Oranjestraat 13

Beschrijving

Bent u op zoek naar een betaalbare starterswoning met drie slaapkamers, een eigen buitenruimte en een centrale ligging in Sommelsdijk? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning zeker het bekijken waard. De woning beschikt over circa 79 m² woonoppervlakte en staat op 99 m² eigen grond. Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de ligging in het oude centrum van Sommelsdijk is dit een woning met volop mogelijkheden voor starters, een jong gezin of kopers die graag een huis naar eigen smaak verder willen afwerken.

De woning ligt in het sfeervolle oude centrum van Sommelsdijk, waar u woont tussen de karakteristieke bebouwing en de herkenbare dorpse sfeer. De hoekligging geeft de woning een eigen uitstraling en zorgt ervoor dat u slechts aan één zijde direct aan een naastgelegen woning grenst.

Na binnenkomst bereikt u de leefruimte op de begane grond. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en staat in verbinding met het eetgedeelte en de keuken. Door het grote raam aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer heeft een praktische, langgerekte indeling, waardoor u eenvoudig verschillende woonfuncties kunt creëren. Denk bijvoorbeeld aan een royale zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek richting de achterzijde van de woning.

Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, een werkblad en verschillende inbouwapparatuur. Het raam boven het aanrecht zorgt voor natuurlijk licht tijdens het koken. Direct naast de keuken is ruimte voor een flinke eettafel, waardoor koken en gezellig samen eten hier mooi met elkaar worden gecombineerd. Vanuit dit gedeelte van de woning heeft u bovendien toegang tot de achtertuin.

De achtertuin biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor relatief onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat u hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt ontspannen. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig, praktisch voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Juist bij een starterswoning is deze extra bergruimte een prettig pluspunt.

Op de verdieping vindt u in totaal drie slaapkamers. Daarmee biedt de woning meer mogelijkheden dan u op basis van het woonoppervlak wellicht zou verwachten. U kunt de kamers uiteraard gebruiken als slaapkamers, maar ook een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een douchecabine en wastafel met meubel.

Ook op het gebied van isolatie zijn er al stappen gezet. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas en daarnaast is de woning deels uitgerust met kunststof kozijnen. Dit zijn prettige eigenschappen die bijdragen aan het wooncomfort. Tegelijkertijd biedt de woning ruimte om op onderdelen naar eigen inzicht verder te moderniseren en af te werken. U krijgt daarmee de mogelijkheid om van deze woning stap voor stap echt uw eigen thuis te maken.

Met circa 79 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 99 m² eigen grond biedt deze woning een verrassend compleet woonprogramma. De combinatie van een praktische begane grond, een eigen achtertuin met berging en meerdere slaapkamers maakt de woning bijzonder geschikt voor wie zijn of haar eerste stap op de woningmarkt wil zetten. Daarbij woont u midden in het oude centrum van Sommelsdijk, een omgeving waar de karakteristieke uitstraling van het dorp nog duidelijk aanwezig is.

Kortom, zoekt u een leuke en praktische starterswoning in het oude centrum van Sommelsdijk, met drie slaapkamers, een eigen tuin, circa 79 m² woonoppervlakte en de mogelijkheid om de woning verder naar uw eigen smaak te maken? Dan biedt deze woning op 99 m² eigen grond een mooie kans. Plan een bezichtiging en ontdek zelf welke mogelijkheden deze woning u te bieden heeft.

Entree:
Laminaatvloer, groepenkast, kelder met witgoedaansluiting en trapopgang.

Toilet:
Plavuizenvloer, staand toilet en geheel betegeld.

Keuken:
Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, 5 pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, enkele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, spots in plafond en een radiator.

Woonkamer:
Plavuizenvloer v.v. vloerverwarming, radiator, elektrisch rolluik en een deur naar de achtertuin.

Overloop:
Laminaatvloer en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Houten vloerdelen, kunststof draai-/kiepraam met hor en een radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, kunststof draai-/kiepraam met hor en een radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, kunststof draai-/kiepraam met hor, radiator en een elektrisch rolluik aan de voorzijde.

Badkamer:
Plavuizenvloer, douche cabine, wastafel met onderkast, kunststof draai-/kiepraam met hor, radiator en geheel betegeld. Het badkamerraam aan de voorzijde valt eveneens achter het elektrische rolluik van slaapkamer 3.

Vlizo zolder:
CV opstelling (Nefit 2019).

Achtertuin:
Betegeld, buitenkraan, achterom en een houten berging v.v. elektra en verlichting.

Extra’s:

• Starterswoning;
• Vrijstaand geschakeld (uitsluitend via de naast gelegen garage geschakeld).
• Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming;
• Voorzijde v.v. elektrische rolluiken.
• 3 slaapkamers;
• 99m2 eigen grond;
• Buitenkraan;
• Eigen achterom.