Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Stakenburgstraat 7

Bekijk kaart
5694 NA Son en Breugel (Breugel)
€ 348.000 k.k.
  • 89 m²
  • 4 kamers
  • 1962

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Sol Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Breugel in Son en Breugel;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Aan een karakteristieke groene laan (van oudsher een doorgaande verbinding tussen Breugel en Nuenen), ligt deze woning met potentie!
De woning is enigszins gedateerd maar heeft een prettige indeling met o.a. 3 slaapkamers, semi open keuken, berging én extra multifunctionele ruimte.
Met wat modernisering kunt u hier echt uw eigen thuis van maken!
Nieuwsgierig? Wacht niet langer en plan een afspraak in!

Middels de onderhoudsvriendelijke voortuin met parkeermogelijkheid bereikt u de entree met toegang tot de ontvangsthal. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en steenstrip wandbekleding. Vanuit hier zijn de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en de keuken bereikbaar. De meterkast beschikt over zes groepen en twee aardlekschakelaars. De eenvoudige toiletruimte is voorzien van een toilet en een raampje.
De doorzon woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met behang en daarnaast is een schouw met sfeervolle houtkachel. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer middels een speels geplaatste eetbar.
De keuken is ingericht met een eenvoudige wandopstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koel-/vriescombinatie en magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische verdiepte trapkast, ideaal als voorraadruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers respectievelijk 15.9m², 12.4m² en 5.8m² groot.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer in visgraatmotief, stucwerk wandafwerking, kunststof schrotenplafonds en inbouwkasten. Daarnaast beschikken de kamers grotendeels over kunststof kozijnen met dubbelglas en draai-/kiepramen.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig betegeld. Deze is ingericht met een staand toilet, ligbad met douchefunctie en een vaste wastafel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping heeft een nokhoogte van circa 1.7m en beschikt over de opstelling van de HR-combiketel Remeha (2005). Daarnaast is er een vierpans dakraam aanwezig voor natuurlijk dachtlicht. De zolder is beplankt, voorzien van een beschoten kap en biedt ontzettend veel opslagruimte.

Tuin, berging en multifunctionele ruimte:
De achtertuin is volledig bestraat en daarmee bijzonder onderhoudsvriendelijk. Er is een buitenkraantje en aan de achterzijde is de berging met aansluitend een multifunctionele ruimte gesitueerd.
De berging (4.96m bij 1.9m) is voorzien van openslaande deuren aan zowel de tuinzijde als de achterzijde. Vanuit hier heeft u toegang tot het achtergelegen pad met uitzicht over de weilanden. De multifunctionele ruimte (4.8m bij 3.6m) is volledig in spouw uitgevoerd, deels geïsoleerd en voorzien van een gevelkachel, waardoor deze geschikt is als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte.

  • Ideale starterswoning!
  • Fijne locatie op korte afstand van allerhande voorzieningen.
  • Vrije ligging aan de weilanden aan achterzijde.
  • 3 slaapkamers.
  • Berging met aansluitend multifunctionele ruimte.
  • Onderhoudsvriendelijke achtertuin.
  • De voortuin biedt de mogelijkheid om uw auto te parkeren en er is een vergunning voor een inrit aanwezig.
  • Energielabel D.
  • Deze woning biedt u de kans om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
  • Gelegen in een volgens de KCAF Funderingsviewer aangeduid nietkwetsbaar gebied.

Locatie:
Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg richting Nederwetten/Nuenen, met vrij uitzicht
aan de achterzijde over de landerijen. Daarnaast op korte fietsafstand van het centrum van Son
of klein centrum in Breugel, waar u supermarkten, winkels, restaurants, dokterspost en andere
benodigdheden in de buurt heeft. Tevens op circa 15 autominuten van het centrum van
Eindhoven.

Overdracht

Vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.910
Aangeboden sinds
01-06-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
340 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In bosrijke omgeving
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Kabel TV
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (60 m², gelegen op het noordoosten)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR (Gas, uit 2005, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt

Sol Makelaardij

Contact met de makelaar
+31499477777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Sol Makelaardij

Contact met de makelaar
+31499477777 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning