- 134 m²
- 6 kamers
- 2001
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 19 augustus 2026 aangeboden door Sol Makelaardij;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 134 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt 't Zand in Son en Breugel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Begint hier uw nieuwe avontuur?
Deze charmante uitgebouwde hoekwoning ligt in gewilde kindvriendelijke wijk 't Zand waar rust en de natuur centraal staan.
Eenmaal binnen wacht u verrassend veel ruimte met een heerlijke woonkeuken, ruime living met meerdere zitgedeeltes en maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast een keurig verzorgde voor- en achtertuin én uw eigen oprit.
Kortom een prachtige plek om aan een nieuw hoofdstuk te beginnen.
Begane grond:
Via de oprit, met ruimte voor het parkeren van uw auto, bereikt u de overdekte entree. U komt binnen in de ontvangsthal met een houten vloer, hoge plint en structuurwanden. Hier is ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast. De speelse woonkamer is verrassend licht en praktisch ingedeeld. Aan zowel de voor- als achterzijde is een zitgedeelte gecreëerd. Daardoor is er volop ruimte om verschillende gezellige plekken te creëren, bijvoorbeeld een aparte plek voor de kinderen, terwijl iedereen toch met elkaar verbonden blijft. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk en prettig daglicht.
De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer, hoge plinten en stucwerk. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren (met plissé hordeur) voor een verbinding met de tuin. Vanuit hier heeft u toegang tot het portaal met trapopgang naar de verdieping en tevens de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.
En dan komt één van de absolute verrassingen van deze woning: de royale woonkeuken!
De voormalige garage is gedeeltelijk bij de woning getrokken en vervolgens is aan de achterzijde nog een uitbouw gerealiseerd. Het resultaat is een heerlijke, royale leefruimte (19,2 m²) met een echte woonkeuken als hart van het huis. De ruimte beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren (met eveneens een plissé hordeur) naar de tuin. De PVC-vloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam comfort.
De keuken is opgesteld in een praktische U-opstelling (ProNorm). U beschikt hier over een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven/magnetron (2021) en koelkast. Dankzij de vele kasten is er bovendien volop bergruimte. Inbouwspotjes zorgen voor een prettige verlichting van de keuken. Kortom een heerlijke plek waar koken, tafelen, werken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen!
Vanuit de woonkeuken bereikt u de praktische berging/bijkeuken (deel voormalig garage). Een Velux dakvenster zorgt hier voor natuurlijke lichtinval. Verder vindt u hier een extra aanrechtblok met afzuigkap, de vloerverwarmingsunit en een deur naar de oprit.
De overloop is afgewerkt met een PVC-vloer en structuurwanden en biedt toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk circa 17m², 8m², 12m² en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een PVC-vloer en structuurwanden. De raampartijen beschikken over horren en plissé raamdecoratie, waarmee u eenvoudig de lichtinval en privacy kunt regelen. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airconditioning (Panasonic).
De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, vrijdragend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Op de voorzolder ligt eveneens een PVC-vloer en zijn de wanden afgewerkt met een combinatie van structuur en behang. Een Velux dakvenster, voorzien van hor en verduistering, zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er extra bergruimte aanwezig.
De vierde slaapkamer is een mooie extra ruimte binnen deze woning. Ook hier ligt een PVC-vloer, de wanden zijn voorzien van behang. De grote dakkapel (met hor en verduistering) zorgt voor veel licht en extra ruimte. Een leuk detail is de nis met vaste wastafel en inbouwspotjes. Door middel van een tussenwandje (indien gewenst een eenvoudig te verwijderen) is er extra bergruimte met legplanken gecreëerd. Ook is hier, keurig uit het zicht, de HR-combiketel Nefit 2022 opgesteld. Tenslotte is er nog bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en berging:
Ook de achtertuin is met zorg onderhouden en biedt 2 fijne terrassen om van het buitenleven te genieten. Het geheel is voorzien van kunstgras en vaste beplanting.
De overstek van de uitbouw is voorzien van inbouwspotjes, waardoor u ook in de avonduren sfeervol buiten kunt zitten. Verder zijn er een buitenkraan en een houten berging (4.1m bij 2.97m) met achterom aanwezig.
- Zeer gewilde wijk 't Zand!
- Gunstige ligging ten opzichte van bossen en uitvalswegen.
- Eigen oprit.
- Uitgebouwd aan de achterzijde begane grond (2008).
- Keurige voor- en achtertuin (mét buitenkraantjes).
- Eigen oprit.
- 4 slaapkamers.
- Heerlijke woonkeuken met vloerverwarming.
- Speelse living met meerdere zitmogelijkheden.
- Airconditioning aanwezig slaapkamer achterzijde eerste etage.
- Schilderwerk buitenzijde 2023.
- Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied.
Locatie:
Wijk ‘t Zand is volgens velen dé plek om in Son en Breugel op te groeien. Een autoluwe buurt met
jonge gezinnen om u heen, speeltuintjes op loopafstand, basisscholen vlakbij en supermarkten
binnen handbereik. Kiest u voor buiten spelen, wandelen of fietsen? In de directe omgeving vindt
u volop groen en de wandelbossen om de hoek. Tegelijkertijd bent u via goede uitvalswegen zo
op de snelweg richting Eindhoven. Heerlijk centraal, zonder in te leveren op rust en veiligheid.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 629.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.698
- Aangeboden sinds
- 19-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 134 m²
- Perceeloppervlakte
- 241 m²
- Inhoud
- 455 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- In bosrijke omgeving
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Rustige woonwijk -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in 't Zand?
Gemiddelde leeftijd 45 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Satijnvlinderlaan
-
Parelmoervlinderlaan, Son en Breugel Bushalte7 min. | 548 m
-
Ekkersrijt 3300, Son en Breugel Bushalte16 min. | 1296 m
-
17 Septemberplein, Son en Breugel Bushalte17 min. | 1402 m
-
Kanaalbrug, Son en Breugel Bushalte18 min. | 1492 m
-
Meubelboulevard, Son en Breugel Bushalte20 min. | 1633 m
-
Vijverlaan, Son en Breugel Bushalte20 min. | 1635 m
-
Raadhuisplein, Son en Breugel Bushalte20 min. | 1649 m
-
Vondelstraat, Son en Breugel Bushalte23 min. | 1857 m
-
De Harlekijn School14 min. | 1131 m
-
(V)SO Emiliusschool School18 min. | 1436 m
-
Basisschool De Sonnewijzer School22 min. | 1746 m
-
Bouwmaat Store13 min. | 1028 m
-
Kringloopwinkel Son Store14 min. | 1134 m
-
Donjon Store16 min. | 1313 m
-
Leolux Select Store Store16 min. | 1320 m
-
Rolf Benz Store17 min. | 1346 m
-
Natuzzi Store17 min. | 1364 m
-
HelloTV Store17 min. | 1382 m
-
lampenlicht.nl Store18 min. | 1414 m
-
Tapijtcentrum Nederland Store18 min. | 1427 m
-
Garage Martijn van de Wiel Store18 min. | 1435 m
-
Bestel drinken.nl | Boodschappen | Eindhoven Convenience Store18 min. | 1444 m
-
Brichetta Cookery Convenience Store18 min. | 1456 m
-
Boodschappe Eindhoven | Supermarkt18 min. | 1465 m
-
Horecaslagerij van der Heijden Convenience Store18 min. | 1481 m
-
DFM Bloemen & Planten Store19 min. | 1514 m
-
Albert Heijn Supermarkt19 min. | 1525 m
-
Albert Heijn Son & Breugel Supermarkt19 min. | 1525 m
-
Quiosk Son Convenience Store19 min. | 1557 m
-
HEMA Winkelcentrum19 min. | 1560 m
-
BBQ Class Restaurant7 min. | 577 m
-
Lunchroom de Komeet Restaurant16 min. | 1293 m
-
Komeet Restaurant16 min. | 1297 m
-
Brichetta Cookery Restaurant18 min. | 1444 m
-
Burger King Fastfood18 min. | 1480 m
-
Tong Ah Restaurant18 min. | 1481 m
-
Chinees Indisch Restaurant Nieuw Tong Ah Restaurant18 min. | 1482 m
-
Parapetto Fastfood18 min. | 1484 m
-
Domino's Fastfood19 min. | 1509 m
-
Domino's Pizza Son En Breugel Restaurant19 min. | 1526 m
-
Bij de Beek Restaurant19 min. | 1541 m
-
’t Kleijn Geluck Restaurant19 min. | 1542 m
-
't Krut Pub19 min. | 1548 m
-
Big Bread Kitchen Fastfood19 min. | 1559 m
-
Nyonya Restaurant19 min. | 1573 m
-
Restaurant Indonesia Son Restaurant19 min. | 1574 m
-
Indonesia Restaurant19 min. | 1575 m
-
Nyonya & Thai Eastern Grill Restaurant Restaurant19 min. | 1576 m
-
Henries Place Coffee Shop20 min. | 1585 m
-
Pizzani Fastfood20 min. | 1604 m
-
Fysiosport Son Sportschool18 min. | 1435 m
-
Tennispark Son en Breugel Sportcentrum19 min. | 1568 m
-
Twenty Two Personal Training Sportschool20 min. | 1598 m
-
Apollohal Son Sportschool21 min. | 1703 m
-
Zonhove Ziekenhuis14 min. | 1107 m
-
AED-Partner Kliniek17 min. | 1411 m
-
BENU Apotheek De Linden Apotheek18 min. | 1470 m
-
Benu Apotheek18 min. | 1471 m
-
Medisch Centrum De Linden Doctor18 min. | 1481 m
-
Van Schijndel Hoortechniek Apotheek20 min. | 1584 m
-
Etos KoHo Son Apotheek20 min. | 1637 m
-
Kruidvat Apotheek21 min. | 1686 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek22 min. | 1816 m
-
Nivé Vrouw & Verloskunde Kliniek23 min. | 1852 m
-
Vroonhoven Park24 min. | 1948 m
