzaam, voel de sfeer, ervaar de rust en ontdek de mogelijkheden van dit romantische huisje.
Zodra je de hal binnenstapt voel je het meteen, dit is een huis met een verhaal.
In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping.
Vervolgens kom je in de woonkamer met gezellige sfeerschouw en de deur naar de tuin. De ramen naar de tuinkant, verdeeld in kleine ruitjes door middel van smalle latjes, geven deze kamer een landelijke uitstraling.
De voormalige garage doet nu dienst als eetkamer en heeft een leuk boograam naar het pittoreske straatje.
Tenslotte is er nog de keuken, die in 2008 werd vernieuwd en is voorzien van alle apparatuur (geen vaatwasser) en een close-in boiler.
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de 1e verdieping.
Deze verdieping biedt veel mogelijkheden.
Momenteel zijn er 2 slaapkamers, maar er kan heel gemakkelijk een 3e slaapkamer, een moderne badkamer of een kantoorruimte worden gerealiseerd.
Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte aan een 1-persoonsbed. Ook is er een aansluiting voor een wastafel.
In slaapkamer 2 kun je gemakkelijk een 2-persoonsbed kwijt en is er een vaste kast. Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.
De riante, maar eenvoudige badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel en een sanibroyeur. Een veluxraam zorgt voor extra lichtinval.
Als je deze ruimte opsplitst, zou je hier een 3e kamer en een badkamer kunnen realiseren.
Wat ooit de badkamer was, is nu een ruimte met aansluiting voor het witgoed.
Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap
De tuin is een fijne verrassing. Gelegen achter het huis en gericht op het zuid-westen is dit een gezellige, stadstuin, waar je profiteert van veel privacy. Er is een mooi terras wat gelegen is in de stabiliseer. De tuin is omringd door diverse bomen, en ook heb je zicht op de toren van Sint Anna. Hoeveel sfeer kun je hebben...
De achterom zorgt bovendien voor extra gemak, je wandelt zo het kleine stadje in en kunt gemakkelijk in en uit gaan met fietsen.
Deels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas en deels van hardhouten kozijnen met dubbel - en enkel glas. De deuren zijn van hout.
Verwarming en warm water met een hr-combiketel van het merk Vaillant uit 2008.
In de keuken is er ook nog een close-in boiler.
De meterkast is uitgerust met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Het dak is geïsoleerd, evenals de muren.
Heel Sint Anna ter Muiden is een beschermd stads- en dorpsgezicht, dus de sfeer in het stadje zal behouden blijven.
Ook dit huis valt hieronder. Dit heeft consequenties voor werkzaamheden, maar alleen voor de buitenkant van het huis. Hiervoor dient een vergunning te worden aangevraagd. Het plaatsen van dubbel glas is hierop een uitzondering. Werkzaamheden aan de binnenzijde zijn ook vrij van vergunningen.
Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek?
Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen.
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar!
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf worden gebruikt.
Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 05-08-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Perceeloppervlakte
- 147 m²
- Inhoud
- 355 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (91 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (Gas, uit 2008, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
