- 150 m²
- 5 kamers
- 1979
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Van Uffelen makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1979 en ligt in de buurt Achtse Barrier-Gunterslaer in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Aan een rustige, lommerijke straat, omringd door groen en rust, ligt deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met ruime garage, vier slaapkamers, airco, 10 zonnepanelen, HR++ glas en een schitterende tuin met overkapping. De woning is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen gerenoveerd en ingedeeld naar de wensen van nu – comfortabel, licht en stijlvol.
INDELING
Begane grond
De hal met garderobenis en toiletruimte vormt de entree tot deze sfeervolle woning.
De royale living is opvallend licht en ruim opgezet, met een fraaie eikenhouten vloer (met vloerverwarming), strakke wanden en een stijlvolle haard als sfeervolle scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte direct met de overkapping, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.
De open keuken aan de achterzijde is modern en praktisch ingedeeld, met een granieten werkblad, een 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een Quooker en koelkast. Hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en tijdloos design.
Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en auto.
Tevens is hier een elektrisch laadstation aanwezig.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De masterbedroom is voorzien van airco en de slaapkamer + badkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De luxe badkamer is volledig uitgevoerd in licht marmerlook en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, een tweede toilet en handdoeken radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groen.
Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gecreëerd.
Deze kamer beschikt over een dakvenster, bergruimte en aansluitingen voor een extra wastafel. Perfect als slaapkamer, werkkamer of gastenverblijf.
Tuin
De achtertuin is werkelijk een plaatje: recentelijk professioneel aangelegd met weelderige borders, volwassen beplanting en meerdere zonneterrassen. De grote overkapping met elektra, tv-aansluiting, aansluitingen voor warmtelampen én een elektrisch screen, maakt het mogelijk om van het buitenleven te genieten in elk seizoen. Achter in de tuin staat een stijlvol vrijstaand tuinhuis met elektra en aparte groepenkast voor de tuinverlichting — ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobby.
Ligging
De Provencehof ligt in één van de mooiste en meest gewilde delen van de Achtse Barrier, een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de noordzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel openbaar groen, speeltuintjes en autoluwe straten en vanaf de woning wandel je zó het wandelbos in!
Daarnaast biedt de Achtse Barrier uitstekende voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl de opritten naar de A50, A58 en A2 snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van rustig wonen in het groen, met de stad altijd dichtbij. De ligging aan het wandelpad en het directe contact met het groen zorgen voor een bijzonder gevoel van privacy en rust.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het mooiste en rustigste deel van de Achtse Barrier!
- Prachtige ligging, grenzend aan een wandelbos;
- Aan doodlopende straat, dus geen doorgaand verkeer;
- Recent gerenoveerd en uitstekend onderhouden;
- Luxe afwerking met hoogwaardige materialen;
- Vier ruime slaapkamers (masterbedroom voorzien van airco);
- 1e Verdieping (achterzijde) voorzien van rolluiken;
- Moderne open woonkeuken met complete inbouwapparatuur;
- Stijlvolle overkapping met elektra, tv- en heatheraansluiting en een elektrisch screen;
- Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en borders;
- De garage is voorzien van een elektrisch laadstation;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- De gehele woning is voorzien van (kunststof) kozijnen met HR++ glas;
- Nieuwe vrijstaand tuinhuis met elektra;
- Ruime garage met directe toegang tot de woning;
- Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 839.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.593
- Aangeboden sinds
- 03-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 313 m²
- Inhoud
- 627 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1979
- Ligging
-
- Aan bosrand
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig
Voorzieningen in de buurt
-
Frits Philips School5 min. | 336 m
-
Openbaar Stedelijk College Eindhoven School9 min. | 692 m
-
Openbare Basisschool de Klapwiek School9 min. | 715 m
-
SO De Bloementuin School10 min. | 785 m
-
SO De Kruidentuin School11 min. | 892 m
-
De Spaaihoeve School20 min. | 1598 m
-
De Schelp School21 min. | 1687 m
-
(V)SO Mytylschool School23 min. | 1900 m
-
Openbare Basisschool De Ontmoeting School24 min. | 1938 m
-
Global College School24 min. | 1979 m
-
Nicehof, Eindhoven Bushalte4 min. | 298 m
-
Estafettelaan, Eindhoven Bushalte9 min. | 704 m
-
Artoislaan, Eindhoven Bushalte9 min. | 740 m
-
Autowijk, Eindhoven Bushalte11 min. | 865 m
-
Cahorslaan, Eindhoven Bushalte12 min. | 918 m
-
Sportpark Eindhoven Noord, Eindhoven Bushalte13 min. | 1047 m
-
Rijnstraat, Acht Bushalte15 min. | 1195 m
-
Marathonloop, Eindhoven Bushalte15 min. | 1198 m
-
Roelantlaan, Eindhoven Bushalte17 min. | 1386 m
-
Roubaixlaan, Eindhoven Bushalte18 min. | 1473 m
-
Spaaihoefweg, Eindhoven Bushalte19 min. | 1500 m
