- 86 m²
- 4 kamers
- 1963
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden door Schildtvoorde;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 86 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1963 en ligt in de buurt Hoogwerf-Noord in Spijkenisse;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Instapklaar wonen in een modern afgewerkte woning met een heerlijke tuin op het zuiden! Deze fijne woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en gemoderniseerd, waardoor u hier kunt genieten van modern wooncomfort. Met een ruime woonkamer, een stijlvolle keuken uit 2026, drie slaapkamers en een moderne badkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen!
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en dankzij de uitbouw is er een fijne plek gecreëerd voor een royale eettafel. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een mooie aanvulling op de leefruimte. Via de harmonica deuren bereikt u de ruime achtertuin op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2026, voorzien van onder andere vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergvliering voor extra opslagruimte.
Ook op het gebied van isolatie en afwerking is er de afgelopen jaren veel aandacht aan de woning besteed. Kortom, een verzorgde en eigentijdse woning waar u zonder grote verbouwingen uw intrek kunt nemen!
De woning is gelegen aan het Lupinepad in de wijk Hoogwerf, een fijne woonomgeving in Spijkenisse met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u verschillende supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Spijkenisse is eenvoudig bereikbaar. Hier kunt u terecht voor een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, restaurants en culturele voorzieningen, waaronder Theater de Stoep.
Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met de metro reist u eenvoudig richting Rotterdam en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook omliggende steden goed bereikbaar. Een prettige locatie waar u rustig kunt wonen en tegelijkertijd profiteert van alle dagelijkse voorzieningen in de buurt!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met meterkast en en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Betegeld toilet uit 2026 met zwevend closet en fontein;
- Ruime woonkamer welke is voorzien van een uitbouw, wat een leuke plek voor de eettafel maakt. Aan de
achterzijde vind je de open keuken. - Open keuken in hoekopstelling (2026) is o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie,
oven, magnetron, wasmachine aansluiting en voldoende kastruimte en lades. Tevens is de keuken voorzien van
spoelbak met o.a. een spoelkraan en glazenspoeler.
Middels een harmonica deur kom je in de ruime tuin die gelegen is op het zuiden. De tuin is voorzien van een stenen berging en een houten berging. De achterzijde is voorzien van screens.
1e verdieping:
-Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en luik naar de bergvliering;
-Slaapkamer I aan de voorzijde;
-Slaapkamer II (hoofdslaapkamer) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van nieuw kunststof kozijnwerk en
kastenwand.
- Slaapkamer III bevindt zich tevens aan de achterzijde.
- Betegelde badkamer (2026) voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming
De slaapkamers van de tuinzijde zijn voorzien van elektrische screens waarvan openslaande ramen ook zijn voorzien van horren.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van een dakraam en de CV ketel (Remeha, circa 2018) bevindt zich hier. Je kunt niet staan op de zolder.
Bijzonderheden:
De verkopers hebben de woning de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en gemoderniseerd:
- Keuken, badkamer en toilet;
- leidingwerk water en Electra;
- radiatoren 1e verdieping en kozijnwerk hoofdslaapkamer;
- isolatie aangebracht in wanden, plafonds en vloeren.
Algemeen:
- Bouwjaar 1963;
- Eigen grond;
- Energielabel E;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 86m2;
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha, ca. 2018);
- De woning is geheel voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR en deels HR ++ glas ;
Oplevering: In overleg
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.360
- Aangeboden sinds
- 28-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 266 m²
- Inhoud
- 275 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
- Bouwjaar
- 2026
Buitenruimtes
- Grootte
- 99 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin, tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 10 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Lupinepad
-
Willemshoevelaan, Spijkenisse Bushalte3 min. | 186 m
-
Anjerplein, Spijkenisse Bushalte6 min. | 492 m
-
Rozenlaan, Spijkenisse Bushalte10 min. | 761 m
-
Sportlaan, Spijkenisse Bushalte12 min. | 979 m
-
Zinkseweg, Spijkenisse Bushalte17 min. | 1379 m
-
1e Heulbrugstraat, Spijkenisse Bushalte19 min. | 1541 m
-
Meubelboulevard, Spijkenisse Bushalte21 min. | 1702 m
-
Vredehofplein, Spijkenisse Bushalte21 min. | 1711 m
-
Halfweg 2, Spijkenisse Bushalte24 min. | 1948 m
-
Protestants Christelijke Basisschool de Rank School4 min. | 264 m
-
Penta Charles de Foucauld Mavo School5 min. | 347 m
-
Jan Campert School10 min. | 811 m
-
De Morgenster School16 min. | 1263 m
-
Penta Scala Rietvelden School21 min. | 1680 m
-
Praktijk College Spijkenisse School24 min. | 1953 m
-
Bilge & Gulsen Store3 min. | 179 m
-
Blue Clinic Store3 min. | 193 m
-
Het Goede Doel Store5 min. | 408 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 650 m
-
Winkelcentrum 't Plateau Winkelcentrum9 min. | 669 m
-
't kaas plateau Store9 min. | 682 m
-
Meesterbakker Voskamp Store9 min. | 682 m
-
’t Visplateau Convenience Store9 min. | 689 m
-
Öz Kasap Store9 min. | 695 m
-
Chakri Hairstylers Store9 min. | 704 m
-
Groszek Express Supermarkt9 min. | 710 m
-
Bloemenplateau Store9 min. | 710 m
-
Kruidvat Store9 min. | 727 m
-
't Plateau Winkelcentrum9 min. | 740 m
-
Hotphones Store10 min. | 762 m
-
Secret Glamour Store10 min. | 770 m
-
Medusa Kappersbenodigdheden Store10 min. | 783 m
-
Lidl Supermarkt10 min. | 803 m
-
JMB Garden Supplies Store12 min. | 965 m
-
ALDI Supermarkt13 min. | 1002 m
-
De Chinese Muur Restaurant3 min. | 186 m
-
Restaurant Aphrodite Restaurant3 min. | 201 m
-
Pizza Rossini Fastfood3 min. | 217 m
-
Pizza Service Rossini Spijkenisse Restaurant3 min. | 218 m
-
Café Allee - Huureencafe.nl Coffee Shop5 min. | 389 m
-
Verhage Plateau Fastfood8 min. | 655 m
-
Verhage Fastfood8 min. | 656 m
-
Lotus Restaurant9 min. | 666 m
-
I Love Sushi Fastfood9 min. | 689 m
-
Bakkerij Star Fastfood10 min. | 789 m
-
Plateau Eten & Drinken Restaurant10 min. | 806 m
-
Peking City Chinees-Indisch Restaurant Restaurant12 min. | 953 m
-
Café DenS Pub14 min. | 1098 m
-
Chen Zheng Brom Hermus Fastfood14 min. | 1134 m
-
Nieuw Sun Sien Restaurant14 min. | 1136 m
-
Asian Corner Restaurant14 min. | 1145 m
-
De Krom Restaurant17 min. | 1403 m
-
Namaste India Fastfood18 min. | 1417 m
-
Grillroom Pizzeria Atlantis Restaurant18 min. | 1423 m
-
Holy Moly Restaurant18 min. | 1432 m
-
Sporthal Geranium Sportschool3 min. | 205 m
-
't Kommetje Sportcentrum9 min. | 741 m
-
Rivierabad Sportcentrum10 min. | 804 m
-
Olympia Sportcentrum12 min. | 931 m
-
SPARK Atletiek Spijkenisse Sportcentrum12 min. | 989 m
-
Basic-Fit Sportschool15 min. | 1198 m
-
Basic-Fit Fitness Spijkenisse Sportschool15 min. | 1206 m
-
L.T.V. de Hartel Sportcentrum16 min. | 1247 m
-
Kleine Bos Tennispark 't Sportcentrum16 min. | 1279 m
-
Sporthal Den Oert Sportcentrum18 min. | 1457 m
-
The Hurricanes Sportcentrum19 min. | 1496 m
-
Spijkenisse Scouts Sportcentrum19 min. | 1503 m
-
Free Fitness Sportschool20 min. | 1645 m
-
Bar-Tech Calisthenics Sportschool21 min. | 1683 m
-
Gelderblom Performance Centre Sportschool21 min. | 1684 m
-
Sportingclub Aad de Hoog Sportschool23 min. | 1859 m
-
GetFit4less Sportschool23 min. | 1878 m
-
Sportingclub Freefitness Spijkenisse BV Sportschool24 min. | 1929 m
-
Kruidvat Apotheek9 min. | 733 m
-
Apotheek Botlek Apotheek11 min. | 842 m
-
Huisartsenpraktijk Herman Gorterhof Doctor11 min. | 868 m
-
Trekpleister Apotheek22 min. | 1756 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek23 min. | 1857 m
-
Schoonenberg Kliniek23 min. | 1886 m
-
Plexus Orthopedie Doctor24 min. | 1914 m
-
Medic Cosmetic Kliniek24 min. | 1963 m
-
Apotheek City Plaza Apotheek25 min. | 1997 m
-
Hartelpark Park9 min. | 714 m
-
Spijkenisse, Holland Park20 min. | 1614 m
€ 375.000
Beschikbaar In overleg