Oeverlibel 4

Beschrijving

Duurzaam, comfortabel én verrassend ruim wonen in Sonniuspark!

Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met A+++ label, aardwarmte warmtepomp, 27 zonnepanelen, 129 m² woonoppervlakte én een heerlijke tuin.

Welkom bij Oeverlibel 4 in Son! In de jonge, groene en geliefde wijk Sonniuspark staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijk compleet gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder mooie manier samenkomen.

Met energielabel A+++, een eigen aardwarmtesysteem, vloerverwarming, vloerkoeling en maar liefst 27 zonnepanelenis deze woning bijzonder energiezuinig. Tegelijkertijd hoef je hier absoluut geen concessies te doen aan wooncomfort. Integendeel: de royale woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamers, multifunctionele zolder en sfeervolle tuin maken dit een woning waarin je je direct thuis voelt.

De highlights op een rij:

• Energielabel A+++
• 27 zonnepanelen
• Eigen aardwarmtesysteem
• Verwarmen én koelen via de vloer
• 129 m² woonoppervlakte
• 230 m² perceel
• Eigen oprit met parkeervoorziening
• Moderne keuken met kookeiland
• Royale living met gashaard
• 3 ruime slaapkamers
• Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer
• Fraai aangelegde achtertuin met twee terrassen
• Gelegen in het jonge en populaire Sonniuspark

Binnenkomen en meteen thuis zijn
De eigen oprit en verzorgde voortuin leiden naar de entree van de woning. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
De royale living is licht, sfeervol en verrassend ruim. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor haal je buiten als het ware naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt de woonkamer ook op donkere winteravonden tot een heerlijke plek om samen te zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een fraai kookeiland. Hier beschik je over alle apparatuur die je mag verwachten, waaronder een inductiekookplaat, twee ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.
De hoogwaardige pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en hoge binnendeuren geven de begane grond een moderne en verzorgde uitstraling.
En dankzij de vloerverwarming voelt de vloer heerlijk comfortabel aan.

Slapen, werken en leven
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en ruim. Ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte en mogelijkheden. Door deze kamer op te delen, kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren.
De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

De zolder: jouw ruimte, jouw keuze
De tweede verdieping is misschien wel een van de grootste verrassingen van deze woning. De royale open ruimte kan worden ingericht als 3e slaapkamer al dan niet in combinatie met een thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimt. Dankzij de pvc-vloer is de ruimte direct bruikbaar.
Daarnaast bevindt zich een separate technische/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de technische installaties.
En ook praktisch is er goed over de woning nagedacht: achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Een tuin om van te genieten
De achtertuin is sfeervol en groen aangelegd en beschikt over verschillende borders, mooie beplanting en een vijver. Dankzij de twee terrassen is er altijd wel een fijne plek te vinden. Zoek de zon op met een kop koffie, geniet van een lange zomeravond met vrienden of trek je juist even terug in het groen. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 3,2 x 2,5 meter, voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Bijzonder energiezuinig wonen

Een van de absolute pluspunten van Oeverlibel 4 is het duurzame installatieconcept. De woning beschikt over een eigen aardwarmtesysteem dat zorgt voor de verwarming en warmwatervoorziening. In de zomer kan het systeem bovendien worden ingezet voor koeling via de vloer. In combinatie met 27 zonnepanelen en de zeer goed geïsoleerde woning resulteert dit in een bijzonder lage energievraag en een comfortabel binnenklimaat. Duurzaam wonen is hier dus niet alleen een mooie ambitie, maar onderdeel van het dagelijks comfort. met nagenoeg thans nauwelijks energielasten.

Sonniuspark: modern wonen met alles dichtbij
De woning ligt in het jonge en populaire Sonniuspark, een groene en kindvriendelijke woonwijk met een prettige, moderne uitstraling. Vanuit huis zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Son gemakkelijk bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het buitengebied en de bossen eveneens dichtbij.
En wil je richting Eindhoven of bijvoorbeeld ASML? Dankzij de gunstige ligging zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Een woning die je gezien moet hebben. Oeverlibel 4 is zo’n woning die op papier al veel te bieden heeft, maar in het echt pas volledig tot zijn recht komt. De combinatie van 129 m² woonoppervlakte, een royaal perceel, een heerlijke tuin, veel praktische ruimte en een uitzonderlijk energiezuinig installatieconcept maakt dit een compleet en toekomstgericht gezinshuis. Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit om de woning te komen ervaren.